エフィーナ南麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エフィーナ南麻布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,697万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1R | 34.00m² | 南 |
| 102 | 4,778万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1R | 34.00m² | 南 |
| 201 | 7,982万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 202 | 3,852万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 203 | 4,582万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 204 | 4,576万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 205 | 6,122万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 206 | 8,747万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 301 | 8,018万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 302 | 3,865万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 303 | 4,592万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 304 | 4,599万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 305 | 6,215万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 306 | 8,783万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 401 | 8,026万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 402 | 3,869万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 403 | 4,595万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 404 | 4,597万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 405 | 6,217万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 406 | 8,792万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 501 | 8,096万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 502 | 3,873万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 503 | 4,607万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 504 | 4,593万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 505 | 6,256万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 506 | 8,855万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 601 | 8,112万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 602 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 603 | 4,617万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 604 | 4,613万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 605 | 6,267万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 606 | 8,874万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 701 | 8,211万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2LDK | 51.16m² | 南 |
| 702 | 3,896万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 27.82m² | 南 |
| 703 | 4,643万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 704 | 4,640万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1R | 32.26m² | 南 |
| 705 | 6,311万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 41.08m² | 南 |
| 706 | 8,977万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 801 | 8,322万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 2LDK | 51.75m² | 南 |
| 802 | 4,608万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1R | 31.68m² | 南 |
| 803 | 9,214万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 55.55m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,697万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 1R
- 34.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,778万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 1R
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- 南
- 参考相場価格
- 7,982万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 51.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,852万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1R
- 27.82m²
- 南
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- 参考相場価格
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- 32.26m²
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- 新築時価格
- 4,190万円
- 2LDK
- 51.16m²
- 南
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- 2,300万円
- 1R
- 27.82m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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エフィーナ南麻布売買履歴
- 2021/02
- 2020/08
- 2020/07
- 2020/01
- 2018/08
- 2013/09
- 2013/06
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約5,730万円 | 139万円/m² | 7階 | 41.08m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/01 | 成約4,300万円 | 104万円/m² | 7階 | 41.08m² | 1LDK | 築17年 |
| 2018/08 | 成約2,970万円 | 106万円/m² | 7階 | 27.82m² | 1K | 築16年 |
| 2013/09 | 成約2,560万円 | 79万円/m² | 3階 | 32.26m² | 1R | 築11年 |
| 2013/06 | 成約4,500万円 | 87万円/m² | 6階 | 51.16m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2006/02 | 成約2,340万円 | 84万円/m² | 4階 | 27.82m² | 1R | 築3年 |
売買履歴とは
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- 2026/02
- 2025/12
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- 2025/10
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,000万円 | 159万円/m² | 5階 | 31.30m² | 1DK | エスコートノヴェル南麻布 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約3億1,000万円 | 339万円/m² | 5階 | 91.21m² | 2LDK | パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス | 築24年 |
| 2025/12 | 成約3,080万円 | 142万円/m² | 4階 | 21.62m² | 1K | ルモンド南麻布 | 築24年 |
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| 2025/11 | 成約2,390万円 | 107万円/m² | 5階 | 22.27m² | 1K | メインステージ南麻布II | 築23年 |
| 2025/10 | 成約3,240万円 | 149万円/m² | 5階 | 21.62m² | 1K | ルモンド南麻布 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,160万円 | 162万円/m² | 2階 | 31.84m² | 1R | ルモンド南麻布 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約5,960万円 | 190万円/m² | 7階 | 31.30m² | 1DK | エスコートノヴェル南麻布 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約2,340万円 | 128万円/m² | 6階 | 18.28m² | 1R | プレール麻布仙台坂 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約5億100万円 | 418万円/m² | 7階 | 119.71m² | 3LDK | ディアナガーデン広尾 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約3,100万円 | 138万円/m² | 4階 | 22.40m² | 1K | トーシンフェニックス南麻布 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エフィーナ南麻布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エフィーナ南麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
4,697万円100万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 138.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 146万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エフィーナ南麻布マンションの口コミ・評判(501件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4築年数は経っていますが、定期的なメンテナンスにより建物の状態は良好です。
アクセス
4複数路線が利用できる麻布十番駅が近く、交通の便が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2麻布十番
麻布十番は家賃が高いので、子育て世帯には固定費が大きくなりやすいのが悩みどころです。
地域コミュニティ
4白金高輪
白金高輪駅周辺は高級住宅街のイメージが強いですが、実際には庶民的な雰囲気もあり、誰でも馴染みやすいと感じました。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...エフィーナ南麻布QAで解説！マンション購入ガイド
エフィーナ南麻布マンション概要
都営大江戸線麻布十番駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。 福沢諭吉が創設をした慶應義塾大学に近い立地のマンションです。日本でも有数のエリート大学と言われており、広大な面積のキャンパスには多数の学部があります。毎日多くの学生が行き来し学問やクラブ活動を精力的に行なっています。
エフィーナ南麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | エフィーナ南麻布（エフィーナみなみあざぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布1丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.82㎡〜55.55㎡ |
| 新築時価格 | 2220万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 457万円/坪〜549万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱コミュニティーホワイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エフィーナ南麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.26m² | 4,595万円 | 4,734万円 |
| 1LDK | 41.08m² | 6,236万円 | 1億744万円 |
| 2LDK | 53.41m² | 8,534万円 | 2億1,068万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.83m²
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。