ライツ菊川
墨田区・菊川駅 徒歩3分・築34年
2026年07月06日
ライツ菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は505のお部屋を基準に算出
ライツ菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 505 | 4,391万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.5% | 1LDK | 44.82m² 東 |
| 506 | 4,391万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.5% | 1LDK | 44.82m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 44.82m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 44.82m²
- 東
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ライツ菊川売買履歴
- 2026/03
- 2024/01
- 2021/07
- 2017/09
- 1998/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約3,970万円 | 88万円/m² | 10階 | 44.82m² | 1LDK | 築29年 |
| 2017/09 | 成約2,600万円 | 58万円/m² | 9階 | 44.82m² | 1LDK | 築25年 |
| 1998/02 | 成約2,063万円 | 46万円/m² | 10階 | 44.82m² | 1LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメライツ菊川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,860万円 | 102万円/m² | 12階 | 57.13m² | 1LDK | 菊川パーク・ホームズ | 築39年 |
| 2026/04 | 成約6,799万円 | 123万円/m² | 2階 | 55.12m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築39年 |
| 2026/03 | 成約1億3,000万円 | 91万円/m² | 13階 | 142.18m² | 4SLDK | 藤和菊川ホームズ | 築33年 |
| オススメ | ライツ菊川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約8,270万円 | 126万円/m² | 7階 | 65.55m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約5,500万円 | 88万円/m² | 3階 | 62.40m² | 3LDK | 菊川パーク・ホームズ | 築38年 |
| 2025/12 | 成約6,980万円 | 115万円/m² | 10階 | 60.69m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築39年 |
| 2025/08 | 成約5,429万円 | 96万円/m² | 3階 | 56.03m² | 2LDK | ステイツ菊川 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約6,100万円 | 110万円/m² | 9階 | 55.12m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 87万円/m² | 4階 | 62.40m² | 1SLDK | 菊川パーク・ホームズ | 築38年 |
| 2025/03 | 成約4,860万円 | 90万円/m² | 3階 | 53.61m² | 2SLDK | 菊川パーク・ホームズ | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライツ菊川販売履歴
- 2026/03
- 2024/01
- 2021/12
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 5,700万円 | 127万円/m² | 9階 | 44.82m² | 1LDK | 34年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 3,680万円 | 89万円/m² | 4階 | 41.12m² | 1LDK | 32年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 販売 3,800万円 | 92万円/m² | 4階 | 41.12m² | 1LDK | 30年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 販売 3,980万円 | 88万円/m² | 10階 | 44.82m² | 1SLDK | 29年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライツ菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライツ菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,391万円255万円前年比
- 505の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライツ菊川マンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4隣駅に都営大江戸線や半蔵門線があり都内のアクセスが良い
周辺環境
3大きな通りに面していて治安の死角がない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5菊川
菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
資産性
4住吉
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになって、前よりも人が増えた感じがしました。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライツ菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩3分の距離にあるライツ菊川、駅からほど近く朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築34年でSRC造り、10階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ライツ菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライツ菊川（ライツきくかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目23-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.82㎡〜44.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライツ菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.82m² | 4,391万円 | 5,143万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.08m²
- 7階/7階建
ライツ菊川の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。