3,390万円〜4,197万円
坪単価172万円/坪〜180万円/坪
最終更新2025年10月21日
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,197万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.90m² | 南東 |
| 3階 | 3,533万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.92m² | - |
| 4階 | 3,534万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.92m² | - |
| 8階 | 3,463万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.92m² | - |
| 9階 | 3,444万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.92m² | - |
| 10階 | 3,390万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.92m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 4,197万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,533万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.92m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 3,534万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.92m²
- -
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8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,463万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.92m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
9階
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.92m²
- -
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10階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,390万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.92m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園資産性スコア
3.59
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,197万円26万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園マンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4公園が目の前にありスーパーも徒歩1分で便利
お部屋
4新築時の仕様は不便だがリフォームで快適になる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
浦和
5浦和駅周辺はパルコや伊勢丹などの大型商業施設が充実していて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅から少し歩けば静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っていま...
医療・福祉
北浦和
5近所に大きな病院があり、医院も多いので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年でSRC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目4-22 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.92㎡〜76.9㎡ |
| 新築時価格 | 4330万円〜5946万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.92m² | 3,498万円 | 5,284万円 |
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園売買履歴
- 2021/10
- 成約3,490万円53万円/m2
- 64.92m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2020/12
- 成約3,900万円50万円/m2
- 76.81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2007/10
- 成約2,580万円41万円/m2
- 61.51m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2006/05
- 成約2,880万円37万円/m2
- 76.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2002/04
- 成約2,400万円39万円/m2
- 61.51m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2000/06
- 成約2,640万円42万円/m2
- 61.51m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築4年
- 1999/10
- 成約3,430万円55万円/m2
- 61.40m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約3,490万円 | 53万円/m2 | 3階 | 64.92m² | 2LDK | 築25年 |
| 2020/12 | 成約3,900万円 | 50万円/m2 | 5階 | 76.81m² | 3LDK | 築25年 |
| 2007/10 | 成約2,580万円 | 41万円/m2 | 10階 | 61.51m² | 2LDK | 築11年 |
| 2006/05 | 成約2,880万円 | 37万円/m2 | 4階 | 76.26m² | 3LDK | 築10年 |
| 2002/04 | 成約2,400万円 | 39万円/m2 | 6階 | 61.51m² | 2LDK | 築6年 |
| 2000/06 | 成約2,640万円 | 42万円/m2 | 10階 | 61.51m² | 2LDK | 築4年 |
| 1999/10 | 成約3,430万円 | 55万円/m2 | 8階 | 61.40m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 成約2,900万円56万円/m2
- 51.00m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築34年
- ライオンズマンション浦和常盤公園
- 2025/09
- 2025/08
- 成約3,500万円51万円/m2
- 68.10m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- コート北浦和
- 2025/08
- 2025/07
- 成約5,400万円84万円/m2
- 63.83m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築29年
- ロイヤルシャトー浦和常盤
- 2025/07
- 成約1,088万円62万円/m2
- 17.36m²
- 1K
- 10階
- 当時築29年
- エトワール浦和
- 2025/06
- 成約4,990万円74万円/m2
- 66.73m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
- イトーピア浦和常盤
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,340万円 | 66万円/m2 | 13階 | 65.45m² | 3LDK | 浦和常盤パークホームズ | 築29年 |
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 56万円/m2 | 5階 | 51.00m² | 2LDK | ライオンズマンション浦和常盤公園 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 55万円/m2 | 2階 | 67.26m² | 3LDK | 浦和常盤パークホームズ | 築29年 |
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 51万円/m2 | 2階 | 68.10m² | 3LDK | コート北浦和 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約2,370万円 | 41万円/m2 | 3階 | 57.27m² | 2LDK | コート浦和常盤 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約5,400万円 | 84万円/m2 | 10階 | 63.83m² | 3LDK | ロイヤルシャトー浦和常盤 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約1,088万円 | 62万円/m2 | 10階 | 17.36m² | 1K | エトワール浦和 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,990万円 | 74万円/m2 | 12階 | 66.73m² | 3LDK | イトーピア浦和常盤 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約3,570万円 | 45万円/m2 | 4階 | 77.77m² | 3LDK | コート浦和常盤 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約5,150万円 | 71万円/m2 | 2階 | 71.94m² | 3LDK | コスモ浦和常盤パークフォルム | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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アージョ浦和
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- 35.28m²
- 5階/9階建