ナイスアーバン西落合
新宿区・落合南長崎駅 徒歩6分・築30年
2026年04月20日
ナイスアーバン西落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン西落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,473万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 | 3LDK | 62.13m² 南 |
| 2階 | 4,276万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 | 3LDK | 58.56m² - |
| 3階 | 4,487万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 | 2SLDK | 60.93m² 東 |
| 3階 | 4,291万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 | 3LDK | 58.56m² - |
- 参考相場価格
- 4,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 62.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3LDK
- 58.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 2SLDK
- 60.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 58.56m²
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ナイスアーバン西落合売買履歴
- 2017/06
- 2009/06
- 2005/05
- 2003/02
- 1999/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/05 | 成約3,540万円 | 58万円/m² | 6階 | 60.93m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2003/02 | 成約3,400万円 | 56万円/m² | 1階 | 59.98m² | 3LDK | 築7年 |
| 1999/12 | 成約4,150万円 | 66万円/m² | 5階 | 62.13m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/11
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- 2024/06
- 2024/01
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,788万円 | 112万円/m² | 2階 | 60.59m² | 3LDK | サントーア哲学堂公園 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約6,000万円 | 106万円/m² | 8階 | 56.57m² | 2LDK | 朝日クレス・パリオ西落合 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約7,000万円 | 108万円/m² | 3階 | 64.35m² | 2SLDK | メトロハイツ西落合 | 築25年 |
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| 2025/07 | 成約1,240万円 | 75万円/m² | 8階 | 16.53m² | 1R | 日神パレステージ南長崎 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約1,270万円 | 78万円/m² | 2階 | 16.20m² | 1K | ルーブル新宿西落合 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約4,500万円 | 85万円/m² | 3階 | 52.65m² | 2LDK | クレアトール西落合 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約1,000万円 | 58万円/m² | 5階 | 16.95m² | 1K | ライオンズマンション哲学堂 | 築32年 |
| 2024/06 | 成約1,800万円 | 65万円/m² | 2階 | 27.28m² | 2K | マイステージアムヒューゲル西落合 | 築32年 |
| 2024/01 | 成約800万円 | 46万円/m² | 1階 | 17.06m² | 1K | ライオンズマンション哲学堂 | 築31年 |
| 2023/11 | 成約4,800万円 | 77万円/m² | 3階 | 61.56m² | 2SLDK | 朝日クレス・パリオ西落合 | 築27年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン西落合価格推移と将来予測
参考相場価格
4,473万円138万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 72万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン西落合マンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2落合南長崎
都営大江戸線はホームが地下深く、地上からホームまで時間がかかるので、余裕を持って駅に向かう必要があります。
住みやすさ
5東長崎
池袋から2駅とは思えないほど静かな住宅街で、駅前にはスーパーや薬局が揃っていて生活に必要なものは大抵手に入るのでとても住みやすいと感じています。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスアーバン西落合マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く朝はゆっくりと過ごせます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築30年でRC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。
ナイスアーバン西落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン西落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合1丁目25-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.56㎡〜62.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン西落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 60.93m² | 4,487万円 | 5,949万円 |
| 3LDK | 58.56m² | 4,291万円 | 7,193万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.85m²
- 2階/4階建
ナイスアーバン西落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。