4,005万円〜5,287万円
坪単価 183万円/坪〜196万円/坪
想定賃料 18万円〜22.1万円/月
最終更新2026年04月20日
ファミール石神井南ヴェールフォート
練馬区・上井草駅 徒歩13分・築23年
4,005万円〜5,287万円
坪単価 183万円/坪〜196万円/坪
想定賃料 18万円〜22.1万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ファミール石神井南ヴェールフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミール石神井南ヴェールフォート部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,380万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 77.81m² - |
| 102 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18万円/月 | 3LDK | 72.05m² - |
| 103 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18万円/月 | 3LDK | 72.05m² - |
| 104 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 73.71m² - |
| 105 | 4,099万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 73.71m² - |
| 106 | 5,086万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 21.1万円/月 | 4LDK | 89.64m² - |
| 107 | 4,618万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 81.85m² - |
| 108 | 4,354万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 19万円/月 | 3LDK | 77.39m² - |
| 109 | 4,345万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 19万円/月 | 3LDK | 77.19m² - |
| 110 | 4,357万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 19万円/月 | 3LDK | 77.19m² - |
| 111 | 5,082万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 21万円/月 | 4LDK | 89.16m² - |
| 201 | 4,456万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 77.81m² - |
| 202 | 4,084万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 72.05m² - |
| 203 | 4,090万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 72.05m² - |
| 204 | 4,059万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 72.05m² - |
| 205 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 73.71m² - |
| 206 | 4,174万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 73.71m² - |
| 207 | 5,167万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 21.5万円/月 | 4LDK | 89.64m² - |
| 208 | 4,684万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 81.85m² - |
| 209 | 4,424万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 77.39m² - |
| 210 | 4,420万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 77.19m² - |
| 211 | 4,421万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 77.19m² - |
| 212 | 5,150万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21.4万円/月 | 4LDK | 89.16m² - |
| 301 | 4,518万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 77.81m² - |
| 302 | 4,147万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.05m² - |
| 303 | 4,152万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.05m² - |
| 304 | 4,152万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.05m² - |
| 305 | 4,242万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 73.71m² - |
| 306 | 4,246万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 73.71m² - |
| 307 | 5,233万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 22.1万円/月 | 4LDK | 89.64m² - |
| 308 | 4,749万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 81.85m² - |
| 309 | 4,453万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 77.39m² - |
| 310 | 4,463万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 77.19m² - |
| 311 | 4,482万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 77.19m² - |
| 312 | 5,287万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.9万円/月 | 4LDK | 89.16m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,380万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 77.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 72.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 72.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 73.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,099万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 73.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,086万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 4LDK
- 89.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,618万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 81.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 77.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 4,345万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 77.19m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 77.19m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ファミール石神井南ヴェールフォート売買履歴
- 2017/10
- 2013/10
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/03
- 2012/06
- 2012/01
- 2011/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/05 | 成約4,180万円 | 53万円/m² | 3階 | 77.81m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/05 | 成約3,370万円 | 45万円/m² | 2階 | 73.71m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/03 | 成約3,400万円 | 47万円/m² | 3階 | 72.05m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/06 | 成約3,980万円 | 44万円/m² | 1階 | 89.16m² | 4LDK | 築9年 |
| 2012/01 | 成約3,100万円 | 42万円/m² | 3階 | 73.71m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/12 | 成約3,160万円 | 43万円/m² | 1階 | 72.05m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2024/06
- オススメファミール石神井南ヴェールフォートの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2023/07
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- 2022/06
- 2022/05
- 2021/04
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,740万円 | 53万円/m² | 4階 | 70.43m² | 3LDK | ライオンズグローベル石神井公園 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約4,500万円 | 64万円/m² | 1階 | 69.53m² | 3LDK | D’クラディア井荻北 | 築19年 |
| 2024/06 | 成約5,480万円 | 77万円/m² | 7階 | 70.80m² | 3LDK | ライオンズ石神井サウスマークス | 築17年 |
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| 2023/10 | 成約5,100万円 | 72万円/m² | 8階 | 70.80m² | 3LDK | ライオンズ石神井サウスマークス | 築16年 |
| 2023/07 | 成約5,100万円 | 63万円/m² | 5階 | 80.19m² | 3LDK | ライオンズグローベル石神井公園 | 築21年 |
| 2023/06 | 成約5,380万円 | 71万円/m² | 3階 | 75.55m² | 3LDK | ライオンズ石神井サウスマークス | 築16年 |
| 2022/06 | 成約4,000万円 | 68万円/m² | 4階 | 58.49m² | 2LDK | ライオンズ石神井サウスマークス | 築15年 |
| 2022/05 | 成約4,440万円 | 58万円/m² | 6階 | 75.33m² | 3LDK | ライオンズ石神井サウスマークス | 築15年 |
| 2021/04 | 成約4,920万円 | 61万円/m² | 7階 | 80.24m² | 3LDK | ライオンズ石神井サウスマークス | 築14年 |
| 2021/03 | 成約4,970万円 | 72万円/m² | 3階 | 68.59m² | 3LDK | D’クラディア井荻北 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2024/06
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 20万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミール石神井南ヴェールフォート資産性スコア
3.67
ファミール石神井南ヴェールフォートの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミール石神井南ヴェールフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール石神井南ヴェールフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,380万円161万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 56.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62万円/m²
想定売買価格
ファミール石神井南ヴェールフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール石神井南ヴェールフォートマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2上井草
駅周辺はスーパーが少なく、買い物スポットが点在しているので、日常の買い物が少し不便に感じることがあります。
自然環境
2井荻
幹線道路沿いは交通量が多く、騒音や排気ガスに注意が必要です。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール石神井南ヴェールフォートマンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数35戸のマンションです。
ファミール石神井南ヴェールフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール石神井南ヴェールフォート（ファミールしゃくじいみなみヴェールフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区下石神井1丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.05㎡〜89.64㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール石神井南ヴェールフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.19m² | 4,345万円 | 6,887万円 |
| 4LDK | 89.4m² | 5,158万円 | 8,470万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランスイート上石神井
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- 4階/9階建
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。