プラザ西品川
品川区・下神明駅 徒歩8分・築23年
2026年05月25日
プラザ西品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラザ西品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,762万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 28.53m² 南 |
| 102 | 2,762万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 28.53m² 南 |
| 103 | 2,627万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 27.23m² 南東 |
| 104 | 2,625万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 27.23m² 南 |
| 105 | 2,764万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 28.53m² 南東 |
| 106 | 2,627万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 27.23m² 南東 |
| 107 | 2,764万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 28.53m² 南東 |
| 1階 | 2,307万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 24.23m² 南東 |
| 201 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 28.53m² 南東 |
| 202 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 28.53m² 南東 |
| 203 | 3,234万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 30.56m² 南西 |
| 204 | 3,231万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 30.56m² 南東 |
| 206 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 27.23m² 南東 |
| 207 | 2,738万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 27.23m² 南 |
| 208 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 27.23m² 南東 |
| 301 | 2,915万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 28.53m² 南 |
| 303 | 3,260万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 30.50m² - |
| 304 | 3,267万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 30.56m² 南東 |
| 306 | 2,774万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 27.23m² 南東 |
| 308 | 2,920万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 28.53m² 南東 |
| 401 | 2,944万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 28.53m² 南 |
| 402 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 28.35m² 南 |
| 403 | 3,292万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 30.56m² 南 |
| 405 | 2,949万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 28.53m² 南東 |
| 406 | 2,802万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 27.23m² 南東 |
| 407 | 2,944万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 28.53m² 南 |
| 501 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 28.53m² 南 |
| 502 | 3,334万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 30.56m² 南東 |
| 504 | 3,334万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 30.56m² 南 |
| 506 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 28.53m² 南 |
| 601 | 2,973万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 28.53m² 南 |
| 602 | 3,326万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 30.56m² 南 |
| 604 | 2,977万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 28.53m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 28.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 28.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 27.23m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 27.23m²
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- 28.53m²
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- 2,307万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
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- 南東
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 28.53m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 28.53m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
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- 2024/03
- 2023/07
- 2021/07
- 2019/11
- 2019/05
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,700万円 | 139万円/m² | 5階 | 55.04m² | 2LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,200万円 | 148万円/m² | 2階 | 55.04m² | 3LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築25年 |
| 2025/05 | 成約7,890万円 | 137万円/m² | 4階 | 57.32m² | 2LDK | セザール第二西品川 | 築25年 |
| オススメ | プラザ西品川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,300万円 | 114万円/m² | 2階 | 55.04m² | 2LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築25年 |
| 2024/03 | 成約8,000万円 | 110万円/m² | 2階 | 72.26m² | 3LDK | 大崎南パークハウス | 築19年 |
| 2023/07 | 成約4,300万円 | 117万円/m² | 2階 | 36.56m² | 1LDK | セザール第二西品川 | 築23年 |
| 2021/07 | 成約7,490万円 | 103万円/m² | 6階 | 72.20m² | 2LDK | 大崎南パークハウス | 築16年 |
| 2019/11 | 成約5,500万円 | 94万円/m² | 2階 | 58.10m² | 2LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築19年 |
| 2019/05 | 成約2,100万円 | 98万円/m² | 4階 | 21.28m² | 1K | エクセリア大崎 | 築16年 |
| 2019/05 | 成約4,500万円 | 77万円/m² | 2階 | 58.10m² | 2LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラザ西品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラザ西品川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,762万円182万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 96.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラザ西品川マンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5下神明
駅前には公園や図書館があり、幼保施設や小中学校も近くにあるので、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。周辺は静かで落ち着いており、品川区役所も近いので手続きも楽です。
住みやすさ
5大井町
大井町駅は複数の路線が使えて、スーパーも高級から安いものまで揃っているので、普段の買い物や通勤がとても便利です。繁華街へのアクセスも良く、生活のしやすさを実感しています。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラザ西品川マンション概要
このマンションは東急大井町線下神明駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
プラザ西品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラザ西品川（プラザにししながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西品川1丁目17-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.23㎡〜30.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラザ西品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.53m² | 2,920万円 | 2,674万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 35.36m²
プラザ西品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。