サーパス菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サーパス菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,960万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.55m² | - |
| 3階 | 3,961万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.55m² | - |
| 4階 | 3,977万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.55m² | - |
| 5階 | 3,840万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.76m² | 西 |
| 5階 | 4,075万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.55m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,960万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.55m²
- -
- 参考相場価格
- 3,961万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 65.55m²
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- 参考相場価格
- 3,977万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 65.55m²
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- 参考相場価格
- 3,840万円
- 新築時価格
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- 61.76m²
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部屋別の参考相場価格とは
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サーパス菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サーパス菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,960万円290万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 60.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サーパス菊川マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5森下
夜も静かで酔っぱらいも少なく、治安が良いので安心して暮らせます。近所の人も穏やかな方が多い印象です。
自然環境
5菊川
菊川駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、家族連れにはとてもありがたいです。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サーパス菊川マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩7分の距離にあるサーパス菊川、駅からごく近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築29年でSRC造り、11階建て総戸数76戸のマンションです。
サーパス菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | サーパス菊川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川1丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（76部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.76㎡〜65.55㎡ |
| 新築時価格 | 4330万円〜6290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サーパス菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.55m² | 3,961万円 | 7,526万円 |
サーパス菊川売買履歴
- 2019/09
- 2019/07
- 2018/02
- 2017/12
- 2015/01
- 2014/07
- 2011/05
- 2007/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09 | 成約4,490万円 | 72万円/m² | 9階 | 61.76m² | 3LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/07 | 成約5,000万円 | 76万円/m² | 9階 | 65.55m² | 3LDK | 築23年 | |
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| 2018/02 | 成約3,920万円 | 63万円/m² | 2階 | 61.76m² | 3LDK | 築21年 | |
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| 2017/12 | 成約3,460万円 | 56万円/m² | 8階 | 61.76m² | 3LDK | 築21年 | |
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| 2015/01 | 成約3,680万円 | 56万円/m² | 3階 | 65.55m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/07 | 成約3,270万円 | 49万円/m² | 2階 | 65.55m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/05 | 成約3,500万円 | 51万円/m² | 2階 | 67.38m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/03 | 成約3,200万円 | 57万円/m² | 9階 | 55.96m² | 2LDK | 築11年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/03
- 成約3,950万円95万円/m²
- 41.45m²
- 2K
- 6階
- 当時築26年
- ジェイパーク菊川
- オススメサーパス菊川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/01
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,429万円 | 96万円/m² | 3階 | 56.03m² | 2LDK | ステイツ菊川 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約6,970万円 | 115万円/m² | 7階 | 60.10m² | 2LDK | ヴェルレージュ菊川 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約3,950万円 | 95万円/m² | 6階 | 41.45m² | 2K | ジェイパーク菊川 | 築26年 |
| オススメ | サーパス菊川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約7,570万円 | 114万円/m² | 9階 | 66.04m² | 2SLDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2025/02 | 成約7,780万円 | 93万円/m² | 8階 | 82.88m² | 3LDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2024/11 | 成約6,600万円 | 101万円/m² | 8階 | 64.88m² | 3LDK | ステイツ菊川 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約1億円 | 95万円/m² | 4階 | 104.80m² | 3LDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2024/10 | 成約9,300万円 | 108万円/m² | 12階 | 85.35m² | 2LDK | 菱和パレス菊川 | 築24年 |
| 2024/01 | 成約3,670万円 | 89万円/m² | 4階 | 41.12m² | 1LDK | ライツ菊川 | 築32年 |
| 2023/10 | 成約7,420万円 | 96万円/m² | 10階 | 76.50m² | 3LDK | コスモ菊川弐番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 41.30m²
サーパス菊川の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。