フローレンスパレス多摩川ファミーユコート

大田区・矢口渡駅 徒歩8分・築23年

3.87
液状化注意
3,708万円〜4,535万円
坪単価216万円/坪〜230万円/坪
最終更新2025年10月06日
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フローレンスパレス多摩川ファミーユコート

大田区・矢口渡駅 徒歩8分・築23年

3,708万円〜4,535万円
216万円/坪〜230万円/坪
3.87
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

フローレンスパレス多摩川ファミーユコート部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,363万円価格を確認する3,400万円3LDK62.77-
1024,027万円価格を確認する3,070万円2LDK58.10-
1034,535万円価格を確認する3,440万円3LDK65.35-
1044,535万円価格を確認する3,540万円3LDK65.35-
1054,270万円価格を確認する3,370万円3LDK61.84-
1064,270万円価格を確認する3,270万円3LDK61.84-
1073,897万円価格を確認する2,890万円2LDK56.61-
2014,340万円価格を確認する3,570万円3LDK62.77-
2024,005万円価格を確認する3,230万円2LDK58.10-
2034,512万円価格を確認する3,640万円3LDK65.35-
2044,512万円価格を確認する3,720万円3LDK65.35-
2054,273万円価格を確認する3,360万円3LDK61.84-
2064,273万円価格を確認する3,260万円3LDK61.84-
2073,905万円価格を確認する2,910万円2LDK56.61-
2084,311万円価格を確認する3,390万円3LDK62.28-
2094,271万円価格を確認する3,240万円3LDK61.77-
3014,301万円価格を確認する3,640万円3LDK62.77-
3023,969万円価格を確認する3,280万円2LDK58.10-
3034,471万円価格を確認する3,690万円3LDK65.35-
3044,471万円価格を確認する3,780万円3LDK65.35-
3054,234万円価格を確認する3,440万円3LDK61.84-
3064,234万円価格を確認する3,340万円3LDK61.84-
3073,869万円価格を確認する2,990万円2LDK56.61-
3084,271万円価格を確認する3,480万円3LDK62.28-
3094,232万円価格を確認する3,430万円3LDK61.77-
4014,261万円価格を確認する3,740万円3LDK62.77-
4023,932万円価格を確認する3,330万円2LDK58.10-
4034,430万円価格を確認する3,740万円3LDK65.35-
4044,430万円価格を確認する3,840万円3LDK65.35-
4054,196万円価格を確認する3,490万円3LDK61.84-
4064,196万円価格を確認する3,390万円3LDK61.84-
4073,833万円価格を確認する3,040万円2LDK56.61-
4084,233万円価格を確認する3,530万円3LDK62.28-
4094,194万円価格を確認する3,480万円3LDK61.77-
5013,927万円価格を確認する3,780万円2LDK58.10-
5024,389万円価格を確認する3,830万円3LDK65.35-
5034,389万円価格を確認する3,930万円3LDK65.35-
5044,155万円価格を確認する3,560万円3LDK61.84-
5054,155万円価格を確認する3,460万円3LDK61.84-
5063,797万円価格を確認する3,090万円2LDK56.61-
5074,191万円価格を確認する3,580万円3LDK62.28-
5084,153万円価格を確認する3,570万円3LDK61.77-
6014,325万円価格を確認する4,280万円3LDK65.35-
6024,285万円価格を確認する4,030万円3LDK65.35-
6034,055万円価格を確認する3,660万円3LDK61.84-
6044,055万円価格を確認する3,560万円3LDK61.84-
6053,708万円価格を確認する3,190万円2LDK56.61-
6064,125万円価格を確認する4,080万円3LDK62.28-
101
参考相場価格
4,363万円
新築時価格
3,400万円
  • 3LDK
  • 62.77
  • -
102
参考相場価格
4,027万円
新築時価格
3,070万円
  • 2LDK
  • 58.10
  • -
103
参考相場価格
4,535万円
新築時価格
3,440万円
  • 3LDK
  • 65.35
  • -
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参考相場価格
4,535万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 65.35
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
4,270万円
新築時価格
3,370万円
  • 3LDK
  • 61.84
  • -
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参考相場価格
4,270万円
新築時価格
3,270万円
  • 3LDK
  • 61.84
  • -
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参考相場価格
3,897万円
新築時価格
2,890万円
  • 2LDK
  • 56.61
  • -
201
参考相場価格
4,340万円
新築時価格
3,570万円
  • 3LDK
  • 62.77
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参考相場価格
4,005万円
新築時価格
3,230万円
  • 2LDK
  • 58.10
  • -
203
参考相場価格
4,512万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 65.35
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フローレンスパレス多摩川ファミーユコート資産性スコア

3.87
フローレンスパレス多摩川ファミーユコートの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
フローレンスパレス多摩川ファミーユコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フローレンスパレス多摩川ファミーユコート居住エリアの評価

フローレンスパレス多摩川ファミーユコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フローレンスパレス多摩川ファミーユコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築23年

新築時価格

3,400万円+963万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、121%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フローレンスパレス多摩川ファミーユコート価格推移と将来予測

参考相場価格

4,363万円173万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
フローレンスパレス多摩川ファミーユコート101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フローレンスパレス多摩川ファミーユコートマンションの口コミ・評判(288件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    矢口渡駅から徒歩5分で、周辺環境も良く利便性の高い立地です。

  • お部屋

    3

    3LDKの中でもコンパクトな仕様になっています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    矢口渡

    5

    矢口渡駅周辺は商店街が多く、地元の人たちが顔見知りになりやすい雰囲気です。駅前の商店街はアットホームで、買い物の際に店員さんと会話することも多く、地域のつながりを感じます。

  • 資産性

    武蔵新田

    5

    武蔵新田駅の土地価格は過去10年で60%以上上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。

大田区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

フローレンスパレス多摩川ファミーユコートマンション概要

このマンションは東急多摩川線矢口渡駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。

フローレンスパレス多摩川ファミーユコート詳細情報

基本情報

建物名フローレンスパレス多摩川ファミーユコート(フローレンスパレスたまがわファミーユコート)
住所東京都大田区矢口2丁目29-6
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)6階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積56.61㎡〜65.35㎡
新築時価格2890万円〜4280万円
参考相場価格
  • 2LDK:3708万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4055万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価216万円/坪〜230万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園今泉 (認可)他
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学区多摩川小学校
矢口中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※124000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱日建企画
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フローレンスパレス多摩川ファミーユコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
矢口渡駅
平均
2LDK56.61m²3,905万円4,141万円
3LDK62.28m²4,271万円5,081万円

フローレンスパレス多摩川ファミーユコート売買履歴

  • 2012/01
    売出価格
    3,320万円〜3,680万円168〜186万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2014/07
    売出価格
    3,210万円〜3,570万円169〜188万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2019/02
    売出価格
    3,820万円〜4,180万円193〜212万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17
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フローレンスパレス多摩川ファミーユコート
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはフローレンスパレス多摩川ファミーユコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

矢口渡駅のマンション

矢口渡駅は東京都大田区にあり、東急多摩川線が乗り入れています。矢口渡駅から田園調布方面に行くと目黒線と東横線の乗換ができ目黒、渋谷、横浜方面に行けます。 また蒲田駅から約2kmの距離なので、徒歩圏内であるといえます。矢口渡駅周辺には駅前商店街とスーパーがあり食料品・生活用品がそろいます。周辺にマンション、食堂、本屋などもあります。 多摩川の近くまで行くと保育園や図書館があります。

その他の最寄り駅: