シーアイマンション根津宮永
文京区・根津駅 徒歩2分・築30年
2026年06月22日
シーアイマンション根津宮永資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
シーアイマンション根津宮永部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,656万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.0% | 1LDK | 36.39m² 西 |
| 4階 | 4,931万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 2.9% | 1LDK | 38.43m² - |
| 11階 | 4,399万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 2.9% | 1K | 36.38m² - |
| 12階 | 5,016万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.0% | 1LDK | 38.43m² - |
- 参考相場価格
- 4,656万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 36.39m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 38.43m²
- -
- 参考相場価格
- 4,399万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 36.38m²
- -
- 参考相場価格
- 5,016万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 38.43m²
- -
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シーアイマンション根津宮永販売中・賃貸の物件（1件）
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シーアイマンション根津宮永販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/06
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億1,990万円 | 204万円/m² | 8階 | 58.63m² | 2LDK | 30年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 8,480万円 | 144万円/m² | 8階 | 58.63m² | 2LDK | 30年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 1億2,480万円 | 166万円/m² | 12階 | 74.89m² | 3LDK | 29年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 1億500万円 | 146万円/m² | 2階 | 71.45m² | 3LDK | 29年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シーアイマンション根津宮永賃貸履歴
- 2026/01
- 32万円/月
- 85.74m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築30年
- 2024/09
- 32万円/月
- -
- 4LDK
- 11階
- 当時築28年
- 2024/03
- 35万円/月
- -
- 4LDK
- 11階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 32万円/月 | 11階 | 85.74m² | 4LDK | 築30年 |
| 2024/09 | 32万円/月 | 11階 | - | 4LDK | 築28年 |
| 2024/03 | 35万円/月 | 11階 | - | 4LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シーアイマンション根津宮永資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シーアイマンション根津宮永価格推移と将来予測
参考相場価格
4,656万円378万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 127.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シーアイマンション根津宮永マンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2根津
裏路地の物件は火災リスクが気になったので、少し不安を感じました。昔ながらの建物も多いので、物件選びは慎重にしたいと思いました。
買い物・生活利便性
3東大前
駅周辺には飲食店が少ないですが、自分で探せば美味しいお店も見つかります。普段使いのスーパーやコンビニは近くにあるので、最低限の買い物には困りません。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シーアイマンション根津宮永マンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩2分の距離にあるシーアイマンション根津宮永、駅から近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築30年でSRC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。
シーアイマンション根津宮永詳細情報
基本情報
| 建物名 | シーアイマンション根津宮永 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津1丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.38㎡〜38.43㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜8280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜432万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜12.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠ハウジング管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シーアイマンション根津宮永間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 36.38m² | 4,399万円 | 2,441万円 |
| 1LDK | 38.43m² | 4,931万円 | 7,260万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.80m²
- 10階/10階建
シーアイマンション根津宮永の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。