フレグランス・田端A棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フレグランス・田端A棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,331万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.75m² | - |
| 2階 | 3,304万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.34m² | 西 |
| 2階 | 3,211万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.00m² | 北西 |
| 3階 | 3,375万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.75m² | - |
| 4階 | 3,091万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 3,331万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.75m²
- -
- 参考相場価格
- 3,304万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,211万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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フレグランス・田端A棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレグランス・田端A棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,331万円54万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 61.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレグランス・田端A棟マンションの口コミ・評判(308件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
田端
4田端駅の値下がり率は他の山手線の駅と差はなく、資産価値が急激に落ちることもありません。築年数が経過しても賃貸相場は安定しています。
地域コミュニティ
駒込
4駒込駅周辺はファミリー層が多く、幼稚園や保育園も充実しているので、子育て世帯には住みやすいと感じます。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレグランス・田端A棟マンション概要
このマンションはＪＲ山手線田端駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。
フレグランス・田端A棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレグランス・田端A棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区田端3丁目14-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43㎡〜46.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレグランス・田端A棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田端駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.75m² | 3,331万円 | 2,727万円 |
| 2LDK | 44.67m² | 3,257万円 | 4,936万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/08
- 2023/01
- 2020/06
- 2018/08
- 2017/09
- 2016/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,990万円 | 136万円/m2 | 3階 | 58.35m² | 2LDK | ハウス山の手八幡坂 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約4,670万円 | 100万円/m2 | 3階 | 46.42m² | 1LDK | ハウス山の手八幡坂 | 築29年 |
| 2023/12 | 成約6,140万円 | 107万円/m2 | 7階 | 57.13m² | 2LDK | ダイアパレス駒込 | 築23年 |
| 2023/09 | 成約6,300万円 | 92万円/m2 | 4階 | 68.37m² | 3LDK | ハウス山の手八幡坂 | 築27年 |
| 2023/08 | 成約6,560万円 | 113万円/m2 | 8階 | 57.99m² | 2LDK | ダイアパレス駒込 | 築23年 |
| 2023/01 | 成約4,780万円 | 86万円/m2 | 3階 | 55.02m² | 2LDK | ハウス山の手八幡坂 | 築26年 |
| 2020/06 | 成約4,380万円 | 64万円/m2 | 4階 | 68.37m² | 3LDK | ハウス山の手八幡坂 | 築24年 |
| 2018/08 | 成約5,700万円 | 65万円/m2 | 5階 | 87.13m² | 3LDK | ハウス山の手八幡坂 | 築22年 |
| 2017/09 | 成約3,800万円 | 64万円/m2 | 5階 | 59.01m² | 2SLDK | ダイアパレス駒込 | 築17年 |
| 2016/07 | 成約1,100万円 | 59万円/m2 | 2階 | 18.42m² | 1K | ライオンズマンション駒込第7 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。