ウエリス市谷加賀町
新宿区・牛込柳町駅 徒歩8分・築5年
2026年06月08日
ウエリス市谷加賀町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウエリス市谷加賀町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2億2,001万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 41.3万円/月 | 3LDK | 98.70m² 西 |
| 202 | 2億6,031万円 | 価格を確認する | 1億9,980万円 | 49.6万円/月 | 3LDK | 114.67m² 南 |
| 203 | 2億4,469万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 44.7万円/月 | 3LDK | 107.90m² 東 |
| 204 | 2億4,144万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 44万円/月 | 3LDK | 106.31m² 東 |
| 305 | 1億8,879万円 | 価格を確認する | 1億3,480万円 | 35.3万円/月 | 2LDK | 84.05m² 西 |
| 401 | 1億8,944万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 34.5万円/月 | 2LDK | 82.76m² 西 |
| 404 | 1億6,484万円 | 価格を確認する | 1億3,480万円 | 30.4万円/月 | 2LDK | 72.37m² 西 |
- 参考相場価格
- 2億2,001万円
- 新築時価格
- 1億4,980万円
- 想定賃料
- 41.3万円/月
- 3LDK
- 98.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億6,031万円
- 新築時価格
- 1億9,980万円
- 想定賃料
- 49.6万円/月
- 3LDK
- 114.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 2億4,469万円
- 新築時価格
- 1億6,980万円
- 想定賃料
- 44.7万円/月
- 3LDK
- 107.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 2億4,144万円
- 新築時価格
- 1億6,980万円
- 想定賃料
- 44万円/月
- 3LDK
- 106.31m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1億8,879万円
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- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 2LDK
- 84.05m²
- 西
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- 1億8,944万円
- 新築時価格
- 1億4,980万円
- 想定賃料
- 34.5万円/月
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- 82.76m²
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ウエリス市谷加賀町売買履歴
- 2024/08
- 2020/12
- 2020/12
- 2020/12
- 2020/12
- 2020/12
- 2020/12
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 新築1億4,970万円 | 180万円/m² | 4階 | 82.76m² | 2LDK | -- |
| 2020/12 | 新築1億3,490万円 | 160万円/m² | 3階 | 84.05m² | 2LDK | -- |
| 2020/12 | 新築1億6,980万円 | 159万円/m² | 2階 | 106.31m² | 3LDK | -- |
| 2020/12 | 新築1億6,970万円 | 157万円/m² | 2階 | 107.90m² | 3LDK | -- |
| 2020/12 | 新築1億9,990万円 | 174万円/m² | 2階 | 114.67m² | 3LDK | -- |
| 2020/12 | 新築1億4,980万円 | 151万円/m² | 2階 | 98.70m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ウエリス市谷加賀町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエリス市谷加賀町価格推移と将来予測
参考相場価格
2億2,001万円1018万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 222.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 192.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエリス市谷加賀町マンションの口コミ・評判(466件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4建物の仕様や立地に優位性があると感じる
アクセス
4通勤ラッシュ時でも電車が混みすぎず快適に利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3牛込柳町
新宿から10分ほどで到着できるのでアクセスはまあまあです。都心部への移動が楽なのは助かります。
買い物・生活利便性
2牛込神楽坂
駅周辺は坂が多く、移動が大変に感じることがあります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウエリス市谷加賀町マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築5年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
ウエリス市谷加賀町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエリス市谷加賀町（ウエリスイチガヤカガチョウ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.37㎡〜114.67㎡ |
| 新築時価格 | 12980万円〜28980万円 151.8万円/m²〜240.8万円/m² 平均：19042万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 737万円/坪〜757万円/坪 |
| 想定賃料 | 30.4万円〜49.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：75% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 29台 駐輪場設置率：181% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月525円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月280円/m² |
| 管理準備金※1 | 525円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13997円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウエリス市谷加賀町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.76m² | 1億8,879万円 | 1億72万円 |
| 3LDK | 107.11m² | 2億4,306万円 | 1億4,400万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 120.50m²
- 8階/12階建
ウエリス市谷加賀町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。