ファミール石神井南ヴェールフォート
練馬区・上井草駅 徒歩13分・築23年
2026年06月22日
ファミール石神井南ヴェールフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミール石神井南ヴェールフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,372万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 18.2万円/月 5.0% | 3LDK | 77.81m² - |
| 102 | 3,991万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 16.7万円/月 5.0% | 3LDK | 72.05m² - |
| 103 | 3,991万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 16.7万円/月 5.0% | 3LDK | 72.05m² - |
| 104 | 4,059万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.9万円/月 5.0% | 3LDK | 73.71m² - |
| 105 | 4,086万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.9万円/月 5.0% | 3LDK | 73.71m² - |
| 106 | 5,087万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 20.3万円/月 4.8% | 4LDK | 89.64m² - |
| 107 | 4,613万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 19.3万円/月 5.0% | 3LDK | 81.85m² - |
| 108 | 4,344万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 18万円/月 5.0% | 3LDK | 77.39m² - |
| 109 | 4,337万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 18万円/月 5.0% | 3LDK | 77.19m² - |
| 110 | 4,351万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 18万円/月 5.0% | 3LDK | 77.19m² - |
| 111 | 5,091万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 20.2万円/月 4.8% | 4LDK | 89.16m² - |
| 201 | 4,451万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 17.9万円/月 4.8% | 3LDK | 77.81m² - |
| 202 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16.6万円/月 4.9% | 3LDK | 72.05m² - |
| 203 | 4,090万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.6万円/月 4.9% | 3LDK | 72.05m² - |
| 204 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 16.6万円/月 4.9% | 3LDK | 72.05m² - |
| 205 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.8万円/月 4.9% | 3LDK | 73.71m² - |
| 206 | 4,163万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 73.71m² - |
| 207 | 5,165万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 20.1万円/月 4.7% | 4LDK | 89.64m² - |
| 208 | 4,686万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 19.1万円/月 4.9% | 3LDK | 81.85m² - |
| 209 | 4,418万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 17.8万円/月 4.8% | 3LDK | 77.39m² - |
| 210 | 4,415万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 17.8万円/月 4.8% | 3LDK | 77.19m² - |
| 211 | 4,420万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 17.8万円/月 4.8% | 3LDK | 77.19m² - |
| 212 | 5,154万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 20万円/月 4.7% | 4LDK | 89.16m² - |
| 301 | 4,509万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 19.3万円/月 5.1% | 3LDK | 77.81m² - |
| 302 | 4,150万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 17.8万円/月 5.1% | 3LDK | 72.05m² - |
| 303 | 4,152万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 17.8万円/月 5.1% | 3LDK | 72.05m² - |
| 304 | 4,152万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 17.8万円/月 5.1% | 3LDK | 72.05m² - |
| 305 | 4,240万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.1万円/月 5.1% | 3LDK | 73.71m² - |
| 306 | 4,240万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 18.1万円/月 5.1% | 3LDK | 73.71m² - |
| 307 | 5,240万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 21.6万円/月 4.9% | 4LDK | 89.64m² - |
| 308 | 4,742万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 20.6万円/月 5.2% | 3LDK | 81.85m² - |
| 309 | 4,451万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19.2万円/月 5.2% | 3LDK | 77.39m² - |
| 310 | 4,466万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.1万円/月 5.1% | 3LDK | 77.19m² - |
| 311 | 4,473万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 19.1万円/月 5.1% | 3LDK | 77.19m² - |
| 312 | 5,291万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.5万円/月 4.9% | 4LDK | 89.16m² - |
- 参考相場価格
- 4,372万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 77.81m²
- -
- 参考相場価格
- 3,991万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 72.05m²
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- 参考相場価格
- 3,991万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 72.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,059万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
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- 73.71m²
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- 参考相場価格
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- 16.9万円/月
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- 5.0%
- 3LDK
- 73.71m²
- -
- 参考相場価格
- 5,087万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,613万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 81.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,344万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 77.39m²
- -
- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 77.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,351万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 77.19m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファミール石神井南ヴェールフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミール石神井南ヴェールフォート売買履歴
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/07 | 新築4,570万円 | 59万円/m² | 3階 | 77.39m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築5,070万円 | 61万円/m² | 3階 | 81.85m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築5,910万円 | 65万円/m² | 3階 | 89.64m² | 4LDK | -- |
| 2002/07 | 新築4,210万円 | 57万円/m² | 3階 | 73.71m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築4,190万円 | 56万円/m² | 3階 | 73.71m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築4,130万円 | 57万円/m² | 3階 | 72.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ファミール石神井南ヴェールフォート賃貸履歴
- 2024/06
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 20万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミール石神井南ヴェールフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール石神井南ヴェールフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,372万円126万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 56.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール石神井南ヴェールフォートマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4上井草
駅周辺には和食や中華、カフェなど様々なジャンルの飲食店が揃っていて、外食のバリエーションが豊富です。
資産性
5井荻
井荻駅の土地価格は2022年時点で坪単価175万円、今後も上昇が見込まれており、2032年には220万円/坪になる予想も出ています。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミール石神井南ヴェールフォートマンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数35戸のマンションです。
ファミール石神井南ヴェールフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール石神井南ヴェールフォート（ファミールしゃくじいみなみヴェールフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区下石神井1丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.05㎡〜89.64㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜21.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール石神井南ヴェールフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.19m² | 4,337万円 | 6,869万円 |
| 4LDK | 89.4m² | 5,159万円 | 8,426万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.23m²
- 1階/6階建
ファミール石神井南ヴェールフォートの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。