ゼファー船橋薬園台 外観

ゼファー船橋薬園台

船橋市・津田沼駅 バス12分後 徒歩5分・築29年

2.71
1,742万円〜2,094万円
坪単価79万円/坪〜84万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ゼファー船橋薬園台 外観

ゼファー船橋薬園台

船橋市・津田沼駅 バス12分後 徒歩5分・築29年

1,742万円〜2,094万円
79万円/坪〜84万円/坪
2.71
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

ゼファー船橋薬園台部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,050万円価格を確認する-4LDK85.50
1階1,996万円価格を確認する-4LDK82.10南西
1階2,094万円価格を確認する-4LDK85.50南東
4階1,742万円価格を確認する-3LDK68.40南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ゼファー船橋薬園台資産性スコア

2.71
ゼファー船橋薬園台の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ゼファー船橋薬園台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ゼファー船橋薬園台居住エリアの評価

ゼファー船橋薬園台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ゼファー船橋薬園台価格推移と将来予測

参考相場価格

2,050万円7万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ゼファー船橋薬園台1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ゼファー船橋薬園台マンションの口コミ・評判(417件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩10分ほどでコンビニやスーパーが近く便利

  • お部屋

    3

    天井が低く梁があるが、物の配置で部屋が広く見える

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    津田沼

    3

    駅周辺は交通量が多いので、子ども連れの時は少し注意が必要だと思います。

  • 治安

    薬園台

    3

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安も良いと感じますが、夜遅くなると人通りが少なくなるので注意が必要です。

船橋市の口コミ

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

  • 医療・福祉

    5

    徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ゼファー船橋薬園台マンション概要

このマンションは京成松戸線薬園台駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築29年でRC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。

ゼファー船橋薬園台詳細情報

基本情報

建物名ゼファー船橋薬園台
住所千葉県船橋市田喜野井6丁目33-1
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)7階建(46部屋)
建築構造RC造
専有面積68.4㎡〜85.5㎡
新築時価格2930万円〜4220万円
参考相場価格
  • 3LDK:1742万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:1996万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価79万円/坪〜84万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園田喜野井旭こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区田喜野井小学校
三田中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ゼファー船橋薬園台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
3LDK68.4m²1,742万円4,370万円
4LDK85.5m²2,050万円4,711万円

ゼファー船橋薬園台売買履歴

  • 2022/07
    成約1,500万17万円/m2
    • 85.50m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築26
  • 2020/02
    成約1,480万17万円/m2
    • 85.50m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築24
  • 2019/04
    成約920万11万円/m2
    • 82.10m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築23
  • 2016/02
    成約1,880万21万円/m2
    • 85.50m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築19
  • 2009/12
    成約1,110万13万円/m2
    • 82.10m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2007/02
    成約1,360万19万円/m2
    • 68.40m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2005/09
    成約1,450万21万円/m2
    • 68.40m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2002/10
    成約1,550万18万円/m2
    • 82.10m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2002/01
    成約1,900万27万円/m2
    • 68.40m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築5
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/07成約1,500万17万円/m21階85.50m²4LDK築26年
2020/02成約1,480万17万円/m26階85.50m²3LDK築24年
2019/04成約920万11万円/m21階82.10m²4LDK築23年
2016/02成約1,880万21万円/m27階85.50m²3LDK築19年
2009/12成約1,110万13万円/m21階82.10m²3LDK築13年
2007/02成約1,360万19万円/m23階68.40m²3LDK築10年
2005/09成約1,450万21万円/m24階68.40m²3LDK築9年
2002/10成約1,550万18万円/m23階82.10m²3LDK築6年
2002/01成約1,900万27万円/m26階68.40m²3LDK築5年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約1,430万23万円/m25階60.90m²3LDKライオンズマンション船橋薬園台第3築30年
2024/10成約1,030万18万円/m22階55.76m²3DKライオンズガーデン船橋薬園台第2築29年
2023/01成約1,400万24万円/m22階58.09m²1SLDKライオンズマンション船橋薬園台第3築28年
2022/12成約200万14万円/m24階14.24m²1Kパレ・ドール津田沼II築31年
2022/12成約1,100万19万円/m21階57.16m²3DKライオンズガーデン船橋薬園台第2築27年
2022/10成約3,400万59万円/m2--57.16m²2LDKライオンズガーデン船橋薬園台第2築27年
2022/07成約3,200万57万円/m2--55.30m²1LDKライオンズガーデン船橋薬園台第2築27年
2022/07成約3,200万55万円/m2--57.16m²3DKライオンズガーデン船橋薬園台第2築27年
2022/03成約360万21万円/m21階16.47m²1Kパレ・ドール津田沼II築30年
2020/06成約1,960万22万円/m27階85.50m²3LDKゼファー船橋薬園台築24年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはゼファー船橋薬園台

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