3,263万円〜3,611万円
坪単価193万円/坪〜214万円/坪
最終更新2025年06月03日
アルファホームズ西巣鴨部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,263万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.68m² | - |
| 4階 | 3,535万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.68m² | - |
| 7階 | 3,611万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.68m² | - |
| 12階 | 3,428万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.68m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,263万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 55.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,535万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 55.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 3,611万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 55.68m²
- -
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12階
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- 3,428万円
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アルファホームズ西巣鴨販売中・賃貸の物件（0件）
アルファホームズ西巣鴨資産性スコア
3.59
アルファホームズ西巣鴨の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルファホームズ西巣鴨の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファホームズ西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
3,263万円31万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 58.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 65万円/m2
想定売買価格
アルファホームズ西巣鴨2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
アルファホームズ西巣鴨マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線西ヶ原四丁目駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築29年でSRC造り、12階建て総戸数30戸のマンションです。
アルファホームズ西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファホームズ西巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川1丁目89-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.68㎡〜55.68㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルファホームズ西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ヶ原四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.68m² | 3,481万円 | 3,847万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1,490万円〜1,730万円232〜270万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 8階
- 当時築31年
マンションアクロス西巣鴨現在築31年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円318〜340万円/坪
- 55〜62m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築29年
ニューキャピタル滝野川現在築29年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,480万円〜1,720万円231〜268万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 5階
- 当時築31年
マンションアクロス西巣鴨現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。