ジェイパーク恵比寿IV

渋谷区・恵比寿駅 徒歩11分・築23年

4.68上位3%
6,686万円〜1億3,641万円
坪単価534万円/坪〜563万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ジェイパーク恵比寿IV

渋谷区・恵比寿駅 徒歩11分・築23年

6,686万円〜1億3,641万円
534万円/坪〜563万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月21日

ジェイパーク恵比寿IV部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2019,804万円価格を確認する4,480万円2LDK60.44-
2049,525万円価格を確認する3,990万円2LDK58.80-
2056,710万円価格を確認する2,990万円1LDK41.44-
3019,949万円価格を確認する4,580万円2LDK60.44-
3029,908万円価格を確認する4,490万円2LDK60.15-
3031億113万円価格を確認する4,880万円2LDK61.38-
3049,664万円価格を確認する4,250万円2LDK58.80-
3056,810万円価格を確認する3,190万円1LDK41.44-
3066,794万円価格を確認する2,990万円1LDK41.44-
4019,991万円価格を確認する4,690万円2LDK60.44-
4029,950万円価格を確認する4,590万円2LDK60.15-
4031億154万円価格を確認する4,990万円2LDK61.38-
4049,705万円価格を確認する4,360万円2LDK58.80-
4056,837万円価格を確認する3,290万円1LDK41.44-
4066,822万円価格を確認する3,100万円1LDK41.44-
5011億167万円価格を確認する4,760万円2LDK60.44-
5021億125万円価格を確認する4,690万円2LDK60.15-
5031億333万円価格を確認する5,090万円2LDK61.38-
5049,878万円価格を確認する4,430万円2LDK58.80-
5056,958万円価格を確認する3,380万円1LDK41.44-
5066,943万円価格を確認する3,150万円1LDK41.44-
6011億213万円価格を確認する4,830万円2LDK60.44-
6021億169万円価格を確認する4,730万円2LDK60.15-
6031億382万円価格を確認する5,190万円2LDK61.38-
6049,922万円価格を確認する4,490万円2LDK58.80-
6056,991万円価格を確認する3,470万円1LDK41.44-
6066,979万円価格を確認する3,210万円1LDK41.44-
7011億166万円価格を確認する4,890万円2LDK60.44-
7021億122万円価格を確認する4,790万円2LDK60.15-
7031億335万円価格を確認する5,280万円2LDK61.38-
7049,876万円価格を確認する4,590万円2LDK58.80-
7056,959万円価格を確認する3,550万円1LDK41.44-
7066,948万円価格を確認する3,260万円1LDK41.44-
8011億101万円価格を確認する4,940万円2LDK60.44-
8021億58万円価格を確認する4,890万円2LDK60.15-
8031億269万円価格を確認する5,370万円2LDK61.38-
8041億3,641万円価格を確認する6,890万円2LDK80.68-
8056,902万円価格を確認する3,290万円1LDK41.44-
9011億78万円価格を確認する4,990万円2LDK60.44-
9021億36万円価格を確認する4,900万円2LDK60.15-
9031億247万円価格を確認する5,460万円2LDK61.38-
9041億3,611万円価格を確認する6,990万円2LDK80.68-
9056,891万円価格を確認する3,340万円1LDK41.44-
10027,858万円価格を確認する3,990万円1LDK48.69-
10039,942万円価格を確認する5,580万円2LDK61.38-
10041億3,211万円価格を確認する7,240万円2LDK80.68-
10056,686万円価格を確認する3,450万円1LDK41.44-
201
参考相場価格
9,804万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 60.44
  • -
204
参考相場価格
9,525万円
新築時価格
3,990万円
  • 2LDK
  • 58.80
  • -
205
参考相場価格
6,710万円
新築時価格
2,990万円
  • 1LDK
  • 41.44
  • -
301
参考相場価格
9,949万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 60.44
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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302
参考相場価格
9,908万円
新築時価格
4,490万円
  • 2LDK
  • 60.15
  • -
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参考相場価格
1億113万円
新築時価格
4,880万円
  • 2LDK
  • 61.38
  • -
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参考相場価格
9,664万円
新築時価格
4,250万円
  • 2LDK
  • 58.80
  • -
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参考相場価格
6,810万円
新築時価格
3,190万円
  • 1LDK
  • 41.44
  • -
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参考相場価格
6,794万円
新築時価格
2,990万円
  • 1LDK
  • 41.44
  • -
401
参考相場価格
9,991万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 60.44
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ジェイパーク恵比寿IV販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ジェイパーク恵比寿IV資産性スコア

4.68
上位3%
ジェイパーク恵比寿IVの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ジェイパーク恵比寿IV

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジェイパーク恵比寿IV居住エリアの評価

ジェイパーク恵比寿IV

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ジェイパーク恵比寿IV新築時価格からの騰落率

新築騰落率

219%築23年

新築時価格

4,480万円+5,324万円
東京都都心6区の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジェイパーク恵比寿IV価格推移と将来予測

