藤和シティホームズ新大橋テラスサイド部屋別のAI推定価格
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,375万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 102 | 6,626万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 103 | 6,853万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 76.19m² | - |
| 201 | 6,399万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 202 | 5,002万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 2LDK | 55.32m² | - |
| 203 | 6,399万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 204 | 5,060万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 2LDK | 55.99m² | - |
| 205 | 6,661万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 206 | 6,883万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 76.19m² | - |
| 301 | 6,366万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 302 | 4,972万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 2LDK | 55.32m² | - |
| 303 | 6,366万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 304 | 5,028万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2LDK | 55.99m² | - |
| 305 | 6,625万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 306 | 6,855万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 76.19m² | - |
| 401 | 6,378万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 402 | 4,977万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 55.32m² | - |
| 403 | 6,378万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 404 | 5,033万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 55.99m² | - |
| 405 | 6,635万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 406 | 6,864万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 76.19m² | - |
| 501 | 6,381万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 502 | 4,979万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 2LDK | 55.32m² | - |
| 503 | 6,381万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 504 | 5,039万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 55.99m² | - |
| 505 | 6,643万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 506 | 6,869万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 76.19m² | - |
| 601 | 7,386万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 4LDK | 82.16m² | - |
| 602 | 7,699万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 4LDK | 85.52m² | - |
| 603 | 6,606万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 604 | 6,828万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 76.19m² | - |
| 701 | 8,072万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 4LDK | 91.57m² | - |
- AI推定価格
- 6,375万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 70.64m²
- -
- AI推定価格
- 6,626万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 73.69m²
- -
- AI推定価格
- 6,853万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 76.19m²
- -
- AI推定価格
- 6,399万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 70.64m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- AI推定価格
- 5,002万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 2LDK
- 55.32m²
- -
- AI推定価格
- 6,399万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 70.64m²
- -
- AI推定価格
- 5,060万円
- 新築時価格
- 2,810万円
- 2LDK
- 55.99m²
- -
- AI推定価格
- 6,661万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 73.69m²
- -
- AI推定価格
- 6,883万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 3LDK
- 76.19m²
- -
- AI推定価格
- 6,366万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 70.64m²
- -
部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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藤和シティホームズ新大橋テラスサイド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ新大橋テラスサイド居住エリアの評価
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド新築時価格からの騰落率
新築騰落率
190%築22年新築時価格
3,360万円+3,015万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...藤和シティホームズ新大橋テラスサイド価格推移と将来予測
AI推定価格
6,375万円73万円前年比
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 90.2万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 63.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ新大橋テラスサイド口コミ(15件)
- アクセス5
森下駅から徒歩5分、両国駅から徒歩10分と複数路線が使えるので通勤・通学に便利です。
- お部屋4
玄関や洗面所などに間接照明があり、ホテルのような造りになっています。外観や部屋自体に特徴が少ない分、とても驚きました。
- 共用部分4
エントランスはシンプルながらも清潔感があり、来客時も恥ずかしくない造りになっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドマンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 中央区日本橋に位置する、最大1,368人を収容できる劇場である明治座に近いマンションです。劇場ではオペラグラスや膝掛けの貸し出しも行っており、快適です。伝統の味の弁当に舌鼓を打ちながら楽しい劇を鑑賞することがでる劇場そばの暮らしは、きっと心を豊かにしてくれることでしょう。
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド（とうわシティホームズしんおおはしテラスサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋1丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.32㎡〜91.57㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜5820万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 291万円/坪〜299万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.66m² | 5,015万円 | 5,127万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 6,625万円 | 7,139万円 |
| 4LDK | 85.52m² | 7,699万円 | 9,157万円 |
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド売買履歴
- 2019/05
- 売出価格
- 4,740万円〜5,100万円213〜229万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2023/04
- 売出価格
- 6,060万円〜6,460万円284〜303万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2023/09
- 売出価格
- 5,550万円〜5,950万円332〜356万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 8,720万円〜9,220万円436〜461万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築20年
クレッセント東京ヴュータワー現在築20年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,890万円〜5,290万円309〜334万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築21年
レクセルステージ東京現在築21年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円331〜354万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
レクセルステージ東京現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新大橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。