ニイホリハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ニイホリハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,329万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | - |
| 103 | 1,329万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | - |
| 104 | 1,214万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.68m² | - |
| 201 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.36m² | - |
| 203 | 1,399万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | - |
| 204 | 1,274万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.68m² | - |
| 301 | 1,343万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.36m² | - |
| 302 | 1,398万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 南西 |
| 401 | 1,357万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.36m² | - |
| 403 | 1,431万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | - |
| 404 | 1,306万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.68m² | - |
- 参考相場価格
- 1,329万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1,329万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.44m²
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- 参考相場価格
- 1,214万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
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- 1K
- 18.36m²
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- 参考相場価格
- 1,399万円
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- -
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- -
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- 参考相場価格
- 1,343万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- -
- 参考相場価格
- 1,398万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.44m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,357万円
- 新築時価格
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- 18.36m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ニイホリハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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ニイホリハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニイホリハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,329万円63万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 56.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニイホリハイツマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
三河島
5三河島駅は日暮里まで1駅、上野まで2駅とアクセスが良く、都心への通勤や通学がとても便利です。
医療・福祉
新三河島
5新三河島駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩したときもすぐに診てもらえるので安心です。
荒川区の口コミ
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニイホリハイツマンション概要
ＪＲ常磐線快速三河島駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ニイホリハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニイホリハイツ（にいほりはいつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里1丁目61-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.68㎡〜19.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニイホリハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.36m² | 1,329万円 | 1,848万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 成約5,670万円100万円/m2
- 56.16m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- シャリエ日暮里
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,670万円 | 100万円/m2 | 3階 | 56.16m² | 2LDK | シャリエ日暮里 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約4,490万円 | 87万円/m2 | 1階 | 51.52m² | 2LDK | グランベル日暮里アスリア | 築19年 |
| 2025/02 | 成約7,100万円 | 91万円/m2 | 10階 | 78.00m² | 3SLDK | コスモ西日暮里ロイヤルフォルム | 築21年 |
| 2024/11 | 成約5,300万円 | 81万円/m2 | 5階 | 65.05m² | 3LDK | グランシティデュアルステージラ・ルーチェ | 築21年 |
| 2024/11 | 成約3,400万円 | 100万円/m2 | 3階 | 33.85m² | 1DK | アプレパークス道灌山通 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約5,690万円 | 84万円/m2 | 1階 | 67.07m² | 2LDK | グランシティデュアルステージイル・ベント | 築21年 |
| 2024/02 | 成約4,980万円 | 75万円/m2 | 9階 | 66.27m² | 3LDK | ジェイシティ西日暮里 | 築21年 |
| 2023/12 | 成約5,230万円 | 86万円/m2 | 5階 | 60.27m² | 3LDK | ナイスシティアリーナ西日暮里 | 築16年 |
| 2023/09 | 成約5,809万円 | 86万円/m2 | 4階 | 67.16m² | 3LDK | ジェイシティ西日暮里 | 築21年 |
| 2023/08 | 成約5,000万円 | 75万円/m2 | 6階 | 65.89m² | 2LDK | グランベル日暮里アスリア | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西日暮里の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 22.19m²
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。