プレジャーガーデン錦糸町
墨田区・錦糸町駅 徒歩8分・築26年
2026年07月21日
プレジャーガーデン錦糸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
プレジャーガーデン錦糸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,095万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.84m² - |
| 5階 | 7,216万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 3.8% | 3LDK | 67.84m² 東 |
| 6階 | 8,692万円 | 価格を確認する | - | 27.1万円/月 3.7% | 3SLDK | 81.81m² 東 |
| 6階 | 7,225万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.9% | 3LDK | 67.84m² - |
| 11階 | 9,660万円 | 価格を確認する | - | 31万円/月 3.9% | 3LDK | 93.33m² 西 |
- 参考相場価格
- 7,095万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.84m²
- -
- 参考相場価格
- 7,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.84m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3SLDK
- 81.81m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 67.84m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,660万円
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- -
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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プレジャーガーデン錦糸町売買履歴
- 2025/11
- 2021/02
- 2011/12
- 2008/07
- 2001/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/12 | 成約3,000万円 | 44万円/m² | 3階 | 67.85m² | 3LDK | 築11年 |
| 2008/07 | 成約4,050万円 | 49万円/m² | 4階 | 81.82m² | 3SLDK | 築8年 |
| 2001/07 | 成約2,800万円 | 41万円/m² | 3階 | 67.85m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,980万円 | 135万円/m² | 8階 | 58.75m² | 2LDK | サンクタス錦糸町クレフ | 築24年 |
| 2026/06 | 成約6,700万円 | 119万円/m² | 10階 | 56.26m² | 2LDK | グリーンプラザ錦糸町 | 築29年 |
| 2026/06 | 成約7,000万円 | 121万円/m² | 6階 | 57.73m² | 2DK | エクセルシオール錦糸町 | 築26年 |
| オススメ | プレジャーガーデン錦糸町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 122万円/m² | 8階 | 50.38m² | 2LDK | グレイス錦糸町 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約6,280万円 | 113万円/m² | 10階 | 55.20m² | 3DK | グレイス錦糸町 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約6,290万円 | 113万円/m² | 8階 | 55.20m² | 2LDK | グレイス錦糸町 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約5,396万円 | 93万円/m² | 5階 | 57.73m² | 2DK | エクセルシオール錦糸町 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約2,050万円 | 92万円/m² | 11階 | 22.16m² | 1K | メインステージ錦糸町駅前II | 築21年 |
| 2025/09 | 成約6,470万円 | 100万円/m² | 2階 | 64.69m² | 2SLDK | ベルメゾン錦糸町 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約6,410万円 | 83万円/m² | 5階 | 76.40m² | 3LDK | エンゼルハイム錦糸町 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレジャーガーデン錦糸町賃貸履歴
- 2023/03
- 22.2万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 22.2万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレジャーガーデン錦糸町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジャーガーデン錦糸町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,095万円327万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジャーガーデン錦糸町マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4錦糸町
錦糸町駅周辺は大型公園や教育施設が豊富で、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。
防災・安全性
4菊川
墨田区内の公園などに土のうステーションが設置されていて、大雨時には自由に土のうを持ち出せるので安心です。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレジャーガーデン錦糸町マンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数14戸のマンションです。
プレジャーガーデン錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジャーガーデン錦糸町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区江東橋1丁目9-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（14部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.84㎡〜93.33㎡ |
| 新築時価格 | 3993万円〜7573万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜352万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.7万円〜31万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 慶築住宅サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレジャーガーデン錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.84m² | 7,220万円 | 9,002万円 |
| 3SLDK | 81.81m² | 8,692万円 | 7,353万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.67m²
- 11階/14階建
プレジャーガーデン錦糸町の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。