上野ビル
新宿区・西新宿駅 徒歩4分・築30年
2026年06月22日
上野ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
上野ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,634万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 5.3% | 1R | 33.04m² - |
| 1階 | 2,806万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.3% | 1R | 27.48m² - |
| 4階 | 2,995万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.5% | 1R | 27.48m² - |
- 参考相場価格
- 3,634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 33.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2,806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,995万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 27.48m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約1,800万円 | 86万円/m² | 8階 | 20.73m² | 1K | パークウェル西新宿II | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...上野ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上野ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,634万円163万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 110万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上野ビルマンションの口コミ・評判(501件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西新宿
西新宿駅周辺は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。東京医科大学病院も近く、医療体制が整っています。
住みやすさ
4新宿西口
新宿西口駅周辺には留学生や外国人が多く、文化交流の場や多国籍な雰囲気を感じることができます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
上野ビルマンション概要
上野ビルは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのためストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築30年でSRC造り、10階建て総戸数1戸のマンションです。
上野ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上野ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（1部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 27.48㎡〜33.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上野ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.48m² | 2,995万円 | 2,726万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.67m²
- 6階/13階建
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