ステラⅡ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ステラⅡ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,302万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.65m² | 南東 |
| 1階 | 3,221万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.65m² | 西 |
| 2階 | 3,330万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.92m² | - |
| 2階 | 3,294万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.19m² | 南 |
| 3階 | 3,241万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.13m² | 西 |
| 3階 | 3,356万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.92m² | - |
| 4階 | 2,783万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.20m² | 東 |
| 4階 | 3,385万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.92m² | - |
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.65m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,221万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,330万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.92m²
- -
- 参考相場価格
- 3,294万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.19m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,241万円
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- 2LDK
- 45.13m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,356万円
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- 参考相場価格
- 2,783万円
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- 1LDK
- 39.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.92m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ステラⅡ販売中・賃貸の物件（0件）
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ステラⅡ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ステラⅡ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,302万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 69.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ステラⅡマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
練馬
2駅周辺はファミリー層が多いですが、近所付き合いはあまり活発ではなく、地域イベントも少ない印象です。
買い物・生活利便性
桜台
3駅から少し離れるとお店が減るので、買い物は駅周辺で済ませることが多いです。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ステラⅡマンション概要
ステラⅡは西武池袋線練馬駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。
ステラⅡ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ステラⅡ（ステラ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬1丁目26-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.2㎡〜47.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ステラⅡ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.2m² | 2,783万円 | 3,377万円 |
| 2LDK | 45.92m² | 3,302万円 | 4,687万円 |
ステラⅡ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円222〜239万円/坪
- 65〜73m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築27年
ヴィルヌーブ豊島園現在築28年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,220万円〜5,620万円266〜286万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築25年
キャッスルマンション豊島園現在築25年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,530万円〜1,770万円265〜306万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 5階
- 当時築27年
サンテミリオン練馬駅前現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 48.96m²
- 8階/10階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。