6,757万円〜1億1,949万円
坪単価 311万円/坪〜343万円/坪
想定賃料 25.3万円〜41.9万円/月
4.2%〜4.5%
最終更新2026年08月03日
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ
世田谷区・都立大学駅 バス5分後 徒歩2分・築24年
6,757万円〜1億1,949万円
坪単価 311万円/坪〜343万円/坪
想定賃料 25.3万円〜41.9万円/月
4.2%〜4.5%
上位10%
4.30最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,757万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 25.6万円/月 4.5% | 2LDK | 70.20m² - |
| 102 | 9,382万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 34.7万円/月 4.4% | 3LDK | 95.30m² - |
| 103 | 7,317万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 27.4万円/月 4.5% | 3LDK | 76.52m² - |
| 104 | 7,207万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 27.1万円/月 4.5% | 3LDK | 75.42m² - |
| 201 | 8,200万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 30.1万円/月 4.4% | 3LDK | 82.61m² - |
| 202 | 6,954万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 26万円/月 4.5% | 2LDK | 70.20m² - |
| 203 | 9,630万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 34.2万円/月 4.3% | 3LDK | 95.30m² - |
| 204 | 7,587万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 27.9万円/月 4.4% | 3LDK | 76.52m² - |
| 205 | 7,479万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 27.6万円/月 4.4% | 3LDK | 75.42m² - |
| 206 | 9,857万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 35.3万円/月 4.3% | 3LDK | 100.01m² - |
| 207 | 1億255万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 36.8万円/月 4.3% | 3LDK | 102.75m² - |
| 301 | 8,264万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 29.7万円/月 4.3% | 3LDK | 82.61m² - |
| 302 | 7,008万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.3万円/月 4.3% | 2LDK | 70.20m² - |
| 303 | 9,758万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 33.8万円/月 4.2% | 3LDK | 95.30m² - |
| 304 | 7,606万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 27.5万円/月 4.3% | 3LDK | 76.52m² - |
| 305 | 7,524万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 27.2万円/月 4.3% | 3LDK | 75.42m² - |
| 401 | 8,297万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 30.2万円/月 4.4% | 3LDK | 82.61m² - |
| 402 | 7,035万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 25.8万円/月 4.4% | 2LDK | 70.20m² - |
| 403 | 9,761万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 34.4万円/月 4.2% | 3LDK | 95.30m² - |
| 404 | 7,600万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 28.1万円/月 4.4% | 3LDK | 76.52m² - |
| 405 | 9,304万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 32.7万円/月 4.2% | 3LDK | 90.65m² - |
| 501 | 8,253万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 30.5万円/月 4.4% | 3LDK | 82.61m² - |
| 502 | 7,117万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 26万円/月 4.4% | 2LDK | 70.20m² - |
| 503 | 9,508万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 33.6万円/月 4.3% | 3LDK | 92.47m² - |
| 504 | 9,261万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 32.8万円/月 4.3% | 3LDK | 90.14m² - |
| 601 | 1億1,949万円 | 価格を確認する | 1億950万円 | 41.9万円/月 4.2% | 4LDK | 113.60m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,757万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 70.20m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 9,382万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 95.30m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,317万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 76.52m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,207万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
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- 4.5%
- 3LDK
- 75.42m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 8,200万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
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- 6,954万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.5%
- 2LDK
- 70.20m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 9,630万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 95.30m²
- -
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204
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.4%
- 3LDK
- 76.52m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 7,479万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
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- 75.42m²
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206
- 参考相場価格
- 9,857万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 100.01m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ売買履歴
- 2023/02
- 2017/03
- 2015/10
- 2014/03
- 2012/05
- 2009/03
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/10 | 成約5,780万円 | 75万円/m² | 2階 | 76.52m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/03 | 成約5,170万円 | 67万円/m² | 3階 | 76.52m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2012/05 | 成約4,290万円 | 61万円/m² | 1階 | 70.20m² | 2LDK | 築10年 |
| 2009/03 | 成約4,650万円 | 66万円/m² | 4階 | 70.20m² | 1LDK | 築7年 |
| 2002/02 | 新築1億950万円 | 96万円/m² | 6階 | 113.60m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築7,620万円 | 84万円/m² | 5階 | 90.14m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,800万円 | 124万円/m² | 3階 | 70.54m² | 2LDK | ファミール深沢 | 築26年 |
| 2026/07 | 成約9,540万円 | 148万円/m² | 4階 | 64.04m² | 3LDK | 深沢パーク・ホームズ | 築27年 |
| 2026/06 | 成約1億9,100万円 | 190万円/m² | 13階 | 100.37m² | 3LDK | 深沢ハウスM棟 | 築21年 |
| オススメ | ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約9,600万円 | 172万円/m² | 10階 | 55.50m² | 2LDK | ライオンズグローベル桜新町 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約2億2,300万円 | 216万円/m² | 12階 | 102.99m² | 2LDK | 深沢ハウスM棟 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約1億2,900万円 | 168万円/m² | 7階 | 76.45m² | 2LDK | 深沢ハウスM棟 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約1億970万円 | 150万円/m² | 3階 | 73.07m² | 3LDK | D’グランセ深沢リージェントコート | 築20年 |
| 2026/04 | 成約8,060万円 | 101万円/m² | 1階 | 79.10m² | 3LDK | D’グランセ深沢 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約9,000万円 | 162万円/m² | 6階 | 55.50m² | 2LDK | ライオンズグローベル桜新町 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億480万円 | 126万円/m² | 3階 | 82.94m² | 3LDK | パルテール深沢 | 築28年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ資産性スコア
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ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,757万円182万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 96.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.7万円/m²
想定売買価格
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュマンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4都立大学
都立大学駅周辺はバランスの良い街で、子育て世代やキャリアを重視する単身者にもおすすめできる住環境だと思います。
地域コミュニティ
4都立大学
都立大学駅周辺はバランスの良い街で、子育て世代やキャリアを重視する単身者にもおすすめできる住環境だと思います。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
防災・安全性
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュマンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ（ヒルズこまざわこうえんヴィスタージュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区深沢2丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.2㎡〜113.6㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜10950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜343万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.3万円〜41.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：23000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.2m² | 7,008万円 | 9,698万円 |
| 3LDK | 82.61m² | 8,280万円 | 1億2,922万円 |
| 4LDK | 113.6m² | 1億1,949万円 | 1億5,397万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。