メゾン花おか
新宿区・牛込柳町駅 徒歩7分・築23年
2026年06月22日
メゾン花おか資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メゾン花おか部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,922万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.5% | 1K | 28.54m² 南 |
| 102 | 2,922万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.5% | 1K | 28.54m² 南 |
| 201 | 3,007万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.3% | 1K | 28.54m² 南 |
| 202 | 3,007万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.3% | 1K | 28.54m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,922万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 4.5%
- 1K
- 28.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,922万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 4.5%
- 1K
- 28.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 4.3%
- 1K
- 28.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 4.3%
- 1K
- 28.54m²
- 南
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メゾン花おか資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン花おか価格推移と将来予測
参考相場価格
2,922万円122万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 102.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン花おかマンションの口コミ・評判(451件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4牛込柳町
牛込柳町駅周辺には牛込弁天公園やあさひ児童遊園など、子どもが遊べる公園が複数あり、親子で楽しめる場所が身近にあります。
防災・安全性
5曙橋
曙橋駅周辺は住宅地が多く、夜間も適度な人通りと街灯が整備されているので女性の一人歩きでも比較的安心できます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン花おかマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
メゾン花おか詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン花おか（メゾンはなおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目3-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28.54㎡〜28.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜348万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾン花おか間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.54m² | 2,964万円 | 2,599万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 32.36m²
- 8階/9階建
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新宿区のマンション
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牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。