エフィーナ南麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エフィーナ南麻布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,045万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1R | 34.00m² | 南 |
| 102 | 4,069万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1R | 34.00m² | 南 |
| 201 | 6,313万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 202 | 3,375万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 203 | 3,917万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 204 | 3,917万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 205 | 5,036万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 206 | 6,800万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 301 | 6,357万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 302 | 3,398万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 303 | 3,942万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 304 | 3,942万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 305 | 5,069万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 306 | 6,846万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 401 | 6,412万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 402 | 3,424万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 403 | 3,970万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 404 | 3,970万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 405 | 5,108万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 406 | 6,904万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 501 | 6,450万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 502 | 3,443万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 503 | 3,993万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 504 | 3,993万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 505 | 5,141万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 506 | 6,943万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 601 | 6,474万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 602 | 3,455万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 603 | 4,007万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 604 | 4,007万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 605 | 5,159万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 606 | 6,968万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 701 | 6,499万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 702 | 3,464万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 703 | 4,019万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 704 | 4,019万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 705 | 5,175万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 706 | 6,991万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 801 | 6,595万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 2LDK | 51.75m² | 南 |
| 802 | 3,977万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1R | 31.68m² | 南 |
| 803 | 7,085万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 55.55m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,045万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 1R
- 34.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 1R
- 34.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,313万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 51.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1R
- 27.82m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,917万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1R
- 32.26m²
- 南
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- 3,917万円
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- 参考相場価格
- 5,036万円
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- 2,990万円
- 1LDK
- 41.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,800万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 2LDK
- 55.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 2LDK
- 51.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,398万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1R
- 27.82m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エフィーナ南麻布販売中・賃貸の物件（0件）
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エフィーナ南麻布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エフィーナ南麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
4,045万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 119万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 102.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エフィーナ南麻布マンションの口コミ・評判(501件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5南向きの部屋は日当たりが良く、一日中明るい空間で快適に過ごせます。
周辺環境
4麻布十番エリアは飲食店が充実しており、生活利便性が高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
麻布十番
5麻布十番駅の3番出口の目の前には一の橋公園があり、噴水や花壇があって広々としています。遊具や水遊び噴水もあり、子どもたちが楽しそうに遊んでいます。大通りに面していますが、隣に交番もあるので安...
資産性
白金高輪
2家賃が高いので、正直なところ住み続けるのは大変だと感じることもあります。もう少し手頃な物件が増えてほしいです。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エフィーナ南麻布マンション概要
都営大江戸線麻布十番駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。 綱町三井倶楽部は、三井グループの会員制倶楽部です。自らがグループの関係者であるか、関係者から紹介してもらわなければ会員にはなれませんが、この近くのマンションからは、ルネサンス様式建築の迎賓館を臨むことができます。敷地は自然豊かで、四季折々、目を楽しませてくれるでしょう。
エフィーナ南麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | エフィーナ南麻布（エフィーナみなみあざぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布1丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.82㎡〜55.55㎡ |
| 新築時価格 | 2220万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜422万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱コミュニティーホワイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エフィーナ南麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.26m² | 3,970万円 | 3,445万円 |
| 1LDK | 41.08m² | 5,124万円 | 7,495万円 |
| 2LDK | 53.41m² | 6,697万円 | 1億4,246万円 |
エフィーナ南麻布売買履歴
- 2018/08
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円334〜377万円/坪
- 26〜30m²
- 1K
- 7階
- 当時築16年
- 2020/01
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円327〜356万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2020/07
- 売出価格
- 5,440万円〜5,840万円438〜471万円/坪
- 38〜44m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,080万円〜2,440万円377〜442万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 6階
- 当時築27年
プレール麻布仙台坂現在築27年 - 2025/08
- 売出価格
- 4億8,940万円〜5億940万円1,353〜1,408万円/坪
- 113〜125m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
ディアナガーデン広尾現在築19年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,920万円〜3,280万円431〜485万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
トーシンフェニックス南麻布現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南麻布の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 42.54m²
- 4階/7階建
エフィーナ南麻布の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。