アプレ錦糸町

墨田区・菊川駅 徒歩7分・築23年

4.53上位3%
液状化注意
3,552万円〜7,128万円
坪単価288万円/坪〜301万円/坪
最終更新2025年10月21日
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アプレ錦糸町

墨田区・菊川駅 徒歩7分・築23年

3,552万円〜7,128万円
288万円/坪〜301万円/坪
上位3%
4.53
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

アプレ錦糸町部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,587万円価格を確認する3,680万円3LDK75.64-
2016,605万円価格を確認する3,380万円3LDK75.64-
2026,686万円価格を確認する3,280万円3LDK76.34-
2036,784万円価格を確認する3,690万円3LDK77.34-
2046,669万円価格を確認する3,620万円3LDK76.06-
3016,629万円価格を確認する3,480万円3LDK75.64-
3026,707万円価格を確認する3,450万円3LDK76.34-
3036,805万円価格を確認する3,790万円3LDK77.34-
3046,690万円価格を確認する3,720万円3LDK76.06-
4016,665万円価格を確認する3,580万円3LDK75.64-
4026,744万円価格を確認する3,600万円3LDK76.34-
4036,841万円価格を確認する3,890万円3LDK77.34-
4046,726万円価格を確認する3,820万円3LDK76.06-
5013,552万円価格を確認する2,180万円1DK40.10-
5026,775万円価格を確認する3,750万円3LDK76.34-
5036,874万円価格を確認する3,980万円3LDK77.34-
5044,691万円価格を確認する2,880万円1LDK53.02-
6016,993万円価格を確認する4,300万円3LDK78.19-
6027,128万円価格を確認する4,380万円3LDK79.59-
7016,912万円価格を確認する4,180万円3LDK75.86-
7027,052万円価格を確認する4,280万円3LDK77.34-
101
参考相場価格
6,587万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 75.64
  • -
201
参考相場価格
6,605万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 75.64
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参考相場価格
6,686万円
新築時価格
3,280万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,669万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アプレ錦糸町資産性スコア

4.53
上位3%
アプレ錦糸町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
アプレ錦糸町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アプレ錦糸町居住エリアの評価

アプレ錦糸町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アプレ錦糸町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築23年

新築時価格

3,680万円+2,907万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アプレ錦糸町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,587万円150万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
アプレ錦糸町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アプレ錦糸町マンションの口コミ・評判(385件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    菊川

    4

    駅から家までの道にコンビニや飲食店、お弁当屋さんが並んでいて、仕事帰りに立ち寄れるのが便利です。ただスーパーが早く閉まるので、夜遅くの買い物は少し不便に感じます。

  • 自然環境

    住吉

    4

    小名木川や横十間川が近くに流れていて、水辺の自然を身近に感じられるのが魅力です。

墨田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。

  • 教育環境

    4

    墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アプレ錦糸町マンション概要

都営新宿線菊川駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数21戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。

アプレ錦糸町詳細情報

基本情報

建物名アプレ錦糸町(アプレきんしちょう)
住所東京都墨田区江東橋5丁目2-21
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)7階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積40.1㎡〜79.59㎡
新築時価格2180万円〜4380万円
参考相場価格
  • 1DK:3552万円〜(40m²〜)
  • 1LDK:4691万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:6587万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜301万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園菊川保育園 (認可)他
保育園を見る
学区菊川小学校
竪川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※123000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アプレ錦糸町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
菊川駅
平均
1DK40.1m²3,552万円2,266万円
1LDK53.02m²4,691万円3,765万円
3LDK76.34m²6,744万円7,345万円

アプレ錦糸町売買履歴

  • 2025/06
    成約7,540万98万円/m2
    • 76.34m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2025/05
    成約8,490万109万円/m2
    • 77.34m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築22
  • 2023/11
    成約6,780万85万円/m2
    • 79.75m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築21
  • 2020/04
    成約5,270万68万円/m2
    • 77.34m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2017/09
    成約2,700万50万円/m2
    • 53.02m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2014/07
    成約3,680万48万円/m2
    • 76.34m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2014/04
    成約4,070万51万円/m2
    • 79.75m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築11
  • 2004/06
    成約4,200万53万円/m2
    • 78.19m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築1
  • 2002/07
    新築4,170万54万円/m2
    • 75.86m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2002/07
    新築4,390万55万円/m2
    • 79.59m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約7,540万98万円/m22階76.34m²3LDK築22年
2025/05成約8,490万109万円/m27階77.34m²3LDK築22年
2023/11成約6,780万85万円/m26階79.75m²3LDK築21年
2020/04成約5,270万68万円/m23階77.34m²3LDK築17年
2017/09成約2,700万50万円/m25階53.02m²1LDK築15年
2014/07成約3,680万48万円/m23階76.34m²3LDK築12年
2014/04成約4,070万51万円/m26階79.75m²3LDK築11年
2004/06成約4,200万53万円/m26階78.19m²3LDK築1年
2002/07新築4,170万54万円/m27階75.86m²3LDK--
2002/07新築4,390万55万円/m26階79.59m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,050万92万円/m211階22.16m²1Kメインステージ錦糸町駅前II築21年
2025/09成約6,470万100万円/m22階64.69m²2SLDKベルメゾン錦糸町築27年
2025/07成約6,430万84万円/m25階76.40m²3LDKエンゼルハイム錦糸町築26年
2025/03成約7,300万101万円/m25階71.87m²3LDK錦糸町シティタワー築25年
2024/06成約5,680万80万円/m22階70.62m²3LDKサンクチュアリ菊川リバーサイドステージ築21年
2024/04成約5,800万84万円/m23階68.78m²2SLDKサンクチュアリ菊川リバーサイドステージ築21年
2024/03成約5,700万88万円/m26階64.43m²3LDKサンクタス錦糸町クレフ築22年
2023/11成約7,490万102万円/m23階73.11m²2SLDKエクセレント菊川築19年
2023/09成約2,240万91万円/m23階24.42m²1Kメインステージ錦糸町駅前II築19年
2023/08成約2,160万97万円/m210階22.16m²1Kメインステージ錦糸町駅前II築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

江東橋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアプレ錦糸町

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

菊川駅のマンション

菊川駅は東京都墨田区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。秋葉原からも程近い場所に存在している、非常にアクセスの良いエリアです。周りに高層マンションはあまりなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。住宅街として知られており、周辺にはラーメン屋やファーストフード点が多く存在しています。東京スカイツリーが近くに見えるやめ、人気の街です。

その他の最寄り駅: