ザ・パークハウス市谷加賀町

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築12年

4.67上位3%
8,175万円〜1億6,694万円
坪単価 610万円/坪〜655万円/坪
想定賃料 20万円〜39.8万円/月
最終更新2026年05月11日
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ザ・パークハウス市谷加賀町

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築12年

8,175万円〜1億6,694万円
坪単価 610万円/坪〜655万円/坪
想定賃料 20万円〜39.8万円/月
上位3%
4.67
最終更新
2026年05月11日

ザ・パークハウス市谷加賀町部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億4,295万円価格を確認する7,398万円33.1万円/月3LDK73.97
-
1021億1,223万円価格を確認する5,788万円26.6万円/月2LDK58.25
-
1031億4,432万円価格を確認する7,668万円33万円/月3LDK73.95
-
1041億6,461万円価格を確認する8,778万円38.7万円/月3LDK84.27
-
2011億4,544万円価格を確認する7,898万円33万円/月3LDK73.97
-
2021億1,449万円価格を確認する6,088万円26.6万円/月2LDK58.25
-
2031億4,655万円価格を確認する8,068万円33万円/月3LDK73.95
-
2041億6,694万円価格を確認する9,258万円38.7万円/月3LDK84.27
-
2051億4,358万円価格を確認する7,098万円33.1万円/月3LDK74.16
-
2061億1,160万円価格を確認する5,078万円26.7万円/月2LDK58.73
-
2071億999万円価格を確認する4,928万円26.6万円/月2LDK58.06
-
2081億5,040万円価格を確認する7,988万円35.1万円/月3LDK76.33
-
2091億2,582万円価格を確認する6,798万円29.2万円/月3LDK64.13
-
3011億4,459万円価格を確認する8,398万円33.3万円/月3LDK73.97
-
3021億1,366万円価格を確認する6,378万円26.7万円/月2LDK58.25
-
3031億4,514万円価格を確認する8,368万円33.3万円/月3LDK73.95
-
3041億6,527万円価格を確認する9,588万円38.9万円/月3LDK84.27
-
3051億4,212万円価格を確認する7,398万円33.4万円/月3LDK74.16
-
3061億1,044万円価格を確認する5,278万円26.8万円/月2LDK58.73
-
3071億865万円価格を確認する5,088万円26.7万円/月2LDK58.06
-
3081億4,929万円価格を確認する8,298万円35.4万円/月3LDK76.33
-
3091億2,485万円価格を確認する6,968万円29.3万円/月3LDK64.13
-
4011億4,298万円価格を確認する8,898万円33.5万円/月3LDK73.97
-
4021億1,199万円価格を確認する6,498万円26.8万円/月2LDK58.25
-
4031億4,354万円価格を確認する8,868万円33.5万円/月3LDK73.95
-
4041億6,465万円価格を確認する1億500万円39.1万円/月3LDK84.27
-
4059,016万円価格を確認する4,468万円21.7万円/月1LDK48.92
-
4068,175万円価格を確認する4,278万円20万円/月1LDK44.26
-
4071億3,547万円価格を確認する7,858万円32.2万円/月3LDK70.29
-
5011億4,180万円価格を確認する9,298万円33.5万円/月3LDK73.97
-
5021億1,070万円価格を確認する6,698万円26.9万円/月2LDK58.25
-
5031億4,237万円価格を確認する9,088万円33.5万円/月3LDK73.95
-
5041億6,349万円価格を確認する1億1,300万円39.8万円/月3LDK84.27
-
5051億2,492万円価格を確認する7,558万円30万円/月3LDK65.67
-
101
参考相場価格
1億4,295万円
新築時価格
7,398万円
想定賃料
33.1万円/月
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
102
参考相場価格
1億1,223万円
新築時価格
5,788万円
想定賃料
26.6万円/月
  • 2LDK
  • 58.25
  • -
103
参考相場価格
1億4,432万円
新築時価格
7,668万円
想定賃料
33万円/月
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
104
参考相場価格
1億6,461万円
新築時価格
8,778万円
想定賃料
38.7万円/月
  • 3LDK
  • 84.27
  • -
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201
参考相場価格
1億4,544万円
新築時価格
7,898万円
想定賃料
33万円/月
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
202
参考相場価格
1億1,449万円
新築時価格
6,088万円
想定賃料
26.6万円/月
  • 2LDK
  • 58.25
  • -
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203
参考相場価格
1億4,655万円
新築時価格
8,068万円
想定賃料
33万円/月
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
204
参考相場価格
1億6,694万円
新築時価格
9,258万円
想定賃料
38.7万円/月
  • 3LDK
  • 84.27
  • -
205
参考相場価格
1億4,358万円
新築時価格
7,098万円
想定賃料
33.1万円/月
  • 3LDK
  • 74.16
  • -
206
参考相場価格
1億1,160万円
新築時価格
5,078万円
想定賃料
26.7万円/月
  • 2LDK
  • 58.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億1,870万205万円/m²4階57.64m²2LDKヴィークコート市谷加賀町築13年
2025/12成約1億9,760万225万円/m²4階87.58m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築13年
2024/06成約1億5,500万170万円/m²2階90.96m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築11年
オススメ
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2024/04成約1億7,200万160万円/m²1階107.16m²3LDKフォルム市谷加賀町築14年
2023/10成約1億470万166万円/m²7階62.89m²2LDKヴィークコート市谷加賀町築11年
2022/01成約1億560万140万円/m²4階74.94m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築9年
2021/04成約1億2,980万148万円/m²6階87.24m²2SLDKヴィークコート市谷加賀町築8年
2021/03成約1億6,900万148万円/m²6階114.02m²4LDKヴィークコート市谷加賀町築8年
2020/08成約9,000万120万円/m²1階74.67m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築8年
2020/06成約8,100万108万円/m²1階74.94m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築7年
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ザ・パークハウス市谷加賀町賃貸履歴

