号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	1,082万円	価格を確認する	-	1K	26.48m²	南
1階	1,081万円	価格を確認する	-	1R	26.48m²	南
1階	1,086万円	価格を確認する	-	1R	26.48m²	-
2階	1,089万円	価格を確認する	-	1R	26.48m²	-
2階	3,255万円	価格を確認する	-	3LDK	77.34m²	西
2階	3,242万円	価格を確認する	-	3LDK	77.34m²	南
2階	2,957万円	価格を確認する	-	3LDK	70.38m²	東
2階	2,934万円	価格を確認する	-	3LDK	70.13m²	北東
3階	3,881万円	価格を確認する	-	3LDK	92.03m²	東

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1階

参考相場価格: 1,082万円

新築時価格: -

1K
26.48m²
南

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1階

参考相場価格: 1,081万円

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1R
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新築時価格: -

1R
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参考相場価格: 1,089万円

新築時価格: -

1R
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2階

参考相場価格: 3,255万円

新築時価格: -

3LDK
77.34m²
西

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2階

参考相場価格: 3,242万円

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3LDK
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2階

参考相場価格: 2,957万円

新築時価格: -

3LDK
70.38m²
東

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参考相場価格: 2,934万円

新築時価格: -

3LDK
70.13m²
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3階

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パティオス8番街資産性スコア

3.07

パティオス8番街の資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パティオス8番街の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パティオス8番街居住エリアの評価

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パティオス8番街の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パティオス8番街価格推移と将来予測

1K
26.48m²

1階の参考相場価格 2025/10: 1,082万円
17万円前年比

参考相場価格

1,082万円17万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 40.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 37.8万円/m2

想定売買価格

パティオス8番街1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パティオス8番街マンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
海浜幕張
4
海浜幕張駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にも対応しやすいです。
交通の利便性
検見川浜
4
路線バスの本数が多く、駅から各方面へのアクセスが便利です。京葉線の始発駅ではないですが、通勤時間帯でも比較的座れることが多いです。

口コミをもっと見る（289件）

千葉市美浜区の口コミ

医療・福祉
4
小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
子育て環境
4
海浜幕張駅近辺や稲毛海岸駅近辺は高層マンションが多く、学校が近くにあるので子供連れのファミリー層が多く住んでいます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

シティズフォートグリーンホーム

2LDK
75.71m²

千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目

京葉線「海浜幕張」駅徒歩14分

パティオス8番街マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築29年でRC造り、6階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

パティオス8番街詳細情報

基本情報

建物名	パティオス8番街
住所	千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目4
アクセス	ＪＲ京葉線「海浜幕張」徒歩24分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩24分京成千葉線「検見川」徒歩41分
築年数	築29年
階建（総戸数）	6階建（130部屋）
建築構造	RC造
専有面積	26.48㎡〜92.03㎡
新築時価格	3540万円〜7258万円
参考相場価格	1R：1081万円〜（26m²〜） 1K：1082万円〜（26m²〜） 3LDK：2934万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	135万円/坪〜139万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	幼保連携型認定こども園打瀬保育園（認定こども園）他保育園を見る
学区	打瀬小学校打瀬中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン宅配ボックスプレイルーム
管理・セキュリティ	コンシェルジュ
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)第一ホテルエンタープライズ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パティオス8番街間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	海浜幕張駅平均
1R	26.48m²	1,086万円	1,145万円
1K	26.48m²	1,082万円	1,242万円
3LDK	77.34m²	3,242万円	4,920万円

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パティオス8番街売買履歴

2024/07
成約3,270万円39万円/m2
- 81.83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
2023/12
成約3,660万円38万円/m2
- 95.42m²
- 4SLDK
- 4階
- 当時築27年
2022/10
成約3,770万円39万円/m2
- 95.16m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築26年
2022/01
成約3,700万円40万円/m2
- 92.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
2021/06
成約3,700万円40万円/m2
- 92.03m²
- 4SLDK
- 5階
- 当時築25年
2018/03
成約3,300万円35万円/m2
- 92.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
2016/11
成約2,670万円29万円/m2
- 92.03m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築20年
2016/07
成約3,500万円31万円/m2
- 110.18m²
- 4SLDK
- 3階
- 当時築20年
2016/05
成約2,980万円31万円/m2
- 95.16m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築20年
2016/04
成約1,600万円22万円/m2
- 70.62m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/07	成約3,270万円	39万円/m2	2階	81.83m²	3LDK	築28年
2023/12	成約3,660万円	38万円/m2	4階	95.42m²	4SLDK	築27年
2022/10	成約3,770万円	39万円/m2	6階	95.16m²	4LDK	築26年
2022/01	成約3,700万円	40万円/m2	3階	92.03m²	3LDK	築26年
2021/06	成約3,700万円	40万円/m2	5階	92.03m²	4SLDK	築25年
2018/03	成約3,300万円	35万円/m2	3階	92.03m²	3LDK	築22年
2016/11	成約2,670万円	29万円/m2	3階	92.03m²	4LDK	築20年
2016/07	成約3,500万円	31万円/m2	3階	110.18m²	4SLDK	築20年
2016/05	成約2,980万円	31万円/m2	3階	95.16m²	4LDK	築20年
2016/04	成約1,600万円	22万円/m2	6階	70.62m²	2LDK	築20年

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約3,670万円37万円/m2
- 97.19m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
パティオス11番街
2025/09
成約4,370万円43万円/m2
- 99.92m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築30年
パティオス3番街
2025/09
成約5,800万円68万円/m2
- 85.06m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
セントラルパークウエストシータワー
2025/08
成約4,400万円39万円/m2
- 111.79m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築30年
パティオス5番街
2025/08
成約4,270万円53万円/m2
- 80.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
グランパティオス公園西の街5番館
2025/08
成約4,990万円62万円/m2
- 80.07m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
グランパティオス公園西の街5番館
2025/08
成約5,470万円61万円/m2
- 89.19m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築24年
セントラルパークウエストシータワー
2025/07
成約4,300万円47万円/m2
- 90.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
セントラルパークウエストD棟
2025/07
成約3,180万円40万円/m2
- 77.64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
パティオス12番街
2025/07
成約4,050万円52万円/m2
- 77.28m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
グランパティオス公園西の街5番館

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約3,670万円	37万円/m2	4階	97.19m²	3LDK	パティオス11番街	築29年
2025/09	成約4,370万円	43万円/m2	2階	99.92m²	4LDK	パティオス3番街	築30年
2025/09	成約5,800万円	68万円/m2	7階	85.06m²	3LDK	セントラルパークウエストシータワー	築24年
2025/08	成約4,400万円	39万円/m2	2階	111.79m²	4LDK	パティオス5番街	築30年
2025/08	成約4,270万円	53万円/m2	3階	80.07m²	3LDK	グランパティオス公園西の街5番館	築24年
2025/08	成約4,990万円	62万円/m2	2階	80.07m²	2LDK	グランパティオス公園西の街5番館	築24年
2025/08	成約5,470万円	61万円/m2	8階	89.19m²	3SLDK	セントラルパークウエストシータワー	築24年
2025/07	成約4,300万円	47万円/m2	2階	90.01m²	3LDK	セントラルパークウエストD棟	築26年
2025/07	成約3,180万円	40万円/m2	6階	77.64m²	3LDK	パティオス12番街	築29年
2025/07	成約4,050万円	52万円/m2	4階	77.28m²	2LDK	グランパティオス公園西の街5番館	築24年