藤和シティホームズ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,046万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.66m² | 南東 |
| 6階 | 5,838万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.66m² | 南東 |
| 6階 | 7,926万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.15m² | - |
| 8階 | 8,119万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.15m² | - |
| 8階 | 6,000万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.66m² | 南東 |
| 10階 | 8,411万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.15m² | - |
| 12階 | 8,720万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.15m² | - |
- 参考相場価格
- 5,046万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,838万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,926万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.15m²
- -
- 参考相場価格
- 8,119万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,000万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,411万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,720万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和シティホームズ神楽坂販売中・賃貸の物件（6件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
藤和シティホームズ神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
5,046万円199万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 89.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ神楽坂マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4江戸川橋
江戸川橋は神楽坂や飯田橋にも近いので、資産価値が安定していると感じました。
防災・安全性
2神楽坂
神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ神楽坂マンション概要
藤和シティホームズ神楽坂は東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築30年でSRC造り、12階建て総戸数25戸のマンションです。
藤和シティホームズ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町291-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（25部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.66㎡〜76.15㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜5700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜379万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.66m² | 5,838万円 | 5,112万円 |
| 2LDK | 56.66m² | 5,523万円 | 8,124万円 |
| 3LDK | 76.15m² | 8,265万円 | 1億1,233万円 |
藤和シティホームズ神楽坂売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2023/01
- 2022/12
- 2019/06
- 2015/11
- 2014/03
- 2012/10
- 2008/03
- 2004/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 成約4,700万円 | 82万円/m² | 5階 | 56.66m² | 2LDK | 築23年 |
| 2015/11 | 成約4,500万円 | 80万円/m² | 11階 | 55.80m² | 2LDK | 築20年 |
| 2014/03 | 成約3,700万円 | 65万円/m² | 2階 | 56.66m² | 2LDK | 築18年 |
| 2012/10 | 成約5,100万円 | 70万円/m² | 12階 | 72.34m² | 3LDK | 築16年 |
| 2008/03 | 成約4,140万円 | 74万円/m² | 11階 | 55.80m² | 2LDK | 築12年 |
| 2004/08 | 成約3,580万円 | 58万円/m² | 2階 | 61.07m² | 3DK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 1K
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- フェニックス早稲田
- 2022/11
- 成約6,580万円128万円/m²
- 51.19m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築24年
- イトーピア神楽坂
- 2016/09
- 成約3,700万円72万円/m²
- 51.19m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- イトーピア神楽坂
- オススメ藤和シティホームズ神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/01
- 成約4,600万円74万円/m²
- 61.42m²
- 1LDK
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- 当時築18年
- イトーピア神楽坂
- 2015/04
- 成約1,270万円67万円/m²
- 18.76m²
- 1K
- 9階
- 当時築17年
- フェニックス早稲田
- 2014/04
- 成約3,900万円63万円/m²
- 61.42m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- イトーピア神楽坂
- 2012/12
- 成約3,740万円60万円/m²
- 61.42m²
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- イトーピア神楽坂
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- 成約3,900万円68万円/m²
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約1,760万円 | 93万円/m² | 11階 | 18.76m² | 1K | フェニックス早稲田 | 築26年 |
| 2022/11 | 成約6,580万円 | 128万円/m² | 11階 | 51.19m² | 1LDK | イトーピア神楽坂 | 築24年 |
| 2016/09 | 成約3,700万円 | 72万円/m² | 3階 | 51.19m² | 1LDK | イトーピア神楽坂 | 築18年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/01 | 成約4,600万円 | 74万円/m² | 7階 | 61.42m² | 1LDK | イトーピア神楽坂 | 築18年 |
| 2015/04 | 成約1,270万円 | 67万円/m² | 9階 | 18.76m² | 1K | フェニックス早稲田 | 築17年 |
| 2014/04 | 成約3,900万円 | 63万円/m² | 3階 | 61.42m² | 2LDK | イトーピア神楽坂 | 築16年 |
| 2012/12 | 成約3,740万円 | 60万円/m² | 5階 | 61.42m² | 1LDK | イトーピア神楽坂 | 築14年 |
| 2011/01 | 成約3,900万円 | 68万円/m² | 12階 | 56.71m² | 1LDK | イトーピア神楽坂 | 築13年 |
| 2005/01 | 成約2,948万円 | 57万円/m² | 11階 | 51.19m² | 1LDK | イトーピア神楽坂 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.80m²
- 10階/12階建
藤和シティホームズ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。