4,206万円〜5,826万円
坪単価 219万円/坪〜236万円/坪
想定賃料 19.6万円〜26.4万円/月
最終更新2026年04月20日
テラス氷川台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
テラス氷川台部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,013万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 75.59m² - |
| 102 | 5,013万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 75.59m² - |
| 103 | 4,978万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 75.06m² - |
| 104 | 4,534万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 67.75m² - |
| 105 | 5,486万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 25万円/月 | 3LDK | 82.13m² - |
| 106 | 4,206万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 107 | 5,158万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 77.62m² - |
| 108 | 5,056万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 76.00m² - |
| 109 | 5,077万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 76.00m² - |
| 110 | 5,702万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 25.3万円/月 | 4LDK | 84.91m² - |
| 201 | 5,619万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 25万円/月 | 3LDK | 82.27m² - |
| 202 | 5,120万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 75.59m² - |
| 203 | 5,070万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 75.59m² - |
| 204 | 5,084万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 75.06m² - |
| 205 | 5,402万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 78.98m² - |
| 206 | 4,645万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 67.75m² - |
| 207 | 5,621万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 25万円/月 | 3LDK | 82.13m² - |
| 208 | 4,269万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 209 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 77.62m² - |
| 210 | 5,145万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 76.00m² - |
| 211 | 5,152万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 76.00m² - |
| 212 | 5,771万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.2万円/月 | 4LDK | 84.91m² - |
| 301 | 5,573万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 25万円/月 | 3LDK | 80.76m² - |
| 302 | 5,181万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 75.59m² - |
| 303 | 5,146万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 75.06m² - |
| 304 | 5,452万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 78.98m² - |
| 305 | 4,690万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 67.75m² - |
| 306 | 5,687万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 82.13m² - |
| 307 | 4,294万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 20万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 308 | 5,285万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 77.62m² - |
| 309 | 5,175万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 76.00m² - |
| 310 | 5,522万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 78.47m² - |
| 401 | 5,536万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 78.98m² - |
| 402 | 4,709万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 67.75m² - |
| 403 | 5,773万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 82.13m² - |
| 501 | 5,607万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 78.49m² - |
| 502 | 5,826万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 82.13m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,013万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 75.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,013万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 75.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,978万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 75.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 2LDK
- 67.75m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 5,486万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 25万円/月
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,206万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 2LDK
- 62.80m²
- -
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,158万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 77.62m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 5,056万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 3LDK
- 76.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 5,077万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 3LDK
- 76.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 5,702万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 4LDK
- 84.91m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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テラス氷川台売買履歴
- 2015/07
- 2011/11
- 2010/10
- 2009/02
- 2008/03
- 2007/05
- 2005/02
- 2002/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/10 | 成約4,550万円 | 55万円/m² | 2階 | 82.27m² | 3SLDK | 築8年 |
| 2009/02 | 成約4,270万円 | 55万円/m² | 2階 | 77.62m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2008/03 | 成約4,700万円 | 57万円/m² | 1階 | 82.13m² | 3LDK | 築5年 |
| 2007/05 | 成約5,180万円 | 65万円/m² | 2階 | 78.98m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2005/02 | 成約3,620万円 | 53万円/m² | 1階 | 67.75m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2002/04 | 新築5,560万円 | 67万円/m² | 4階 | 82.13m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/06
- 2023/10
- オススメテラス氷川台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/03
- 2022/12
- 2022/06
- 2022/05
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,200万円 | 75万円/m² | 2階 | 68.67m² | 3LDK | リビオ練馬早宮デュアルコート | 築20年 |
| 2025/06 | 成約5,900万円 | 65万円/m² | 2階 | 89.64m² | 4LDK | ライオンズテラス豊島園第2 | 築25年 |
| 2023/10 | 成約6,280万円 | 79万円/m² | 3階 | 79.37m² | 3LDK | プラウド練馬早宮 | 築18年 |
| オススメ | テラス氷川台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/03 | 成約6,700万円 | 75万円/m² | 2階 | 88.46m² | 4LDK | プラウド練馬早宮 | 築17年 |
| 2022/12 | 成約5,160万円 | 66万円/m² | 2階 | 77.24m² | 3LDK | リビオ練馬早宮デュアルコート | 築17年 |
| 2022/06 | 成約7,570万円 | 75万円/m² | 2階 | 100.60m² | 4LDK | 氷川台パーク・ホームズレジデンスコート | 築21年 |
| 2022/05 | 成約5,700万円 | 56万円/m² | 4階 | 100.60m² | 4LDK | 氷川台パーク・ホームズレジデンスコート | 築20年 |
| 2022/01 | 成約7,480万円 | 74万円/m² | 4階 | 100.60m² | 4LDK | 氷川台パーク・ホームズレジデンスコート | 築20年 |
| 2021/11 | 成約5,790万円 | 72万円/m² | 4階 | 80.02m² | 3LDK | プラウド練馬早宮 | 築16年 |
| 2021/10 | 成約2,480万円 | 56万円/m² | 2階 | 44.25m² | 2DK | セザール第二平和台 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2025/12
- 21.5万円/月
- 77.62m²
- 3LDK
- 2階
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- 2025/11
- 23万円/月
- 77.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2025/10
- 24万円/月
- 77.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2024/05
- 20万円/月
- -
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
- 2021/10
- 17万円/月
- 77.62m²
- 3LDK
- 2階
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- 2020/03
- 17万円/月
- 77.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 21.5万円/月 | 2階 | 77.62m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/11 | 23万円/月 | 2階 | 77.62m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/10 | 24万円/月 | 2階 | 77.62m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/05 | 20万円/月 | 1階 | - | 2SLDK | 築22年 |
| 2021/10 | 17万円/月 | 2階 | 77.62m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/03 | 17万円/月 | 2階 | 77.62m² | 3LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...テラス氷川台資産性スコア
3.86
テラス氷川台の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
テラス氷川台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス氷川台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,013万円204万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 66.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62万円/m²
想定売買価格
テラス氷川台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラス氷川台マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5平和台
駅周辺は落ち着いた住宅地が広がっていて、治安はかなり良いと感じます。人混みや騒音も少なく、安心して暮らせる雰囲気です。
交通の利便性
2氷川台
東武東上線の人身事故などでダイヤが乱れると、電車の遅延による影響を受けやすいです。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
テラス氷川台マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線平和台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
テラス氷川台詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス氷川台（テラスひかわだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区早宮2丁目6-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.8㎡〜84.91㎡ |
| 新築時価格 | 3870万円〜5680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜236万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜26.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：17000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス氷川台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平和台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.75m² | 4,534万円 | 4,513万円 |
| 3LDK | 77.62m² | 5,210万円 | 5,925万円 |
| 4LDK | 84.91m² | 5,736万円 | 7,023万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。