  • 2024/05
    37.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2024/04
    39万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2023/10
    28万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2023/07
    24.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2022/05
    30万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8年
  • 2022/04
    35万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8年
  • 2021/07
    23.5万円/月
    • 58.25m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2021/06
    25.5万円/月
    • 58.25m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2020/02
    28万円/月
    • 65.67m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス市谷加賀町資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス市谷加賀町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス市谷加賀町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス市谷加賀町居住エリアの評価

ザ・パークハウス市谷加賀町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス市谷加賀町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

193%築12年

新築時価格

7,398万円+6,897万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス市谷加賀町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,295万円1160万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス市谷加賀町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス市谷加賀町マンションの口コミ・評判(466件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    2

    周辺に飲食店やコンビニが少なく、買い物や食事がやや不便に感じる。

  • 共用部分

    4

    共用施設はシンプルだが、レセプションラウンジの家具など高級感がある。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    3

    牛込柳町

    家賃が高いと感じることもありますが、都心へのアクセスや治安の良さを考えると納得できる部分もあります。

  • 治安

    5

    牛込神楽坂

    駅の近くに神楽坂商店街があるけれど、夜の22時頃にはほとんどのお店が閉まるので、夜遅くまで酔っ払いがいることも少なくて安心して帰宅できる。交番や警察署も近くにあって、治安の良さを実感している...

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス市谷加賀町マンション概要

都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

ザ・パークハウス市谷加賀町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス市谷加賀町(ザ・パークハウスいちがやかがちょう)
住所東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-20
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積44.26㎡〜84.27㎡
新築時価格4278万円〜11300万円
参考相場価格
  • 1LDK:8175万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:10865万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:12485万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価610万円/坪〜655万円/坪
想定賃料20万円〜39.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園フロンティアキッズ加賀町 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区市谷小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス市谷加賀町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込柳町駅
平均
1LDK46.59m²8,595万円6,160万円
2LDK58.25m²1億1,160万円1億31万円
3LDK73.97m²1億4,432万円1億4,298万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

市谷加賀町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス市谷加賀町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

その他の最寄り駅: