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メインステージ麻布十番II

港区・麻布十番駅 徒歩1分・築23年

4.46上位5%
1,994万円〜2,305万円
坪単価320万円/坪〜371万円/坪
最終更新2025年12月02日
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メインステージ麻布十番II

港区・麻布十番駅 徒歩1分・築23年

1,994万円〜2,305万円
320万円/坪〜371万円/坪
上位5%
4.46
最終更新
2025年12月02日
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メインステージ麻布十番II資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

メインステージ麻布十番II部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,075万円価格を確認する2,290万円1K20.52m²-
2022,075万円価格を確認する2,280万円1K20.52m²-
2032,075万円価格を確認する2,280万円1K20.52m²-
2042,075万円価格を確認する2,290万円1K20.52m²-
2052,073万円価格を確認する2,030万円1K20.60m²-
3012,025万円価格を確認する2,310万円1K20.52m²-
3022,025万円価格を確認する2,300万円1K20.52m²-
3032,025万円価格を確認する2,300万円1K20.52m²-
3042,025万円価格を確認する2,310万円1K20.52m²-
3052,022万円価格を確認する2,160万円1K20.60m²-
4012,005万円価格を確認する2,320万円1K20.52m²-
4022,005万円価格を確認する2,310万円1K20.52m²-
4032,005万円価格を確認する2,310万円1K20.52m²-
4042,005万円価格を確認する2,320万円1K20.52m²-
4052,002万円価格を確認する2,170万円1K20.60m²-
5011,996万円価格を確認する2,320万円1K20.52m²-
5021,996万円価格を確認する2,310万円1K20.52m²-
5031,996万円価格を確認する2,310万円1K20.52m²-
5041,996万円価格を確認する2,320万円1K20.52m²-
5051,994万円価格を確認する2,170万円1K20.60m²-
6012,013万円価格を確認する2,330万円1K20.52m²-
6022,013万円価格を確認する2,320万円1K20.52m²-
6032,013万円価格を確認する2,320万円1K20.52m²-
6042,013万円価格を確認する2,330万円1K20.52m²-
6052,010万円価格を確認する2,180万円1K20.60m²-
7012,186万円価格を確認する2,330万円1K20.52m²-
7022,186万円価格を確認する2,320万円1K20.52m²-
7032,186万円価格を確認する2,320万円1K20.52m²-
7042,186万円価格を確認する2,330万円1K20.52m²-
7052,184万円価格を確認する2,250万円1K20.60m²-
8012,250万円価格を確認する2,340万円1K20.52m²-
8022,250万円価格を確認する2,330万円1K20.52m²-
8032,250万円価格を確認する2,330万円1K20.52m²-
8042,250万円価格を確認する2,340万円1K20.52m²-
8052,248万円価格を確認する2,260万円1K20.60m²-
9012,278万円価格を確認する2,340万円1K20.52m²-
9022,278万円価格を確認する2,330万円1K20.52m²-
9032,278万円価格を確認する2,330万円1K20.52m²-
9042,278万円価格を確認する2,340万円1K20.52m²-
9052,278万円価格を確認する2,260万円1K20.60m²-
10012,295万円価格を確認する2,350万円1K20.52m²-
10022,295万円価格を確認する2,340万円1K20.52m²-
10032,295万円価格を確認する2,340万円1K20.52m²-
10042,295万円価格を確認する2,350万円1K20.52m²-
10052,295万円価格を確認する2,270万円1K20.60m²-
11012,304万円価格を確認する2,350万円1K20.52m²-
11022,304万円価格を確認する2,340万円1K20.52m²-
11032,304万円価格を確認する2,340万円1K20.52m²-
11042,304万円価格を確認する2,350万円1K20.52m²-
11052,305万円価格を確認する2,270万円1K20.60m²-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,075万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 20.52m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,075万円
新築時価格
2,280万円
  • 1K
  • 20.52m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,075万円
新築時価格
2,280万円
  • 1K
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参考相場価格
2,075万円
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参考相場価格
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売買検討者の方へ
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メインステージ麻布十番II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

