シオハイツ
渋谷区・笹塚駅 徒歩9分・築31年
2026年06月22日
シオハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シオハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,565万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 4.5% | 1K | 17.50m² 南西 |
| 2階 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 4.5% | 1K | 17.50m² 西 |
| 2階 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 4.5% | 1K | 17.50m² - |
- 参考相場価格
- 1,565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 17.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 17.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 17.50m²
- -
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シオハイツ賃貸履歴
- 2022/06
- 6万円/月
- 17.5m²
- 1K
- 1階
- 当時築27年
- 2018/06
- 6.4万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2018/02
- 6万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築23年
- 2017/07
- 5.9万円/月
- 17.5m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2015/03
- 6.3万円/月
- 17.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2013/10
- 6万円/月
- 17.5m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2013/08
- 6.2万円/月
- 17.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2009/11
- 6.5万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 6万円/月 | 1階 | 17.5m² | 1K | 築27年 |
| 2018/06 | 6.4万円/月 | 2階 | 18.0m² | 1K | 築23年 |
| 2018/02 | 6万円/月 | 1階 | 18.0m² | 1K | 築23年 |
| 2017/07 | 5.9万円/月 | 1階 | 17.5m² | 1K | 築22年 |
| 2015/03 | 6.3万円/月 | 2階 | 17.5m² | 1K | 築20年 |
| 2013/10 | 6万円/月 | 1階 | 17.5m² | 1K | 築18年 |
| 2013/08 | 6.2万円/月 | 2階 | 17.5m² | 1K | 築18年 |
| 2009/11 | 6.5万円/月 | 2階 | 23.0m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シオハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シオハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,565万円60万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 89.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シオハイツマンションの口コミ・評判(412件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2笹塚
駅前は明るいですが、住宅街の細い道は夜になると人通りが少なくて静かなので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいかもしれません。
医療・福祉
5方南町
方南町駅周辺は医療機関が多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。子どもがいる家庭には心強いと思います。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シオハイツマンション概要
このマンションは京王線笹塚駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築31年で木造り、2階建てのマンションです。
シオハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | シオハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚3丁目55-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17.5㎡〜17.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜304万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シオハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.5m² | 1,608万円 | 2,254万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.62m²
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渋谷区のマンション
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