エフィーナ南麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エフィーナ南麻布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,041万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1R | 34.00m² | 南 |
| 102 | 4,070万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1R | 34.00m² | 南 |
| 201 | 6,319万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 202 | 3,374万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 203 | 3,925万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 204 | 3,925万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 205 | 5,057万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 206 | 6,806万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 301 | 6,369万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 302 | 3,398万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 303 | 3,952万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 304 | 3,952万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 305 | 5,094万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 306 | 6,855万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 401 | 6,413万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 402 | 3,418万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 403 | 3,975万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 404 | 3,975万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 405 | 5,124万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 406 | 6,900万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 501 | 6,445万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 502 | 3,433万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 503 | 3,991万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 504 | 3,991万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 505 | 5,149万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 506 | 6,933万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 601 | 6,462万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 602 | 3,445万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 603 | 4,000万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 604 | 4,000万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 605 | 5,158万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 606 | 6,950万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 701 | 6,480万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 702 | 3,453万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 703 | 4,009万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 704 | 4,009万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 705 | 5,174万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 706 | 6,968万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 801 | 6,568万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 2LDK | 51.75m² | 南 |
| 802 | 3,967万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1R | 31.68m² | 南 |
| 803 | 7,044万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 55.55m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,041万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 1R
- 34.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 1R
- 34.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,319万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 51.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,374万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1R
- 27.82m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,925万円
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- 2,550万円
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- 32.26m²
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- 5,057万円
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- 2,990万円
- 1LDK
- 41.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,806万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 2LDK
- 55.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,369万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 2LDK
- 51.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,398万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1R
- 27.82m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エフィーナ南麻布販売中・賃貸の物件（0件）
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エフィーナ南麻布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エフィーナ南麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
4,041万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 118.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 102.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エフィーナ南麻布マンションの口コミ・評判(501件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4麻布十番駅から徒歩7分の立地で、通勤や買い物にとても便利です。
お部屋
5南向きの部屋は日当たりが良く、一日中明るい空間で快適に過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
麻布十番
5麻布十番駅周辺は昔ながらの商店街が残っていて、下町の温かみと国際的な雰囲気が混ざり合っています。和菓子店でお団子を買った後、英語が飛び交うカフェで一息つくことも日常的で、外国人住民も多く、イ...
資産性
白金高輪
2家賃が高いので、正直なところ住み続けるのは大変だと感じることもあります。もう少し手頃な物件が増えてほしいです。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エフィーナ南麻布マンション概要
都営大江戸線麻布十番駅より徒歩7分の距離にあるエフィーナ南麻布、駅からごく近いため忙しい朝も快適です。また、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。 東京のランドマークとして有名な東京ミッドタウンまで徒歩圏内の物件です。高級感ただようデートスポットでもありながら、キッズイベントやスケートリンクなどもあり、お子様や恋人、ご友人、ご家族と一緒に素敵な時間をお過ごしいただけること間違いなしです。クリスマスシーズンなどは近隣のライトアップも見ものです。
エフィーナ南麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | エフィーナ南麻布（エフィーナみなみあざぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布1丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.82㎡〜55.55㎡ |
| 新築時価格 | 2220万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜420万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱コミュニティーホワイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エフィーナ南麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.26m² | 3,967万円 | 3,469万円 |
| 1LDK | 41.08m² | 5,136万円 | 7,511万円 |
| 2LDK | 53.41m² | 6,687万円 | 1億4,416万円 |
エフィーナ南麻布売買履歴
- 2021/02
- 成約7,450万円135万円/m2
- 55.06m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2020/08
- 成約4,050万円125万円/m2
- 32.26m²
- 1R
- 3階
- 当時築18年
- 2020/07
- 成約5,730万円139万円/m2
- 41.08m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2020/01
- 成約4,300万円104万円/m2
- 41.08m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2018/08
- 成約2,970万円106万円/m2
- 27.82m²
- 1K
- 7階
- 当時築16年
- 2013/09
- 成約2,560万円79万円/m2
- 32.26m²
- 1R
- 3階
- 当時築11年
- 2013/06
- 成約4,500万円87万円/m2
- 51.16m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築11年
- 2006/02
- 成約2,340万円84万円/m2
- 27.82m²
- 1R
- 4階
- 当時築3年
- 2002/04
- 新築5,470万円98万円/m2
- 55.55m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2002/04
- 新築3,180万円100万円/m2
- 31.68m²
- 1R
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02 | 成約7,450万円 | 135万円/m2 | 7階 | 55.06m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/08 | 成約4,050万円 | 125万円/m2 | 3階 | 32.26m² | 1R | 築18年 |
| 2020/07 | 成約5,730万円 | 139万円/m2 | 7階 | 41.08m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/01 | 成約4,300万円 | 104万円/m2 | 7階 | 41.08m² | 1LDK | 築17年 |
| 2018/08 | 成約2,970万円 | 106万円/m2 | 7階 | 27.82m² | 1K | 築16年 |
| 2013/09 | 成約2,560万円 | 79万円/m2 | 3階 | 32.26m² | 1R | 築11年 |
| 2013/06 | 成約4,500万円 | 87万円/m2 | 6階 | 51.16m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2006/02 | 成約2,340万円 | 84万円/m2 | 4階 | 27.82m² | 1R | 築3年 |
| 2002/04 | 新築5,470万円 | 98万円/m2 | 8階 | 55.55m² | 2LDK | -- |
| 2002/04 | 新築3,180万円 | 100万円/m2 | 8階 | 31.68m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,960万円 | 190万円/m2 | 7階 | 31.30m² | 1DK | エスコートノヴェル南麻布 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約2,360万円 | 129万円/m2 | 6階 | 18.28m² | 1R | プレール麻布仙台坂 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約5億100万円 | 418万円/m2 | 7階 | 119.71m² | 3LDK | ディアナガーデン広尾 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 142万円/m2 | 4階 | 22.40m² | 1K | トーシンフェニックス南麻布 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2億8,000万円 | 350万円/m2 | 3階 | 79.86m² | 1SLDK | ディアナガーデン広尾 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約3,210万円 | 121万円/m2 | 6階 | 26.41m² | 1K | グランド・ガーラ南麻布 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,980万円 | 137万円/m2 | 5階 | 21.62m² | 1K | ルモンド南麻布 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約2億9,400万円 | 368万円/m2 | 5階 | 79.86m² | 1SLDK | ディアナガーデン広尾 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,490万円 | 136万円/m2 | 7階 | 25.48m² | 1R | エスコートノヴェル南麻布 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約9,700万円 | 160万円/m2 | 11階 | 60.36m² | 2LDK | クオリア南麻布 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南麻布の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 38.83m²
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。