2,499万円〜3,171万円
坪単価145万円/坪〜147万円/坪
最終更新2026年01月06日
モア・ステージ南浦和エクラージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
モア・ステージ南浦和エクラージュ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,171万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | - |
| 1階 | 2,943万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 2階 | 2,939万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 3階 | 2,938万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 3階 | 2,499万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 4階 | 2,939万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.70m² | 南東 |
| 4階 | 2,905万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.06m² | 南 |
| 4階 | 3,161万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,171万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.30m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,943万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,499万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.00m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,939万円
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- -
- 3LDK
- 66.70m²
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4階
- 参考相場価格
- 2,905万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.06m²
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- -
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モア・ステージ南浦和エクラージュ販売中・賃貸の物件（0件）
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モア・ステージ南浦和エクラージュ売買履歴
- 2016/03
- 1996/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 成約3,980万円55万円/m²
- 71.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- モア・ステージ南浦和 エクラージュ
- 2025/11
- 成約3,370万円55万円/m²
- 60.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- メイツ南浦和ガーデン
- 2025/09
- 成約3,290万円57万円/m²
- 57.00m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
- モア・ステージ南浦和 ヴィラーレ
- オススメモア・ステージ南浦和エクラージュの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/02
- 成約2,600万円36万円/m²
- 71.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- モア・ステージ南浦和 エクラージュ
- 2024/11
- 2024/11
- 成約3,500万円50万円/m²
- 69.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- ライオンズマンション南浦和第3
- 2024/11
- 成約2,760万円44万円/m²
- 61.63m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築29年
- ライオンズマンション南浦和
- 2024/10
- 成約3,200万円35万円/m²
- 89.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- モア・クレスト南浦和
- 2024/10
- 成約3,500万円39万円/m²
- 89.06m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- モア・クレスト南浦和
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | モア・ステージ南浦和 エクラージュ | 築30年 |
| 2025/11 | 成約3,370万円 | 55万円/m² | 5階 | 60.90m² | 3LDK | メイツ南浦和ガーデン | 築29年 |
| 2025/09 | 成約3,290万円 | 57万円/m² | 2階 | 57.00m² | 2LDK | モア・ステージ南浦和 ヴィラーレ | 築29年 |
| オススメ | モア・ステージ南浦和エクラージュの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,350万円 | 37万円/m² | 5階 | 62.01m² | 2SLDK | 浦和南パーク・ホームズ弐番館 | 築31年 |
| 2025/02 | 成約2,600万円 | 36万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | モア・ステージ南浦和 エクラージュ | 築30年 |
| 2024/11 | 成約2,420万円 | 38万円/m² | 5階 | 63.13m² | 3LDK | 浦和南パーク・ホームズ弐番館 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約3,500万円 | 50万円/m² | 4階 | 69.30m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第3 | 築25年 |
| 2024/11 | 成約2,760万円 | 44万円/m² | 1階 | 61.63m² | 2SLDK | ライオンズマンション南浦和 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約3,200万円 | 35万円/m² | 3階 | 89.06m² | 3LDK | モア・クレスト南浦和 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約3,500万円 | 39万円/m² | 4階 | 89.06m² | 3LDK | モア・クレスト南浦和 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...モア・ステージ南浦和エクラージュ資産性スコア
3.19
モア・ステージ南浦和エクラージュの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
モア・ステージ南浦和エクラージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モア・ステージ南浦和エクラージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,171万円111万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 44.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.1万円/m²
想定売買価格
モア・ステージ南浦和エクラージュ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モア・ステージ南浦和エクラージュマンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2南浦和
南浦和は医療機関が多いですが、駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
住みやすさ
5北戸田
北戸田駅周辺は新しい建物が多く、清潔感があって気持ちよく暮らせます。駅から近いホテルもきれいで、また利用したいと思いました。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
モア・ステージ南浦和エクラージュマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築30年でRC造り、4階建て総戸数25戸のマンションです。
モア・ステージ南浦和エクラージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | モア・ステージ南浦和エクラージュ（モア・ステージみなみうらわエクラージュ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目5-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57㎡〜71.3㎡ |
| 新築時価格 | 3445万円〜5145万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜147万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モア・ステージ南浦和エクラージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57m² | 2,499万円 | 3,005万円 |
| 3LDK | 66.7m² | 2,939万円 | 4,926万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
浦和南パーク・ホームズ
3,000万円- 3LDK
- 64.26m²
- 5階/8階建