サンフォーレ越谷南 外観

サンフォーレ越谷南

越谷市・蒲生駅 徒歩5分・築29年

2.82
液状化注意
2,267万円〜2,352万円
坪単価107万円/坪〜114万円/坪
最終更新2025年10月21日
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サンフォーレ越谷南 外観

サンフォーレ越谷南

越谷市・蒲生駅 徒歩5分・築29年

2,267万円〜2,352万円
107万円/坪〜114万円/坪
2.82
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

サンフォーレ越谷南部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,326万円価格を確認する-2LDK71.40
2階2,267万円価格を確認する-3LDK67.80
2階2,308万円価格を確認する-3LDK68.00-
2階2,284万円価格を確認する-3LDK68.31
3階2,320万円価格を確認する-3LDK68.00-
4階2,344万円価格を確認する-3LDK68.00-
5階2,352万円価格を確認する-3LDK68.00-
1階
参考相場価格
2,326万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 71.40
2階
参考相場価格
2,267万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.80
2階
参考相場価格
2,308万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.00
  • -
2階
参考相場価格
2,284万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.31
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3階
参考相場価格
2,320万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.00
  • -
4階
参考相場価格
2,344万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.00
  • -
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5階
参考相場価格
2,352万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンフォーレ越谷南販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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サンフォーレ越谷南資産性スコア

2.82
サンフォーレ越谷南の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
サンフォーレ越谷南

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンフォーレ越谷南居住エリアの評価

サンフォーレ越谷南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンフォーレ越谷南価格推移と将来予測

参考相場価格

2,326万円12万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
サンフォーレ越谷南1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンフォーレ越谷南マンションの口コミ・評判(283件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    蒲生

    4

    駅前には交番があり、夜でも明るいので女性でも安心して歩けます。治安は悪くない印象で、怖い思いをしたことはありません。

  • 防災・安全性

    新越谷

    2

    生活に必要な施設は揃っていますが、治安やその他の施設を考えると決して良いとは言えない印象です。

越谷市の口コミ

  • 教育環境

    5

    越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。

  • 自然環境

    5

    緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

サンフォーレ越谷南マンション概要

東武伊勢崎線蒲生駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築29年でRC造り、5階建て総戸数38戸のマンションです。

サンフォーレ越谷南詳細情報

基本情報

建物名サンフォーレ越谷南
住所埼玉県越谷市蒲生茜町17-18
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)5階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積67.8㎡〜71.4㎡
新築時価格2950万円〜3670万円
参考相場価格
  • 2LDK:2326万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:2267万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価107万円/坪〜114万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園蒲生保育室ポコ・ア・ポコ (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区大間野小学校
武蔵野中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイワ商事(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンフォーレ越谷南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蒲生駅
平均
2LDK71.4m²2,326万円2,386万円
3LDK68m²2,314万円3,208万円

サンフォーレ越谷南売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2024/02
    成約2,100万27万円/m2
    • 76.27m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築28
  • 2007/01
    成約1,500万22万円/m2
    • 67.80m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/02成約2,100万27万円/m25階76.27m²3SLDK築28年
2007/01成約1,500万22万円/m22階67.80m²3LDK築10年
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サンフォーレ越谷南
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/12成約2,959万43万円/m25階67.46m²3LDKオーベル越谷・蒲生弐番館築25年
2022/09成約2,700万36万円/m23階73.32m²3LDKオーベル越谷・蒲生弐番館築23年
2021/06成約2,870万40万円/m210階70.10m²3LDK藤和シティホームズ蒲生駅前築20年
2019/12成約2,280万32万円/m27階70.10m²3LDK藤和シティホームズ蒲生駅前築19年
2019/04成約2,260万32万円/m26階69.31m²3LDK藤和シティホームズ蒲生駅前築18年
2018/10成約2,380万35万円/m29階66.79m²3LDK藤和シティホームズ蒲生駅前築17年
2018/01成約2,400万28万円/m23階83.56m²4LDKオーベル越谷・蒲生弐番館築18年
2017/08成約2,270万32万円/m23階69.31m²3LDK藤和シティホームズ蒲生駅前築16年
2017/05成約1,350万19万円/m22階67.80m²3LDKサンフォーレ越谷南築21年
2016/12成約2,250万32万円/m26階69.31m²3LDK藤和シティホームズ蒲生駅前築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはサンフォーレ越谷南

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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