ロアール文京江戸川橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロアール文京江戸川橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,933万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1K | 20.37m² | - |
| 102 | 1,911万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 1K | 20.21m² | - |
| 201 | 1,720万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 202 | 1,698万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.37m² | - |
| 203 | 1,682万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 20.21m² | - |
| 204 | 1,694万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 20.37m² | - |
| 301 | 1,672万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 302 | 1,652万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.37m² | - |
| 303 | 1,637万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 20.21m² | - |
| 304 | 1,649万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.37m² | - |
| 401 | 1,644万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 402 | 1,625万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.37m² | - |
| 403 | 1,610万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.21m² | - |
| 404 | 1,622万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.37m² | - |
| 501 | 1,630万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 502 | 1,611万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 20.37m² | - |
| 503 | 1,597万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.21m² | - |
| 504 | 1,609万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.37m² | - |
| 601 | 1,614万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 602 | 1,597万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.37m² | - |
| 603 | 1,583万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.21m² | - |
| 604 | 1,594万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.37m² | - |
- 参考相場価格
- 1,933万円
- 新築時価格
- 1,820万円
- 1K
- 20.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 1K
- 20.21m²
- -
- 参考相場価格
- 1,720万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 1K
- 20.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1,698万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 20.37m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,682万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 1K
- 20.21m²
- -
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,672万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 20.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1,652万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 20.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 1K
- 20.21m²
- -
- 参考相場価格
- 1,649万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 20.37m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロアール文京江戸川橋販売中・賃貸の物件（0件）
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ロアール文京江戸川橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール文京江戸川橋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,933万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール文京江戸川橋マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
江戸川橋
4江戸川橋駅周辺には小児科や皮膚科、歯科などのクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。駅の南側に病院が多い印象です。
資産性
神楽坂
4最近は新しいマンションが増えてきて、昔ながらの雰囲気と新しい雰囲気が混ざっている感じがします。外国人の方も多くて、ちょっと特別な街だなと思いました。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアール文京江戸川橋マンション概要
ロアール文京江戸川橋は東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数22戸のマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
ロアール文京江戸川橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール文京江戸川橋（ロアールぶんきょうえどがわばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目13-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.21㎡〜20.72㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜2020万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 葛城建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール文京江戸川橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.37m² | 1,633万円 | 2,322万円 |
ロアール文京江戸川橋売買履歴
- 2011/09
- 成約1,330万円65万円/m2
- 20.37m²
- 1K
- 6階
- 当時築9年
- 2002/02
- 新築2,100万円103万円/m2
- 20.37m²
- 1K
- 6階 0
- 2002/02
- 新築1,990万円98万円/m2
- 20.21m²
- 1K
- 6階 0
- 2002/02
- 新築2,010万円98万円/m2
- 20.37m²
- 1K
- 6階 0
- 2002/02
- 新築2,100万円101万円/m2
- 20.72m²
- 1K
- 6階 0
- 2002/02
- 新築1,990万円97万円/m2
- 20.37m²
- 1K
- 5階 0
- 2002/02
- 新築1,970万円97万円/m2
- 20.21m²
- 1K
- 5階 0
- 2002/02
- 新築2,020万円99万円/m2
- 20.37m²
- 1K
- 5階 0
- 2002/02
- 新築1,990万円96万円/m2
- 20.72m²
- 1K
- 5階 0
- 2002/02
- 新築1,970万円96万円/m2
- 20.37m²
- 1K
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2011/09 | 成約1,330万円 | 65万円/m2 | 6階 | 20.37m² | 1K | 築9年 |
| 2002/02 | 新築2,100万円 | 103万円/m2 | 6階 | 20.37m² | 1K | -- |
| 2002/02 | 新築1,990万円 | 98万円/m2 | 6階 | 20.21m² | 1K | -- |
| 2002/02 | 新築2,010万円 | 98万円/m2 | 6階 | 20.37m² | 1K | -- |
| 2002/02 | 新築2,100万円 | 101万円/m2 | 6階 | 20.72m² | 1K | -- |
| 2002/02 | 新築1,990万円 | 97万円/m2 | 5階 | 20.37m² | 1K | -- |
| 2002/02 | 新築1,970万円 | 97万円/m2 | 5階 | 20.21m² | 1K | -- |
| 2002/02 | 新築2,020万円 | 99万円/m2 | 5階 | 20.37m² | 1K | -- |
| 2002/02 | 新築1,990万円 | 96万円/m2 | 5階 | 20.72m² | 1K | -- |
| 2002/02 | 新築1,970万円 | 96万円/m2 | 4階 | 20.37m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,302万円 | 125万円/m2 | 2階 | 50.16m² | 2DK | ダイアパレス文京サファイアレジデンス | 築23年 |
| 2025/05 | 成約5,400万円 | 104万円/m2 | 1階 | 51.52m² | 2LDK | サンテミリオン江戸川橋 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約2,280万円 | 112万円/m2 | 3階 | 20.30m² | 1K | サンテミリオン江戸川橋 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約7,670万円 | 143万円/m2 | 3階 | 53.60m² | 2LDK | フォリアージュ | 築20年 |
| 2025/03 | 成約2,165万円 | 106万円/m2 | 7階 | 20.34m² | 1K | パレステュディオ文京南 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約1億3,400万円 | 184万円/m2 | 8階 | 72.78m² | 3LDK | フォリアージュ | 築20年 |
| 2024/11 | 成約7,480万円 | 136万円/m2 | 3階 | 54.94m² | 2LDK | フォリアージュ | 築19年 |
| 2024/09 | 成約2,340万円 | 115万円/m2 | 2階 | 20.25m² | 1K | ルーブル飯田橋 | 築18年 |
| 2024/08 | 成約2,200万円 | 101万円/m2 | 2階 | 21.66m² | 1R | 菱和パレス飯田橋 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約7,100万円 | 108万円/m2 | 2階 | 65.18m² | 2LDK | ライオンズスクエア小石川後楽園 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
ロアール文京江戸川橋の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。