ハウス山の手八幡坂
北区・田端駅 徒歩10分・築30年
2026年05月25日
ハウス山の手八幡坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハウス山の手八幡坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8,336万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 | 3LDK | 77.51m² - |
| 3階 | 8,343万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 | 3LDK | 77.51m² - |
| 4階 | 8,279万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 | 3LDK | 77.51m² - |
| 5階 | 8,250万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 | 3LDK | 77.51m² - |
- 参考相場価格
- 8,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 3LDK
- 77.51m²
- -
- 参考相場価格
- 8,343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 3LDK
- 77.51m²
- -
- 参考相場価格
- 8,279万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3LDK
- 77.51m²
- -
- 参考相場価格
- 8,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3LDK
- 77.51m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハウス山の手八幡坂販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ハウス山の手八幡坂売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2023/09
- 2023/01
- 2020/06
- 2018/08
- 2014/05
- 2011/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約6,300万円 | 92万円/m² | 4階 | 68.37m² | 3LDK | 築27年 |
| 2023/01 | 成約4,780万円 | 86万円/m² | 3階 | 55.02m² | 2LDK | 築26年 |
| 2020/06 | 成約4,380万円 | 64万円/m² | 4階 | 68.37m² | 3LDK | 築24年 |
| 2018/08 | 成約5,700万円 | 65万円/m² | 5階 | 87.13m² | 3LDK | 築22年 |
| 2014/05 | 成約4,950万円 | 63万円/m² | 5階 | 77.51m² | 3LDK | 築18年 |
| 2011/09 | 成約4,270万円 | 55万円/m² | 1階 | 76.31m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/01
- 2023/12
- オススメハウス山の手八幡坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 2022/10
- 2020/01
- 2019/02
- 2018/12
- 2017/09
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,208万円 | 111万円/m² | 7階 | 64.76m² | 2SLDK | ナイスアーバン田端与楽寺坂 | 築26年 |
| 2024/01 | 成約1,390万円 | 81万円/m² | 4階 | 17.16m² | 1K | ライオンズマンション駒込第7 | 築30年 |
| 2023/12 | 成約6,160万円 | 107万円/m² | 7階 | 57.13m² | 2LDK | ダイアパレス駒込 | 築23年 |
| オススメ | ハウス山の手八幡坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/08 | 成約6,550万円 | 112万円/m² | 8階 | 57.99m² | 2LDK | ダイアパレス駒込 | 築23年 |
| 2022/10 | 成約5,000万円 | 81万円/m² | 5階 | 61.38m² | 3LDK | ナイスアーバン田端与楽寺坂 | 築23年 |
| 2020/01 | 成約4,300万円 | 65万円/m² | 2階 | 65.32m² | 2SLDK | ナイスアーバン田端与楽寺坂 | 築21年 |
| 2019/02 | 成約4,460万円 | 72万円/m² | 6階 | 61.38m² | 2LDK | ナイスアーバン田端与楽寺坂 | 築20年 |
| 2018/12 | 成約5,500万円 | 69万円/m² | 5階 | 78.69m² | 4LDK | ナイスアーバン田端与楽寺坂 | 築19年 |
| 2017/09 | 成約3,700万円 | 62万円/m² | 5階 | 59.01m² | 2SLDK | ダイアパレス駒込 | 築17年 |
| 2017/04 | 成約4,170万円 | 64万円/m² | 2階 | 64.71m² | 3LDK | ナイスアーバン田端与楽寺坂 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハウス山の手八幡坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハウス山の手八幡坂価格推移と将来予測
参考相場価格
8,336万円580万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 107.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 66.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハウス山の手八幡坂マンションの口コミ・評判(253件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4騒音や防音はほとんど気になりません。上階の生活音が少し聞こえる程度で、隣の家の声は聞こえたことがありません。
周辺環境
5山手線の内側にあり、どこにでも出やすい東京で最高の立地です。マンション周囲は自然景観も良く閑静で住みやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5田端
田端駅の土地価格相場は2025年時点で282万円/坪、前年から+26.3％と大幅に上昇しています。地価の上昇率が高く、資産価値の維持が期待できます。
交通の利便性
5駒込
JR山手線と東京メトロ南北線が交差しているので、都心の主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできてとても便利です。池袋や新宿、渋谷、東京駅などへも短時間で行けます。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハウス山の手八幡坂マンション概要
このマンションはＪＲ山手線田端駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築30年でRC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。
ハウス山の手八幡坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハウス山の手八幡坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区田端3丁目25-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.51㎡〜77.51㎡ |
| 新築時価格 | 2920万円〜8580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜356万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.7万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商ハウジングメイト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハウス山の手八幡坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田端駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.51m² | 8,307万円 | 7,030万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
田端の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.45m²
- 10階/15階建
ハウス山の手八幡坂の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。