91%築23年

新築時価格

2,290万円-215万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メインステージ麻布十番II価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/12
2,075万円
38万円前年比

参考相場価格

2,075万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
101.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値
104.3万円/m²
想定売買価格
メインステージ麻布十番II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メインステージ麻布十番IIマンションの口コミ・評判(504件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    麻布十番

    麻布十番駅周辺には昔ながらの商店街が広がっていて、和菓子店や老舗の飲食店が並ぶ一方、英語が飛び交うカフェも多くて国際的な雰囲気を感じます。生活用品や食材も手に入りやすく、海外の方でも困らない...

  • 医療・福祉

    2

    赤羽橋

    駅周辺にはクリニックや病院が多いですが、夜間や休日に診てもらえる医療機関が少なく、急な時に困ることがあります。

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港区の口コミ

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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メインステージ麻布十番IIマンション概要

メインステージ麻布十番II 外観
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こちらのマンションは都営大江戸線麻布十番駅より徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で生活施設も充実しています。また、日本最大規模のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。 300年以上の歴史をもつ麻布十番商店街の近くのマンションです。300軒以上もある新しいお店と古いお店が融合し、昔ながらの飲食店や服飾店などの老舗や今時の若者向けのお店などバラエティーの富んだ商店街で全てのものが揃うといっても過言ではありません。

メインステージ麻布十番II詳細情報

基本情報

建物名メインステージ麻布十番II（メインステージあざぶじゅうばんツー）
住所東京都港区東麻布3丁目10-2
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）11階建（50部屋）
建築構造SRC造
専有面積20.52㎡〜20.6㎡
新築時価格2030万円〜2350万円
参考相場価格
  • 1K：1994万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価320万円/坪〜371万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あい・あい保育園麻布十番園 （認可）他
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学区麻布小学校
六本木中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱青山メイン企画
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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メインステージ麻布十番II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		麻布十番駅
平均
1K20.52m²2,129万円2,935万円
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メインステージ麻布十番II売買履歴

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年月
価格
m²単価
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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2012/06成約1,710万円83万円/m²5階20.60m²1K築9年
2011/05成約1,910万円93万円/m²7階20.52m²1K築8年
2002/07新築2,260万円109万円/m²11階20.60m²1K--
2002/07新築2,360万円115万円/m²11階20.52m²1K--
2002/07新築2,340万円114万円/m²11階20.52m²1K--
2002/07新築2,330万円113万円/m²11階20.52m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約3,360万円134万円/m²10階24.89m²1Rパレステュディオ麻布EAST築20年
2025/09成約6,988万円191万円/m²8階36.44m²1LDKライオンズプラザ東麻布築25年
2025/07成約8,000万円182万円/m²6階43.85m²1LDKファミール東麻布ベルファース築25年
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2025/06成約3,370万円111万円/m²1階30.19m²1LDKビバリーホームズ東麻布築25年
2025/03成約1億700万円192万円/m²7階55.64m²2LDKルピナス麻布シティフォルム築24年
2024/10成約3,740万円150万円/m²5階24.89m²1Kパレステュディオ麻布EAST築19年
2024/09成約4,300万円121万円/m²2階35.31m²1Rビバリーホームズ東麻布築24年
2024/08成約4,710万円154万円/m²5階30.41m²1DKスカイコート麻布築23年
2024/04成約2,670万円134万円/m²6階19.78m²1Kパークウェル麻布築24年
2024/04成約2,650万円137万円/m²9階19.32m²1Kサンテミリオン東麻布築21年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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東建東五反田マンション
2,300万円
  • 1R
  • 22.92m²
  • 10階/12階建

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

麻布十番駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

港区の学区別マンション

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中学校：

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