藤和シティホームズ根津

文京区・根津駅 徒歩2分・築22年

4.39上位5%
液状化注意
3,009万円〜8,053万円
坪単価272万円/坪〜350万円/坪
最終更新2025年09月17日
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藤和シティホームズ根津

文京区・根津駅 徒歩2分・築22年

3,009万円〜8,053万円
272万円/坪〜350万円/坪
上位5%
4.39
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

藤和シティホームズ根津部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2035,922万円価格を確認する4,290万円3LDK70.13-
3015,279万円価格を確認する3,790万円2LDK64.20-
5015,144万円価格を確認する3,790万円2LDK62.04-
5025,456万円価格を確認する4,140万円2LDK65.78-
6015,263万円価格を確認する3,870万円2LDK62.04-
6024,686万円価格を確認する3,490万円1LDK56.01-
6035,183万円価格を確認する3,950万円2LDK61.18-
6043,009万円価格を確認する2,350万円1DK35.91-
7015,435万円価格を確認する3,930万円2LDK62.04-
7024,843万円価格を確認する3,550万円1LDK56.01-
7035,353万円価格を確認する4,010万円2LDK61.18-
7043,110万円価格を確認する2,370万円1DK35.91-
8016,186万円価格を確認する3,980万円2LDK62.04-
8025,520万円価格を確認する3,610万円1LDK56.01-
8036,094万円価格を確認する4,070万円2LDK61.18-
8043,544万円価格を確認する2,390万円1DK35.91-
9016,368万円価格を確認する4,040万円2LDK62.04-
9025,684万円価格を確認する3,680万円1LDK56.01-
9036,272万円価格を確認する4,170万円2LDK61.18-
9043,650万円価格を確認する2,410万円1DK35.91-
10016,404万円価格を確認する4,120万円2LDK62.04-
10025,717万円価格を確認する3,760万円1LDK56.01-
10036,308万円価格を確認する4,210万円2LDK61.18-
10043,673万円価格を確認する2,440万円1DK35.91-
11016,449万円価格を確認する4,190万円2LDK62.04-
11025,758万円価格を確認する3,840万円1LDK56.01-
11036,353万円価格を確認する4,330万円2LDK61.18-
11043,698万円価格を確認する2,460万円1DK35.91-
12016,192万円価格を確認する4,190万円2LDK59.34-
12025,519万円価格を確認する3,790万円1LDK53.31-
12036,310万円価格を確認する4,370万円2LDK60.43-
12043,721万円価格を確認する2,500万円1DK35.91-
13017,842万円価格を確認する5,780万円3LDK74.01-
13028,053万円価格を確認する5,780万円3LDK76.07-
14015,690万円価格を確認する4,150万円1LDK54.44-
14027,165万円価格を確認する5,120万円2LDK68.55-
203
参考相場価格
5,922万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 70.13
  • -
301
参考相場価格
5,279万円
新築時価格
3,790万円
  • 2LDK
  • 64.20
  • -
501
参考相場価格
5,144万円
新築時価格
3,790万円
  • 2LDK
  • 62.04
  • -
502
参考相場価格
5,456万円
新築時価格
4,140万円
  • 2LDK
  • 65.78
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 中立相談
  • オンライン
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601
参考相場価格
5,263万円
新築時価格
3,870万円
  • 2LDK
  • 62.04
  • -
602
参考相場価格
4,686万円
新築時価格
3,490万円
  • 1LDK
  • 56.01
  • -
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603
参考相場価格
5,183万円
新築時価格
3,950万円
  • 2LDK
  • 61.18
  • -
604
参考相場価格
3,009万円
新築時価格
2,350万円
  • 1DK
  • 35.91
  • -
701
参考相場価格
5,435万円
新築時価格
3,930万円
  • 2LDK
  • 62.04
  • -
702
参考相場価格
4,843万円
新築時価格
3,550万円
  • 1LDK
  • 56.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

藤和シティホームズ根津利回り・空室率を診断します。

藤和シティホームズ根津販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

藤和シティホームズ根津資産性スコア

4.39
上位5%
藤和シティホームズ根津の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
藤和シティホームズ根津

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和シティホームズ根津居住エリアの評価

藤和シティホームズ根津

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和シティホームズ根津新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築22年

新築時価格

4,290万円+1,632万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤和シティホームズ根津価格推移と将来予測

参考相場価格

5,922万円120万円前年比

203の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
藤和シティホームズ根津203の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

藤和シティホームズ根津マンションの口コミ・評判(464件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    根津

    2

    根津駅周辺は自然が多いと感じますが、娯楽施設はほとんどなく、買い物環境もやや物足りないです。

  • 医療・福祉

    千駄木

    3

    千駄木こどもクリニックは新しいため、スタッフの対応がややぎこちないと感じることがありましたが、全体的には丁寧な印象です。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

藤和シティホームズ根津マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線根津駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 国立国会図書館の支部である国際子ども図書館の近くにあるマンションです。その名の通り、児童書を専門に取り扱っているのが特徴で、CDやDVDなどの視聴覚資料も収蔵されています。おはなし会への参加も可能です。

藤和シティホームズ根津詳細情報

基本情報

建物名藤和シティホームズ根津(とうわシティホームズねづ)
住所東京都文京区根津2丁目20-5
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造SRC造
専有面積35.91㎡〜76.07㎡
新築時価格2350万円〜5780万円
参考相場価格
  • 1DK:3009万円〜(35m²〜)
  • 1LDK:4686万円〜(53m²〜)
  • 2LDK:5144万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:5922万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価272万円/坪〜350万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園根津保育園 (認可)他
保育園を見る
学区根津小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※136000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ根津間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1DK35.91m²3,650万円3,293万円
1LDK56.01m²5,602万円5,149万円
2LDK62.04m²6,189万円8,127万円
3LDK74.01m²7,842万円1億648万円

藤和シティホームズ根津売買履歴

  • 2014/02
    売出価格
    3,840万円〜4,200万円198〜217万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2017/02
    売出価格
    5,970万円〜6,370万円282〜301万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2019/02
    売出価格
    5,260万円〜5,660万円293〜316万円/坪
    • 55〜62
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築16
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藤和シティホームズ根津
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは藤和シティホームズ根津

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。