※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 4,363万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 62.77m² | - |
102 | 4,027万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2LDK | 58.10m² | - |
103 | 4,535万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
104 | 4,535万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
105 | 4,270万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 61.84m² | - |
106 | 4,270万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 61.84m² | - |
107 | 3,897万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 56.61m² | - |
201 | 4,340万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 62.77m² | - |
202 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 2LDK | 58.10m² | - |
203 | 4,512万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
204 | 4,512万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
205 | 4,273万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 61.84m² | - |
206 | 4,273万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 61.84m² | - |
207 | 3,905万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 56.61m² | - |
208 | 4,311万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 62.28m² | - |
209 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 61.77m² | - |
301 | 4,301万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 62.77m² | - |
302 | 3,969万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 58.10m² | - |
303 | 4,471万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
304 | 4,471万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
305 | 4,234万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 61.84m² | - |
306 | 4,234万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 61.84m² | - |
307 | 3,869万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 56.61m² | - |
308 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 62.28m² | - |
309 | 4,232万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 61.77m² | - |
401 | 4,261万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 62.77m² | - |
402 | 3,932万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 2LDK | 58.10m² | - |
403 | 4,430万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
404 | 4,430万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
405 | 4,196万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 61.84m² | - |
406 | 4,196万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 61.84m² | - |
407 | 3,833万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 2LDK | 56.61m² | - |
408 | 4,233万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 62.28m² | - |
409 | 4,194万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 61.77m² | - |
501 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 58.10m² | - |
502 | 4,389万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
503 | 4,389万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
504 | 4,155万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 61.84m² | - |
505 | 4,155万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 61.84m² | - |
506 | 3,797万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 56.61m² | - |
507 | 4,191万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 62.28m² | - |
508 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 61.77m² | - |
601 | 4,325万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
602 | 4,285万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
603 | 4,055万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 61.84m² | - |
604 | 4,055万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 61.84m² | - |
605 | 3,708万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 56.61m² | - |
606 | 4,125万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 62.28m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
128%築23年新築時価格
3,400万円+963万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,363万円173万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
矢口渡駅から徒歩5分で、周辺環境も良く利便性の高い立地です。
お部屋
3LDKの中でもコンパクトな仕様になっています。
地域コミュニティ
矢口渡
矢口渡駅周辺は商店街が多く、地元の人たちが顔見知りになりやすい雰囲気です。駅前の商店街はアットホームで、買い物の際に店員さんと会話することも多く、地域のつながりを感じます。
資産性
武蔵新田
武蔵新田駅の土地価格は過去10年で60%以上上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。
医療・福祉
小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
自然環境
しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急多摩川線矢口渡駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。
建物名 | フローレンスパレス多摩川ファミーユコート(フローレンスパレスたまがわファミーユコート) |
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住所 | 東京都大田区矢口2丁目29-6 |
アクセス | |
築年数 | 築23年 |
階建(総戸数) | 6階建(48部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 56.61㎡〜65.35㎡ |
新築時価格 | 2890万円〜4280万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜230万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | 7台 駐車費※1:24000/月 ~ 25000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱日建企画 |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 矢口渡駅 平均 |
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2LDK | 56.61m² | 3,905万円 | 4,141万円 |
3LDK | 62.28m² | 4,271万円 | 5,081万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
矢口渡駅は東京都大田区にあり、東急多摩川線が乗り入れています。矢口渡駅から田園調布方面に行くと目黒線と東横線の乗換ができ目黒、渋谷、横浜方面に行けます。 また蒲田駅から約2kmの距離なので、徒歩圏内であるといえます。矢口渡駅周辺には駅前商店街とスーパーがあり食料品・生活用品がそろいます。周辺にマンション、食堂、本屋などもあります。 多摩川の近くまで行くと保育園や図書館があります。