パティオス8番街資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パティオス8番街部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,074万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.48m² | 南 |
| 1階 | 1,074万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.48m² | 南 |
| 1階 | 1,074万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.48m² | - |
| 2階 | 1,084万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.48m² | - |
| 2階 | 3,215万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.34m² | 西 |
| 2階 | 3,216万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.34m² | 南 |
| 2階 | 2,929万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.38m² | 東 |
| 2階 | 2,918万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.13m² | 北東 |
| 3階 | 3,877万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.03m² | 東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,074万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.48m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,074万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.48m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,074万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.48m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,084万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.48m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 3,215万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.34m²
- 西
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.34m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 2,929万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.38m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 2,918万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.13m²
- 北東
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3階
- 参考相場価格
- 3,877万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 92.03m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パティオス8番街販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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パティオス8番街売買履歴
- 2025/11
- 2024/07
- 2023/02
- 2022/01
- 2018/04
- 2018/03
- 2016/05
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約4,100万円 | 49万円/m² | 3階 | 83.25m² | 3LDK | 築27年 |
| 2022/01 | 成約3,900万円 | 42万円/m² | 3階 | 92.03m² | 3LDK | 築26年 |
| 2018/04 | 成約3,030万円 | 32万円/m² | 4階 | 92.03m² | 4SLDK | 築22年 |
| 2018/03 | 成約3,200万円 | 34万円/m² | 3階 | 92.03m² | 3LDK | 築22年 |
| 2016/05 | 成約2,990万円 | 31万円/m² | 3階 | 95.16m² | 4LDK | 築20年 |
| 2016/02 | 成約2,030万円 | 26万円/m² | 3階 | 76.68m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 成約3,690万円50万円/m²
- 73.74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- パティオス11番街
- 2025/12
- 成約3,500万円38万円/m²
- 91.65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
- パティオス8番街
- 2025/12
- オススメパティオス8番街の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 成約5,500万円56万円/m²
- 98.12m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築24年
- セントラルパークウエストシータワー
- 2025/11
- 成約4,480万円54万円/m²
- 82.05m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築25年
- グランパティオス公園東の街4番館
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 成約5,670万円58万円/m²
- 96.90m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築26年
- セントラルパークウエストD棟
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,690万円 | 50万円/m² | 5階 | 73.74m² | 3LDK | パティオス11番街 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約3,500万円 | 38万円/m² | 6階 | 91.65m² | 3LDK | パティオス8番街 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約3,270万円 | 42万円/m² | 2階 | 77.60m² | 2LDK | パティオス5番街 | 築30年 |
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| 2025/11 | 成約5,500万円 | 56万円/m² | 4階 | 98.12m² | 4LDK | セントラルパークウエストシータワー | 築24年 |
| 2025/11 | 成約4,480万円 | 54万円/m² | 7階 | 82.05m² | 2LDK | グランパティオス公園東の街4番館 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 51万円/m² | 1階 | 82.22m² | 3LDK | グランパティオス公園東の街1番館 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,160万円 | 61万円/m² | 7階 | 83.99m² | 3LDK | グランパティオス公園西の街2番館 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,670万円 | 58万円/m² | 4階 | 96.90m² | 3SLDK | セントラルパークウエストD棟 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約6,180万円 | 65万円/m² | 13階 | 94.45m² | 1LDK | セントラルパークウエストA棟 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約6,900万円 | 74万円/m² | 13階 | 92.32m² | 3LDK | グランパティオス公園西の街1番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パティオス8番街資産性スコア
3.33
パティオス8番街の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パティオス8番街の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオス8番街価格推移と将来予測
参考相場価格
1,074万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 40.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
想定売買価格
パティオス8番街1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオス8番街マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4海浜幕張
駅周辺には国際交流ができるパブやカフェがあり、外国人の友人を作りやすい雰囲気があります。
買い物・生活利便性
5検見川浜
駅前に大きなイオンがあって日常の買い物は困らないし、ロイヤルホストやガストもあるので外食も気軽にできる。区役所や郵便局も近くて、子育て世帯にはとても便利な環境だと思う。
千葉市美浜区の口コミ
防災・安全性
3津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。
子育て環境
5美浜区は子供手当が15歳まで支給されていて、医療費も15歳まで安いので子育て世代にはとても助かります。駅前は発展していて買い物にも困らず、進学塾も多いので子供の教育環境も整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パティオス8番街マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築30年でRC造り、6階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パティオス8番街詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオス8番街 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（130部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.48㎡〜92.03㎡ |
| 新築時価格 | 3540万円〜7258万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜139万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)第一ホテルエンタープライズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオス8番街間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 海浜幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.48m² | 1,074万円 | 964万円 |
| 1K | 26.48m² | 1,074万円 | 985万円 |
| 3LDK | 77.34m² | 3,215万円 | 5,230万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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パティオスアバンセＬ棟
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