ベルヴィル八幡山
世田谷区・八幡山駅 徒歩3分・築30年
2026年06月22日
ベルヴィル八幡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベルヴィル八幡山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,517万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 4.8% | 1K | 20.09m² - |
| 1階 | 1,516万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 4.8% | 1K | 20.09m² 南 |
| 2階 | 1,553万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.0% | 1K | 20.09m² 南 |
| 2階 | 1,553万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.0% | 1K | 20.09m² - |
- 参考相場価格
- 1,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 20.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 20.09m²
- -
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ベルヴィル八幡山賃貸履歴
- 2025/07
- 6.5万円/月
- 20.09m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
- 2025/01
- 6.9万円/月
- 20.09m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2024/02
- 6.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2024/02
- 6.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築28年
- 2023/02
- 6.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2023/01
- 6.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築27年
- 2022/05
- 6.4万円/月
- 20.09m²
- 1K
- 1階
- 当時築26年
- 2020/09
- 6.4万円/月
- 20.09m²
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2019/09
- 6.8万円/月
- 20.09m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2019/04
- 6.3万円/月
- 20.09m²
- 1K
- 1階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 6.5万円/月 | 1階 | 20.09m² | 1K | 築29年 |
| 2025/01 | 6.9万円/月 | 2階 | 20.09m² | 1K | 築29年 |
| 2024/02 | 6.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築28年 |
| 2024/02 | 6.4万円/月 | 1階 | - | 1K | 築28年 |
| 2023/02 | 6.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築27年 |
| 2023/01 | 6.4万円/月 | 1階 | - | 1K | 築27年 |
| 2022/05 | 6.4万円/月 | 1階 | 20.09m² | 1K | 築26年 |
| 2020/09 | 6.4万円/月 | 1階 | 20.09m² | 1K | 築25年 |
| 2019/09 | 6.8万円/月 | 2階 | 20.09m² | 1K | 築24年 |
| 2019/04 | 6.3万円/月 | 1階 | 20.09m² | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルヴィル八幡山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルヴィル八幡山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,517万円60万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 75.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルヴィル八幡山マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5八幡山
夜でも歩けるし、変な人が少ないので安心して暮らせます。会社員や家族で住んでいる人が多いので、治安面でも不安を感じたことはありません。
住みやすさ
5上北沢
駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせるので落ち着いた暮らしができています。スーパーやコンビニが駅前にあり、日常の買い物には困りません。大きな公園も近くにあって、散歩やリフレッシュにも最適...
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルヴィル八幡山マンション概要
京王線八幡山駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスは抜群です。築30年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
ベルヴィル八幡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルヴィル八幡山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山3丁目23-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 20.09㎡〜20.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜255万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルヴィル八幡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.09m² | 1,535万円 | 2,006万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 20.88m²
ベルヴィル八幡山の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
路線：