参考相場価格

9,804万円386万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ジェイパーク恵比寿IV201の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+67.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジェイパーク恵比寿IVマンションの口コミ・評判(426件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    近くに小学校が2つあり、どちらも評判が良いです。

  • 共用部分

    5

    ゴミ置き場も廊下や共有部分も綺麗に保たれています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    恵比寿

    5

    恵比寿駅周辺は大人が多く落ち着いた雰囲気で、近隣は高級住宅街なので変な人がいなくて治安が良いと感じます。渋谷のような若者が多い街ではなく、安心して暮らせる環境です。

  • 自然環境

    広尾

    5

    広尾駅周辺には有栖川宮記念公園や広尾公園など、緑豊かな公園が徒歩圏内に複数あり、子どもと一緒に自然に触れ合える機会が多いです。春には桜、秋にはイチョウが美しく、季節ごとに違った景色を楽しめま...

渋谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ジェイパーク恵比寿IVマンション概要

このマンションはJR山手線恵比寿駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数52戸のマンションです。 都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。

ジェイパーク恵比寿IV詳細情報

基本情報

建物名ジェイパーク恵比寿IV(ジェイパークえびすフォー)
住所東京都渋谷区恵比寿3丁目2-5
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)10階建(52部屋)
建築構造SRC造
専有面積41.44㎡〜80.68㎡
新築時価格2990万円〜7240万円
参考相場価格
  • 1LDK:6686万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:9525万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価534万円/坪〜563万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Luce Felice (その他)他
保育園を見る
学区臨川小学校
広尾中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※130000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ジョイント・コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジェイパーク恵比寿IV間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
恵比寿駅
平均
1LDK41.44m²6,902万円6,681万円
2LDK60.44m²1億107万円1億1,595万円

ジェイパーク恵比寿IV売買履歴

  • 2025/09
    成約8,809万212万円/m2
    • 41.44m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築23
  • 2025/06
    成約1億1,020万187万円/m2
    • 58.80m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築23
  • 2025/02
    成約1億2,679万209万円/m2
    • 60.44m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築23
  • 2023/01
    成約7,700万128万円/m2
    • 60.15m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2021/04
    成約1億500万130万円/m2
    • 80.68m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築19
  • 2018/01
    成約9,000万111万円/m2
    • 80.68m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築15
  • 2016/09
    成約6,900万114万円/m2
    • 60.15m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築14
  • 2016/05
    成約6,190万105万円/m2
    • 58.80m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2015/09
    成約5,950万101万円/m2
    • 58.80m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2014/11
    成約6,150万101万円/m2
    • 60.44m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築12
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約8,809万212万円/m26階41.44m²1LDK築23年
2025/06成約1億1,020万187万円/m26階58.80m²2LDK築23年
2025/02成約1億2,679万209万円/m25階60.44m²2LDK築23年
2023/01成約7,700万128万円/m24階60.15m²2LDK築20年
2021/04成約1億500万130万円/m28階80.68m²2LDK築19年
2018/01成約9,000万111万円/m210階80.68m²2LDK築15年
2016/09成約6,900万114万円/m27階60.15m²2LDK築14年
2016/05成約6,190万105万円/m26階58.80m²2LDK築14年
2015/09成約5,950万101万円/m24階58.80m²2LDK築13年
2014/11成約6,150万101万円/m29階60.44m²2LDK築12年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億6,700万227万円/m28階73.49m²3LDKリ・プレゼ恵比寿築21年
2025/09成約1億5,480万243万円/m22階63.56m²1SLDKグランドメゾン恵比寿の杜築21年
2025/08成約1億510万163万円/m28階64.27m²1Rリシェ広尾築26年
2025/08成約1億1,100万188万円/m22階58.80m²2LDKジェイパーク恵比寿4築23年
2025/07成約1億2,750万224万円/m24階56.90m²2LDKルモンド恵比寿築21年
2025/07成約5,500万137万円/m24階39.99m²1LDKリ・プレゼ恵比寿築21年
2025/07成約5,600万103万円/m21階54.19m²1DKセーシェル恵比寿築21年
2025/07成約1億4,400万217万円/m27階66.32m²2LDKグランドメゾン恵比寿の杜築21年
2025/06成約1億2,900万201万円/m26階63.91m²2LDKランドステージ恵比寿築24年
2025/06成約1億5,400万191万円/m24階80.26m²2LDKスタイルハウス恵比寿築19年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

恵比寿駅のマンション

恵比寿駅は東京都渋谷区にあり、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。電車だけでなくバスの便も良く、都内どこへ行くにも非常に便利。住みたい街ランキングでは上位を占める人気のエリアで、駅直結のアトレ恵比寿、隣接する恵比寿ガーデンプレイスをはじめとして、おしゃれなお店、カフェやレストランが多い街としても知られています。おしゃれな街・恵比寿にふさわしい、洗練されたマンションも豊富です。

その他の最寄り駅: