ライオンズヒルズ田端不動坂
北区・田端駅 徒歩2分・築22年
2026年06月22日
ライオンズヒルズ田端不動坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズヒルズ田端不動坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億4,174万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 48万円/月 4.1% | 4LDK | 126.03m² - |
| 302 | 1億696万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 36.5万円/月 4.1% | 3LDK | 95.44m² - |
| 303 | 1億690万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 36.5万円/月 4.1% | 3LDK | 95.44m² - |
| 304 | 1億2,183万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 41.9万円/月 4.1% | 4LDK | 111.06m² - |
| 305 | 1億2,229万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 41.9万円/月 4.1% | 4LDK | 111.06m² - |
| 306 | 1億2,248万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 41.9万円/月 4.1% | 4LDK | 111.06m² - |
| 307 | 1億712万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 36.4万円/月 4.1% | 3LDK | 95.18m² - |
| 308 | 1億712万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 36.4万円/月 4.1% | 3LDK | 95.18m² - |
| 309 | 1億651万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 36.4万円/月 4.1% | 3LDK | 95.18m² - |
| 310 | 1億767万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 36.7万円/月 4.1% | 3LDK | 96.02m² - |
| 311 | 1億6,760万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 53.2万円/月 3.8% | 4LDK | 145.27m² - |
| 312 | 9,352万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 29.9万円/月 3.8% | 2LDK | 83.60m² - |
| 313 | 9,837万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 32.4万円/月 4.0% | 3LDK | 87.19m² - |
| 314 | 9,837万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 32.4万円/月 4.0% | 3LDK | 87.19m² - |
| 315 | 8,563万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 26.8万円/月 3.8% | 2LDK | 75.80m² - |
| 316 | 8,563万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 26.8万円/月 3.8% | 2LDK | 75.80m² - |
| 317 | 1億2,752万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 42.7万円/月 4.0% | 4LDK | 112.60m² - |
| 318 | 9,073万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 30.2万円/月 4.0% | 3LDK | 83.00m² - |
| 319 | 9,133万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 30.2万円/月 4.0% | 3LDK | 83.00m² - |
| 320 | 8,245万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 25.8万円/月 3.8% | 2LDK | 73.88m² - |
| 321 | 8,761万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 28.1万円/月 3.9% | 3LDK | 78.17m² - |
| 322 | 9,112万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 29.3万円/月 3.9% | 3LDK | 81.31m² - |
| 323 | 9,112万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 29.3万円/月 3.9% | 3LDK | 81.31m² - |
| 324 | 8,769万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 28.1万円/月 3.9% | 3LDK | 78.17m² - |
| 325 | 8,022万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 26万円/月 3.9% | 2LDK | 71.44m² - |
| 326 | 1億2,097万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 39.7万円/月 3.9% | 4LDK | 106.94m² - |
- 参考相場価格
- 1億4,174万円
- 新築時価格
- 8,930万円
- 想定賃料
- 48万円/月
- 4.1%
- 4LDK
- 126.03m²
- -
- 参考相場価格
- 1億696万円
- 新築時価格
- 6,520万円
- 想定賃料
- 36.5万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 95.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億690万円
- 新築時価格
- 6,460万円
- 想定賃料
- 36.5万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 95.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,183万円
- 新築時価格
- 7,100万円
- 想定賃料
- 41.9万円/月
- 4.1%
- 4LDK
- 111.06m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,229万円
- 新築時価格
- 7,270万円
- 想定賃料
- 41.9万円/月
- 4.1%
- 4LDK
- 111.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,248万円
- 新築時価格
- 7,340万円
- 想定賃料
- 41.9万円/月
- 4.1%
- 4LDK
- 111.06m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億712万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 想定賃料
- 36.4万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 95.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1億712万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 想定賃料
- 36.4万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 95.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1億651万円
- 新築時価格
- 6,420万円
- 想定賃料
- 36.4万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 95.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1億767万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 36.7万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 96.02m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズヒルズ田端不動坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズヒルズ田端不動坂売買履歴
- 2014/03
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/06 | 新築5,680万円 | 69万円/m² | 4階 | 81.31m² | 3LDK | -- |
| 2003/06 | 新築8,590万円 | 76万円/m² | 3階 | 112.60m² | 4LDK | -- |
| 2003/06 | 新築1億1,140万円 | 76万円/m² | 2階 | 145.27m² | 4LDK | -- |
| 2003/06 | 新築5,500万円 | 67万円/m² | 3階 | 81.31m² | 3LDK | -- |
| 2003/06 | 新築5,410万円 | 71万円/m² | 3階 | 75.80m² | 2LDK | -- |
| 2003/06 | 新築9,820万円 | 59万円/m² | 2階 | 166.35m² | 5LDK | -- |
売買履歴とは
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ライオンズヒルズ田端不動坂販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億1,980万円 | 137万円/m² | 1階 | 87.19m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズヒルズ田端不動坂賃貸履歴
- 2025/07
- 36.5万円/月
- 111.06m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2025/03
- 27万円/月
- 75.8m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2022/05
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2021/07
- 28万円/月
- 111.38m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2021/04
- 25万円/月
- 75.8m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2021/02
- 21万円/月
- 75.8m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2020/07
- 19.8万円/月
- 80.31m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 36.5万円/月 | 6階 | 111.06m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/03 | 27万円/月 | 7階 | 75.8m² | 2LDK | 築21年 |
| 2022/05 | 25万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2021/07 | 28万円/月 | 4階 | 111.38m² | 4LDK | 築18年 |
| 2021/04 | 25万円/月 | 7階 | 75.8m² | 2LDK | 築17年 |
| 2021/02 | 21万円/月 | 7階 | 75.8m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/07 | 19.8万円/月 | 4階 | 80.31m² | 2SLDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズヒルズ田端不動坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヒルズ田端不動坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,174万円772万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 112.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 67.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヒルズ田端不動坂マンションの口コミ・評判(329件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅があまり混雑しておらず快適に利用できる
周辺環境
4池袋と上野の間で物価が比較的安い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5田端
田端駅は山手線沿線の中では家賃が安く、治安や利便性も良いので住むにはちょうどいい街だと思います。駅周辺は閑静な住宅街で、駅から近い場所に住めるのも魅力です。
地域コミュニティ
4西日暮里
西日暮里駅周辺は住民同士の距離が近く、近所付き合いが自然と生まれる雰囲気です。新しい住民も受け入れられやすいと感じます。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズヒルズ田端不動坂マンション概要
ＪＲ山手線田端駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数157戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
ライオンズヒルズ田端不動坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヒルズ田端不動坂（ライオンズヒルズたばたふどうざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区田端1丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（157部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.44㎡〜166.35㎡ |
| 新築時価格 | 4850万円〜16980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜387万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.2万円〜62.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 61台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヒルズ田端不動坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田端駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.8m² | 8,498万円 | 5,994万円 |
| 3LDK | 87.19m² | 9,874万円 | 7,040万円 |
| 4LDK | 111.06m² | 1億2,381万円 | 7,744万円 |
| 5LDK | 165.24m² | 1億8,333万円 | 1億6,652万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズヒルズ田端不動坂の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。