サンパール2
川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩4分・築30年
2026年06月22日
サンパール2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンパール2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,939万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.6% | 2K | 34.40m² 南西 |
| 1階 | 1,856万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.6% | 2K | 33.00m² 南西 |
| 2階 | 1,935万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.6% | 2K | 33.60m² 南西 |
| 2階 | 1,897万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.6% | 2K | 33.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2K
- 34.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2K
- 33.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,935万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2K
- 33.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,897万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2K
- 33.00m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/10
- 成約2,780万円45万円/m²
- 60.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- ドメス登戸
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 成約2,780万円 | 45万円/m² | 3階 | 60.80m² | 3LDK | ドメス登戸 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンパール2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパール2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,939万円101万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 56.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパール2マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5向ヶ丘遊園
生田緑地は駅から歩いて行ける距離にあり、クヌギやコナラの林が広がっていて、春には桜、秋には紅葉と四季折々の自然を楽しめるので、休日は家族でよく散歩に出かけています。
防災・安全性
3登戸
登戸駅周辺は治安が良いと感じることが多いですが、駅から離れた暗い場所では不安になることもあります。
川崎市多摩区の口コミ
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンパール2マンション概要
小田急小田原線向ヶ丘遊園駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスも良好です。築30年で木造り、2階建てのマンションです。
サンパール2詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパール2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2969 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 33㎡〜34.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜190万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパール2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 33.3m² | 1,916万円 | 1,344万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
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