モアグランデ高円寺南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
モアグランデ高円寺南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,415万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.83m² | - |
| 1階 | 2,977万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.22m² | 南 |
| 1階 | 1,907万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.07m² | 南 |
| 2階 | 4,473万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.83m² | - |
| 2階 | 1,940万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.07m² | 南 |
| 3階 | 4,476万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.83m² | - |
| 4階 | 3,394万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.79m² | 西 |
| 4階 | 5,840万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.62m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,415万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.83m²
- -
- 参考相場価格
- 2,977万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,473万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.83m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,476万円
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- 49.83m²
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- 参考相場価格
- 3,394万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.79m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,840万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.62m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
モアグランデ高円寺南販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
モアグランデ高円寺南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モアグランデ高円寺南価格推移と将来予測
参考相場価格
4,415万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 88.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モアグランデ高円寺南マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
新高円寺
3駅周辺は子供連れの家族が多く、治安も良いので安心して暮らせますが、夜遅くまで営業している飲食店が多いので、騒がしいと感じることもあります。
自然環境
南阿佐ケ谷
5駅前の通りには街路樹が植えられていて緑が豊かです。近くに大きな公園があるので、のんびり散歩やスポーツ、レジャーも楽しめるのが良いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
モアグランデ高円寺南マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅より徒歩4分の距離にあるモアグランデ高円寺南、駅からきわめて近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築29年でRC造り、4階建て総戸数35戸のマンションです。
モアグランデ高円寺南詳細情報
基本情報
| 建物名 | モアグランデ高円寺南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南3丁目4-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.07㎡〜64.62㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜5860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜299万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 駿河コミュニティー(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モアグランデ高円寺南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.07m² | 1,923万円 | 1,899万円 |
| 1LDK | 37.79m² | 3,394万円 | 3,873万円 |
| 2K | 34.22m² | 2,977万円 | 2,251万円 |
| 2LDK | 49.83m² | 4,473万円 | 6,075万円 |
| 3LDK | 64.62m² | 5,840万円 | 8,115万円 |
モアグランデ高円寺南売買履歴
- 2004/04
- 売出価格
- 1,593万円〜1,833万円154〜177万円/坪
- 32〜38m²
- 2K
- 1階
- 当時築8年
- 2004/08
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円213〜236万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2008/07
- 売出価格
- 2,570万円〜2,930万円225〜257万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 8,770万円〜9,270万円461〜487万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ライオンズマンション中野桃園現在築25年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円334〜373万円/坪
- 27〜33m²
- 1DK
- 3階
- 当時築29年
ヴィンテージ高円寺南現在築30年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,790万円〜4,150万円317〜347万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築28年
ラヴェンナ高円寺現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 34.10m²
- 5階/13階建
モアグランデ高円寺南の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。