ベラカーザ本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベラカーザ本町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,671万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.3% | 1SLDK | 44.46m² 南 |
| 2階 | 1,855万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.0% | 1K | 25.00m² 南 |
| 2階 | 1,947万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.1% | 1DK | 26.83m² - |
| 3階 | 2,010万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.8% | 1K | 26.83m² 北 |
| 4階 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.1% | 1DK | 26.83m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1SLDK
- 44.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 26.83m²
- -
- 参考相場価格
- 2,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 26.83m²
- 北
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- 1,965万円
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- 5.1%
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメベラカーザ本町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/05
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,230万円 | 83万円/m² | 3階 | 26.66m² | 1LDK | メインステージ大森本町 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約6,190万円 | 109万円/m² | 5階 | 56.44m² | 2LDK | 大森パークホームズベイサイドコート | 築29年 |
| 2026/03 | 成約7,060万円 | 112万円/m² | 14階 | 62.61m² | 3LDK | 大森パークホームズベイサイドコート | 築29年 |
| オススメ | ベラカーザ本町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,570万円 | 89万円/m² | 7階 | 51.15m² | 1LDK | メインステージ大森本町 | 築27年 |
| 2024/11 | 成約5,290万円 | 85万円/m² | 8階 | 61.97m² | 2LDK | 大森パークホームズベイサイドコート | 築28年 |
| 2024/11 | 成約5,100万円 | 89万円/m² | 7階 | 56.92m² | 2LDK | 大森パークホームズベイサイドコート | 築28年 |
| 2024/08 | 成約5,380万円 | 89万円/m² | 12階 | 60.00m² | 3LDK | クリオ大森海岸壱番館 | 築24年 |
| 2024/05 | 成約5,670万円 | 90万円/m² | 14階 | 62.61m² | 3LDK | 大森パークホームズベイサイドコート | 築27年 |
| 2023/11 | 成約6,500万円 | 103万円/m² | 5階 | 62.61m² | 3LDK | 大森パークホームズベイサイドコート | 築27年 |
| 2023/09 | 成約5,100万円 | 90万円/m² | 12階 | 56.44m² | 2LDK | 大森パークホームズベイサイドコート | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベラカーザ本町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベラカーザ本町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,671万円275万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベラカーザ本町マンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3大森海岸
普通電車しか停まらないので、急いでいるときは少し不便に感じることがあります。
資産性
4平和島
平和島駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の坪単価は約199万円で前年から8％以上上昇しています。駅近くの物件ほど高価格の傾向があります。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベラカーザ本町マンション概要
京浜急行本線大森海岸駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで移動も気軽にできます。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築31年で鉄骨造り、4階建て総戸数7戸のマンションです。
ベラカーザ本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベラカーザ本町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区大森本町1丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（7部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25㎡〜44.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜273万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベラカーザ本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.92m² | 1,932万円 | 2,330万円 |
| 1DK | 26.83m² | 1,956万円 | 2,998万円 |
| 1SLDK | 44.46m² | 3,671万円 | 5,417万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.11m²
- 13階/13階建
ベラカーザ本町の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。