3,290万円〜6,952万円
坪単価383万円/坪〜414万円/坪
最終更新2025年05月20日
エフィーナ南麻布部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,935万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1R | 34.00m² | 南 |
| 102 | 3,965万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1R | 34.00m² | 南 |
| 201 | 6,096万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 202 | 3,290万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 203 | 3,826万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 204 | 3,826万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 205 | 4,879万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 206 | 6,597万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 301 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 302 | 3,332万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 303 | 3,874万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 304 | 3,874万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 305 | 4,938万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 306 | 6,678万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 401 | 6,228万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 402 | 3,365万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 403 | 3,909万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 404 | 3,909万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 405 | 4,982万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 406 | 6,734万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 501 | 6,285万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 502 | 3,402万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 503 | 3,947万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 504 | 3,947万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 505 | 5,039万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 506 | 6,801万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 601 | 6,322万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 602 | 3,425万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 603 | 3,972万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 604 | 3,972万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 605 | 5,070万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 606 | 6,839万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 701 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 702 | 3,437万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 703 | 3,983万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 704 | 3,983万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 705 | 5,083万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 706 | 6,858万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 801 | 6,438万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 2LDK | 51.75m² | 南 |
| 802 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1R | 31.68m² | 南 |
| 803 | 6,952万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 55.55m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,935万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 1R
- 34.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,965万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 1R
- 34.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,096万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 51.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,290万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1R
- 27.82m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,826万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1R
- 32.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,826万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1R
- 32.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,879万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 41.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,597万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 2LDK
- 55.06m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 6,175万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 2LDK
- 51.16m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,332万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1R
- 27.82m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エフィーナ南麻布資産性スコア
4.64上位3%
エフィーナ南麻布の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エフィーナ南麻布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エフィーナ南麻布居住エリアの評価
エフィーナ南麻布新築時価格からの騰落率
新築騰落率
161%築23年新築時価格
2,440万円+1,495万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エフィーナ南麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
3,935万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 115.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 102.5万円/m2
想定売買価格
エフィーナ南麻布101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エフィーナ南麻布口コミ(15件)
- お部屋5
南向きの部屋は冬でも暖かく、光熱費の節約にもなります。
- お部屋3
コストパフォーマンスは標準的で、立地を考えると妥当な価格設定です。
- お部屋5
南向きの部屋は日当たりが良く、一日中明るい空間で快適に過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
エフィーナ南麻布販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
エフィーナ南麻布マンション概要
このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。 日本と世界の文化交流と知的協力を通じて国際相互理解の向上を図ることを目的に設立された民間団体「国際文化会館」が近いマンションです。宿泊室や会議室、レストランからブライダル会場までを兼ね備え、温かいおもてなしと開放感溢れる空間が演出されたスポットとなっています。
エフィーナ南麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | エフィーナ南麻布（エフィーナみなみあざぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布1丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.82㎡〜55.55㎡ |
| 新築時価格 | 2220万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜414万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱コミュニティーホワイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エフィーナ南麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.26m² | 3,909万円 | 3,435万円 |
| 1LDK | 41.08m² | 5,010万円 | 7,135万円 |
| 2LDK | 53.41m² | 6,517万円 | 1億3,647万円 |
エフィーナ南麻布売買履歴
- 2018/08
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円334〜377万円/坪
- 26〜30m²
- 1K
- 7階
- 当時築16年
- 2020/01
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円325〜354万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2020/07
- 売出価格
- 5,530万円〜5,930万円446〜478万円/坪
- 38〜44m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 9,610万円〜1億110万円527〜554万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築19年
クオリア南麻布現在築19年 - 2025/03
- 売出価格
- 4億8,970万円〜5億970万円1,276〜1,329万円/坪
- 121〜133m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス現在築24年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,970万円〜7,370万円574〜607万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築22年
グランド・ガーラ南麻布現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南麻布の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。