アルファホームズ西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アルファホームズ西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,516万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.68m² | - |
| 4階 | 3,572万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.68m² | - |
| 7階 | 3,548万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.68m² | - |
| 12階 | 3,392万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.68m² | - |
- 参考相場価格
- 3,516万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 55.68m²
- -
- 参考相場価格
- 3,572万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 55.68m²
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- 参考相場価格
- 3,548万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 55.68m²
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- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 55.68m²
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部屋別の参考相場価格とは
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アルファホームズ西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファホームズ西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
3,516万円1万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 60.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファホームズ西巣鴨マンションの口コミ・評判(208件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西ヶ原四丁目
5内科専門の渡辺医院は平日19時まで診察していて、土曜日も受診できるので、仕事帰りや急な体調不良のときにとても助かります。
治安
西巣鴨
4外国人居住者も多く、多様な人が住んでいるので、地域の雰囲気はオープンで安心感があります。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルファホームズ西巣鴨マンション概要
都電荒川線西ヶ原四丁目駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築29年でSRC造り、12階建て総戸数30戸のマンションです。
アルファホームズ西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファホームズ西巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川1丁目89-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.68㎡〜55.68㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルファホームズ西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ヶ原四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.68m² | 3,532万円 | 3,877万円 |
アルファホームズ西巣鴨売買履歴
- 2021/05
- 成約3,580万円64万円/m2
- 55.68m²
- 2DK
- 8階
- 当時築25年
- 2019/09
- 成約2,100万円50万円/m2
- 42.00m²
- 2DK
- 9階
- 当時築23年
- 2012/05
- 成約2,660万円47万円/m2
- 55.68m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築16年
- 2011/07
- 成約2,750万円49万円/m2
- 55.68m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築15年
- 2008/02
- 成約2,840万円51万円/m2
- 55.68m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築12年
- 2002/02
- 成約2,860万円51万円/m2
- 55.68m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築6年
- 2000/03
- 成約2,600万円46万円/m2
- 55.68m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | 成約3,580万円 | 64万円/m2 | 8階 | 55.68m² | 2DK | 築25年 |
| 2019/09 | 成約2,100万円 | 50万円/m2 | 9階 | 42.00m² | 2DK | 築23年 |
| 2012/05 | 成約2,660万円 | 47万円/m2 | 10階 | 55.68m² | 2LDK | 築16年 |
| 2011/07 | 成約2,750万円 | 49万円/m2 | 12階 | 55.68m² | 1LDK | 築15年 |
| 2008/02 | 成約2,840万円 | 51万円/m2 | 8階 | 55.68m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2002/02 | 成約2,860万円 | 51万円/m2 | 11階 | 55.68m² | 2LDK | 築6年 |
| 2000/03 | 成約2,600万円 | 46万円/m2 | 8階 | 55.68m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 成約6,180万円108万円/m2
- 56.94m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- ダイアパレスグランデージ板橋ステーションフロント
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,200万円 | 96万円/m2 | 14階 | 64.21m² | 3LDK | アルス西巣鴨 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約5,490万円 | 92万円/m2 | 4階 | 59.26m² | 2LDK | アルス西巣鴨 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約5,880万円 | 75万円/m2 | 12階 | 78.12m² | 3LDK | ダイアパレス西巣鴨Ⅱ | 築32年 |
| 2025/06 | 成約2,750万円 | 77万円/m2 | 4階 | 35.61m² | 1DK | 藤和シティコープ飛鳥山公園 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約3,470万円 | 108万円/m2 | 2階 | 32.01m² | 1LDK | 朝日板橋駅前マンション | 築31年 |
| 2025/05 | 成約1,560万円 | 73万円/m2 | 8階 | 21.23m² | 1K | マンションアクロス西巣鴨 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約6,180万円 | 108万円/m2 | 3階 | 56.94m² | 2LDK | ダイアパレスグランデージ板橋ステーションフロント | 築25年 |
| 2025/04 | 成約1,650万円 | 77万円/m2 | 5階 | 21.23m² | 1K | マンションアクロス西巣鴨 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約2,270万円 | 73万円/m2 | 9階 | 30.73m² | 1R | マンションアクロス西巣鴨 | 築31年 |
| 2025/02 | 成約5,100万円 | 78万円/m2 | 7階 | 64.96m² | 3LDK | ヴェルレージュ飛鳥山公園 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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滝野川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 34.92m²
- 7階/13階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。