セザール錦糸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
セザール錦糸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,992万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.17m² | - |
| 3階 | 4,413万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.76m² | 南 |
| 3階 | 4,059万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.17m² | - |
| 4階 | 4,104万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 52.17m² | 南 |
| 4階 | 4,112万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.17m² | - |
| 605 | 4,054万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 50.88m² | 南 |
| 6階 | 4,167万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.17m² | - |
| 7階 | 4,182万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.17m² | - |
- 参考相場価格
- 3,992万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.17m²
- -
- 参考相場価格
- 4,413万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,059万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 52.17m²
- -
- 参考相場価格
- 4,104万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 52.17m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,112万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
セザール錦糸町販売中・賃貸の物件（7件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
セザール錦糸町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール錦糸町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,992万円3万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール錦糸町マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
菊川
2夜遅くまで営業している飲食店がもう少し多いと良いと感じます。
交通の利便性
住吉
4住吉駅は交通の便が良いですが、駅周辺は静かで落ち着いているので、都会の喧騒が苦手な人には住みやすいと思います。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール錦糸町マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築29年でRC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。
セザール錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール錦糸町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川4丁目15-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.88㎡〜56.76㎡ |
| 新築時価格 | 3097万円〜4900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜265万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 第一相互株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 52.17m² | 4,112万円 | 3,608万円 |
| 3LDK | 52.17m² | 4,104万円 | 7,331万円 |
セザール錦糸町売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/04
- 成約4,400万円86万円/m2
- 50.88m²
- 2SDK
- 7階
- 当時築29年
- 2021/05
- 成約4,000万円78万円/m2
- 50.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2007/04
- 成約3,590万円57万円/m2
- 62.22m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,400万円 | 86万円/m2 | 7階 | 50.88m² | 2SDK | 築29年 |
| 2021/05 | 成約4,000万円 | 78万円/m2 | 3階 | 50.88m² | 3LDK | 築25年 |
| 2007/04 | 成約3,590万円 | 57万円/m2 | 7階 | 62.22m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/04
- 2023/02
- 2022/08
- 2020/10
- 2019/12
- 2018/10
- 2018/09
- 2018/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,280万円 | 108万円/m2 | 3階 | 67.05m² | 3LDK | 菊川ビューハイツ松本ビル | 築32年 |
| 2025/04 | 成約5,770万円 | 95万円/m2 | 4階 | 60.46m² | 3LDK | グランシティ菊川 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約6,890万円 | 99万円/m2 | 2階 | 69.02m² | 3LDK | ピュア森下プルミエール | 築23年 |
| 2023/02 | 成約3,870万円 | 74万円/m2 | 5階 | 51.87m² | 2DK | 菊川ビューハイツ松本ビル | 築30年 |
| 2022/08 | 成約4,490万円 | 83万円/m2 | 7階 | 53.79m² | 2LDK | グランシティ菊川ル・リヴィエール | 築22年 |
| 2020/10 | 成約4,290万円 | 70万円/m2 | 8階 | 60.46m² | 2LDK | グランシティ菊川 | 築20年 |
| 2019/12 | 成約4,950万円 | 77万円/m2 | 9階 | 63.55m² | 2LDK | グランシティ菊川 | 築19年 |
| 2018/10 | 成約4,290万円 | 67万円/m2 | -- | 63.46m² | 3LDK | アルシェ菊川 | 築21年 |
| 2018/09 | 成約3,670万円 | 68万円/m2 | 7階 | 53.79m² | 2LDK | グランシティ菊川 | 築18年 |
| 2018/06 | 成約3,800万円 | 55万円/m2 | 5階 | 68.14m² | 3LDK | ピュア森下プルミエール | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 50.88m²
- 7階/7階建
セザール錦糸町の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。