2,158万円〜2,777万円
坪単価125万円/坪〜128万円/坪
最終更新2025年09月29日
モア・ステージ南浦和エクラージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
モア・ステージ南浦和エクラージュ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,741万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | - |
| 1階 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 2階 | 2,550万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 3階 | 2,540万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 3階 | 2,158万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 4階 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.70m² | 南東 |
| 4階 | 2,531万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.06m² | 南 |
| 4階 | 2,777万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,535万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,550万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,540万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,158万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.00m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,598万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.70m²
- 南東
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- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,531万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.06m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,777万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.30m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
モア・ステージ南浦和エクラージュ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
モア・ステージ南浦和エクラージュ資産性スコア
2.95
モア・ステージ南浦和エクラージュの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
モア・ステージ南浦和エクラージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モア・ステージ南浦和エクラージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,741万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 38.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m2
想定売買価格
モア・ステージ南浦和エクラージュ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モア・ステージ南浦和エクラージュマンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
南浦和
5南浦和駅周辺は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が多いので、子育て世帯には心強い環境です。
防災・安全性
北戸田
2北戸田駅周辺は街灯が整備されていない道が多く、人通りが少ない場所では防犯ブザーを持ち歩くなど注意が必要です。治安があまり良くないと感じることもあります。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
モア・ステージ南浦和エクラージュマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築30年でRC造り、4階建て総戸数25戸のマンションです。
モア・ステージ南浦和エクラージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | モア・ステージ南浦和エクラージュ（モア・ステージみなみうらわエクラージュ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目5-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57㎡〜71.3㎡ |
| 新築時価格 | 3445万円〜5145万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モア・ステージ南浦和エクラージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57m² | 2,158万円 | 3,081万円 |
| 3LDK | 66.7m² | 2,550万円 | 4,781万円 |
モア・ステージ南浦和エクラージュ売買履歴
- 1996/11
- 売出価格
- 2,900万円〜3,260万円144〜162万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築1年
- 2001/07
- 売出価格
- 2,120万円〜2,480万円98〜115万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2016/09
- 売出価格
- 1,370万円〜1,610万円80〜93万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 3,120万円〜3,480万円181〜202万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
モア・ステージ南浦和 ヴィラーレ現在築29年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,120万円〜2,480万円113〜132万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築31年
浦和南パーク・ホームズ弐番館現在築31年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,550万円〜2,910万円118〜135万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
モア・ステージ南浦和 エクラージュ現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
文蔵の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
扶桑ハイツ南浦和
2,199万円- 55.51m²
- 2階/6階建