ハイツヒビヤ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツヒビヤ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,752万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 南 |
| 1階 | 1,904万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 2階 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 南 |
| 3階 | 1,999万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,752万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,904万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,999万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
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ハイツヒビヤ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツヒビヤ2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,752万円59万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 46.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツヒビヤ2マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4梅島
区役所以外に区民事務所が複数あったので、わざわざ区役所に行かなくても家から近い区民事務所でだいたいの行政手続きができて便利でした。
防災・安全性
3西新井
西新井駅周辺の防災や防犯の評価は平均的で、特に災害時の避難所や防災訓練の情報がもっと分かりやすくなると安心できると思います。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツヒビヤ2マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。 近くにはパサージオがあります。4階建ての施設内には、いたるところに緑があり、開放的な空間が広がっていて快適に買い物ができます。習い事施設が充実しており、興味が持てる習い事が見つかるかもしれません。
ハイツヒビヤ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツヒビヤ2（ハイツヒビヤに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区島根1丁目9-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 38㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツヒビヤ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39m² | 1,862万円 | 1,849万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2023/07
- 2022/11
- オススメハイツヒビヤ2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/10
- 2021/09
- 2021/01
- 2021/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,698万円 | 78万円/m2 | 5階 | 85.55m² | 4LDK | ダイアパレス西新井 | 築19年 |
| 2023/07 | 成約3,290万円 | 46万円/m2 | 4階 | 71.48m² | 3LDK | グローリオ西新井 | 築21年 |
| 2022/11 | 成約2,280万円 | 40万円/m2 | 5階 | 56.86m² | 2LDK | グーディッシュ西新井 | 築16年 |
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| 2022/10 | 成約2,700万円 | 39万円/m2 | 12階 | 68.30m² | 3LDK | グランベールフォーシーズンズタワー | 築22年 |
| 2022/03 | 成約2,680万円 | 47万円/m2 | 7階 | 56.99m² | 2LDK | グーディッシュ西新井 | 築16年 |
| 2022/01 | 成約5,470万円 | 60万円/m2 | 6階 | 91.13m² | 3LDK | ダイアパレス西新井 | 築16年 |
| 2021/10 | 成約2,360万円 | 41万円/m2 | 4階 | 56.99m² | 2LDK | グーディッシュ西新井 | 築15年 |
| 2021/09 | 成約2,990万円 | 42万円/m2 | 5階 | 71.07m² | 3LDK | グーディッシュ西新井 | 築15年 |
| 2021/01 | 成約3,660万円 | 47万円/m2 | 3階 | 76.53m² | 3LDK | ダイアパレス西新井 | 築15年 |
| 2021/01 | 成約3,680万円 | 48万円/m2 | 4階 | 76.53m² | 3LDK | ダイアパレス西新井 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 40.54m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。