レクセルマンション五反野ビバーチェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
レクセルマンション五反野ビバーチェ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,526万円 | 価格を確認する | 2,925万円 | 3LDK | 70.52m² | - |
| 302 | 3,339万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 66.94m² | - |
| 303 | 3,339万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 66.94m² | - |
| 304 | 3,283万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 305 | 3,861万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 77.56m² | - |
| 306 | 3,654万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 73.29m² | - |
| 307 | 3,503万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 70.23m² | - |
| 308 | 3,378万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
| 309 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 71.51m² | - |
| 310 | 4,204万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 84.37m² | - |
| 311 | 3,002万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 2LDK | 60.46m² | - |
| 312 | 3,318万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 66.39m² | - |
| 313 | 3,467万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
- 2,925万円
- 3LDK
- 70.52m²
- -
- 参考相場価格
- 3,339万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 66.94m²
- -
- 参考相場価格
- 3,339万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 66.94m²
- -
- 参考相場価格
- 3,283万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 3LDK
- 65.79m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,861万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 77.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,654万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 3LDK
- 73.29m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,503万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 3LDK
- 70.23m²
- -
- 参考相場価格
- 3,378万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 3LDK
- 67.75m²
- -
- 参考相場価格
- 3,570万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 3LDK
- 71.51m²
- -
- 参考相場価格
- 4,204万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 84.37m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルマンション五反野ビバーチェ販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルマンション五反野ビバーチェ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション五反野ビバーチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,526万円7万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 50万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション五反野ビバーチェマンションの口コミ・評判(228件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3青井駅から徒歩7分でアクセスしやすい
お部屋
43LDKの間取りでファミリーにも適している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
青井
3青井駅の固定資産税評価額は2025年時点で坪単価87万円と、前年に比べてわずかに下落しています。土地の資産価値は安定しているものの、今後の価格変動には注意したいです。
自然環境
五反野
4五反野駅周辺は自然が豊かというほどではありませんが、荒川や公園が近くにあり、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルマンション五反野ビバーチェマンション概要
このマンションはつくばエクスプレス青井駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数60戸のマンションです。
レクセルマンション五反野ビバーチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション五反野ビバーチェ（レクセルマンションごたんのビバーチェ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区青井2丁目31-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.4㎡〜115.87㎡ |
| 新築時価格 | 2368万円〜4819万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：8000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション五反野ビバーチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.46m² | 3,026万円 | 3,153万円 |
| 3LDK | 70.23m² | 3,488万円 | 3,999万円 |
| 4LDK | 84.37m² | 4,207万円 | 4,676万円 |
| 5LDK | 115.87m² | 5,942万円 | 4,837万円 |
レクセルマンション五反野ビバーチェ売買履歴
- 2018/07
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円124〜142万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2022/06
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円136〜156万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2024/11
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円157〜175万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 3,050万円〜3,410万円155〜174万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
グランリシェス青井現在築23年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,790万円〜3,150万円151〜171万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築26年
セザール第5五反野現在築27年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,680万円〜3,040万円145〜165万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築26年
セザール第5五反野現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 74.21m²
- 2階/9階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。