ダイアパレス向島百花園2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ダイアパレス向島百花園2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,322万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
| 402 | 5,114万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 67.36m² | - |
| 403 | 4,609万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 3LDK | 60.73m² | - |
| 404 | 5,437万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 71.58m² | - |
| 405 | 5,723万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 406 | 4,618万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 60.85m² | - |
| 407 | 4,706万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 61.95m² | - |
- 参考相場価格
- 5,322万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 3LDK
- 70.18m²
- -
- 参考相場価格
- 5,114万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 3LDK
- 67.36m²
- -
- 参考相場価格
- 4,609万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 3LDK
- 60.73m²
- -
- 参考相場価格
- 5,437万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 71.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,723万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 75.31m²
- -
- 参考相場価格
- 4,618万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 3LDK
- 60.85m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,706万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 3LDK
- 61.95m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ダイアパレス向島百花園2販売中・賃貸の物件（0件）
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ダイアパレス向島百花園2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス向島百花園2価格推移と将来予測
参考相場価格
5,322万円263万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス向島百花園2マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
東向島
4近くに大きい公園があり、運動できる場所があるのが良いです。スカイツリーも近くて、散歩がてら景色を楽しめます。
自然環境
曳舟
4曳舟駅周辺は再開発で新しい公園が増え、自然も感じられる落ち着いた地域です。休日は家族でのんびり過ごせる場所が多いです。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレス向島百花園2マンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線東向島駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数88戸のマンションです。 近くにはできたての東京ソラマチがあります。東京の新名所として注目されているスカイツリーに隣接されているショッピングモールです。お洒落なアパレルショップから下町ならではの粋な雑貨屋さん、夜景が綺麗なレストランなど多くのショップが入っており一日中楽しめるでしょう。
ダイアパレス向島百花園2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス向島百花園2（ダイアパレスむこうじまひゃっかえんツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東向島3丁目39-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（88部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.73㎡〜83.5㎡ |
| 新築時価格 | 2460万円〜4520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス向島百花園2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東向島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.36m² | 4,680万円 | 5,008万円 |
| 4LDK | 80.19m² | 5,587万円 | 6,009万円 |
ダイアパレス向島百花園2売買履歴
- 2014/05
- 売出価格
- 2,860万円〜3,220万円126〜142万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2016/07
- 売出価格
- 3,090万円〜3,450万円152〜170万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2020/10
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円178〜196万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,020万円〜6,420万円335〜357万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
THEパームス向島エアリィタワー現在築22年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,530万円〜6,930万円334〜354万円/坪
- 62〜69m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築22年
サンクタス押上現在築22年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,880万円〜6,280万円270〜288万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築21年
ハイホーム墨田百花園ブロードパーク現在築21年
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周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 70.01m²
- 4階/7階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
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東向島駅は東京都墨田区にあり、東武博物館駅としても知られています。東武鉄道伊勢崎線が利用できます。そのほかにも向島百花園など、レジャースポットとも少なくありませんが、街並みは墨田区の情緒あふれており、その雰囲気が気に入ってマンションを探す人もいるようです。そのほか、向島消防署、墨田区向島保健センターなど暮らしを支える施設が立ち並んでいます。