1,298万円〜2,739万円
坪単価210万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年10月06日
トーシンフェニックス富士見ヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス富士見ヶ丘部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,703万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 102 | 1,703万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 103 | 1,703万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 104 | 1,703万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 105 | 1,685万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 25.64m² | - |
| 106 | 2,181万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1DK | 32.95m² | - |
| 201 | 1,526万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.90m² | - |
| 202 | 1,476万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 22.07m² | - |
| 203 | 1,385万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 204 | 1,385万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 205 | 1,351万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 206 | 1,718万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 207 | 1,718万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 208 | 1,718万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 209 | 1,718万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 210 | 1,700万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 25.64m² | - |
| 211 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1DK | 32.95m² | - |
| 301 | 1,510万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.90m² | - |
| 302 | 1,461万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 22.07m² | - |
| 303 | 1,371万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 304 | 1,371万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 305 | 1,336万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 306 | 1,700万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 307 | 1,700万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 308 | 1,700万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 309 | 1,700万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 310 | 2,366万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1DK | 35.94m² | - |
| 401 | 2,592万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 39.97m² | - |
| 402 | 1,355万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 403 | 1,355万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 404 | 1,321万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 405 | 1,681万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 406 | 1,681万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 407 | 2,629万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 1LDK | 40.74m² | - |
| 501 | 1,703万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 26.76m² | - |
| 502 | 1,331万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 503 | 1,331万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 504 | 1,298万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 505 | 2,739万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1LDK | 43.14m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,703万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 1K
- 25.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,703万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1K
- 25.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,703万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1K
- 25.92m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,703万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1K
- 25.92m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,685万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 25.64m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,181万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 1DK
- 32.95m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1,526万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 22.90m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,476万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 22.07m²
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203
- 参考相場価格
- 1,385万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.59m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1,385万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.59m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トーシンフェニックス富士見ヶ丘販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
トーシンフェニックス富士見ヶ丘資産性スコア
3.78
トーシンフェニックス富士見ヶ丘の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス富士見ヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス富士見ヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,703万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
想定売買価格
トーシンフェニックス富士見ヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス富士見ヶ丘マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
富士見ヶ丘
2駅周辺は自然が多いですが、スーパーやコンビニが少なく、日常の買い物がやや不便に感じることがあります。
教育環境
高井戸
5高井戸第二小学校はインクルーシブ教育を推進していて、すべての児童が安心して学べる環境が整っています。教職員の研修も活発で、子どもたちの健全な成長を支えている学校です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス富士見ヶ丘マンション概要
このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。
トーシンフェニックス富士見ヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス富士見ヶ丘（トーシンフェニックスふじみがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西1丁目12-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.07㎡〜43.14㎡ |
| 新築時価格 | 2030万円〜3850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス富士見ヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.64m² | 1,681万円 | 1,847万円 |
| 1DK | 32.95m² | 2,207万円 | 2,200万円 |
| 1LDK | 40.74m² | 2,629万円 | 3,668万円 |
トーシンフェニックス富士見ヶ丘売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2017/11
- 成約2,040万円61万円/m2
- 32.95m²
- 1DK
- 2階
- 当時築15年
- 2017/09
- 成約1,450万円55万円/m2
- 25.92m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2011/01
- 成約1,300万円48万円/m2
- 26.76m²
- 1K
- 5階
- 当時築8年
- 2002/08
- 新築3,840万円89万円/m2
- 43.14m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2002/08
- 新築2,070万円103万円/m2
- 20.07m²
- 1K
- 5階 0
- 2002/08
- 新築2,080万円101万円/m2
- 20.59m²
- 1K
- 5階 0
- 2002/08
- 新築2,070万円100万円/m2
- 20.59m²
- 1K
- 5階 0
- 2002/08
- 新築2,600万円97万円/m2
- 26.76m²
- 1K
- 5階 0
- 2002/08
- 新築3,510万円86万円/m2
- 40.74m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2002/08
- 新築2,400万円92万円/m2
- 25.92m²
- 1K
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/11 | 成約2,040万円 | 61万円/m2 | 2階 | 32.95m² | 1DK | 築15年 |
| 2017/09 | 成約1,450万円 | 55万円/m2 | 3階 | 25.92m² | 1K | 築15年 |
| 2011/01 | 成約1,300万円 | 48万円/m2 | 5階 | 26.76m² | 1K | 築8年 |
| 2002/08 | 新築3,840万円 | 89万円/m2 | 5階 | 43.14m² | 1LDK | -- |
| 2002/08 | 新築2,070万円 | 103万円/m2 | 5階 | 20.07m² | 1K | -- |
| 2002/08 | 新築2,080万円 | 101万円/m2 | 5階 | 20.59m² | 1K | -- |
| 2002/08 | 新築2,070万円 | 100万円/m2 | 5階 | 20.59m² | 1K | -- |
| 2002/08 | 新築2,600万円 | 97万円/m2 | 5階 | 26.76m² | 1K | -- |
| 2002/08 | 新築3,510万円 | 86万円/m2 | 4階 | 40.74m² | 1LDK | -- |
| 2002/08 | 新築2,400万円 | 92万円/m2 | 4階 | 25.92m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
- 成約5,860万円99万円/m2
- 59.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- シティパリオ高井戸
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約6,670万円 | 112万円/m2 | 3階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/06 | 成約9,990万円 | 124万円/m2 | 1階 | 80.46m² | 3LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/05 | 成約6,480万円 | 109万円/m2 | 2階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/03 | 成約1,730万円 | 77万円/m2 | 1階 | 22.33m² | 1K | VIDA高井戸 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約4,470万円 | 79万円/m2 | 3階 | 56.16m² | 1LDK | パレステージ高井戸西 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約5,860万円 | 99万円/m2 | 3階 | 59.13m² | 2LDK | シティパリオ高井戸 | 築26年 |
| 2024/06 | 成約7,700万円 | 106万円/m2 | 3階 | 72.03m² | 3LDK | 高井戸パークハウスN棟 | 築23年 |
| 2024/05 | 成約9,700万円 | 87万円/m2 | 1階 | 110.86m² | 4LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築20年 |
| 2024/03 | 成約7,100万円 | 92万円/m2 | 5階 | 76.98m² | 3SLDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築20年 |
| 2024/02 | 成約7,600万円 | 93万円/m2 | 7階 | 80.94m² | 3LDK | 高井戸パークハウスS棟 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高井戸西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
久我山ロータリーマンション
1,980万円- 1LDK
- 30.42m²
- 2階/3階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。