グランシティ新小岩親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティ新小岩親水公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14.8万円/月 5.5% | 3LDK | 65.02m² - |
| 201 | 3,186万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 15.2万円/月 5.7% | 3LDK | 65.02m² 東 |
| 202 | 3,870万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.1万円/月 5.6% | 4LDK | 80.11m² - |
| 203 | 3,508万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.1万円/月 5.5% | 3LDK | 70.10m² - |
| 301 | 3,166万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 15.8万円/月 6.0% | 3LDK | 65.02m² - |
| 302 | 3,884万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.7万円/月 5.8% | 4LDK | 80.11m² - |
| 303 | 3,502万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.8万円/月 5.8% | 3LDK | 70.10m² - |
| 401 | 3,142万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 16万円/月 6.1% | 3LDK | 65.02m² - |
| 402 | 3,850万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 19万円/月 5.9% | 4LDK | 80.11m² - |
| 403 | 3,482万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.1万円/月 5.9% | 3LDK | 70.10m² - |
| 501 | 3,103万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.1万円/月 6.2% | 3LDK | 65.02m² - |
| 502 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 19.2万円/月 6.0% | 4LDK | 80.11m² - |
| 503 | 3,440万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 17.1万円/月 6.0% | 3LDK | 70.10m² - |
| 601 | 3,053万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 16.2万円/月 6.3% | 3LDK | 65.02m² - |
| 602 | 3,741万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 19.3万円/月 6.2% | 4LDK | 80.11m² - |
| 603 | 3,391万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.3万円/月 6.1% | 3LDK | 70.10m² - |
| 701 | 3,049万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 16.2万円/月 6.4% | 3LDK | 65.02m² - |
| 702 | 3,731万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 19.5万円/月 6.3% | 4LDK | 80.11m² - |
| 703 | 3,387万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.3万円/月 6.1% | 3LDK | 70.10m² - |
| 801 | 3,042万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 16.5万円/月 6.5% | 3LDK | 65.02m² - |
| 802 | 3,714万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 19.8万円/月 6.4% | 4LDK | 80.11m² - |
| 803 | 3,374万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 17.6万円/月 6.3% | 3LDK | 70.10m² - |
| 901 | 3,143万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 16.4万円/月 6.3% | 3LDK | 65.02m² - |
| 902 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 19.7万円/月 6.2% | 4LDK | 80.11m² - |
| 903 | 3,514万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.5万円/月 6.0% | 3LDK | 70.10m² - |
| 1001 | 3,257万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 16.4万円/月 6.0% | 3LDK | 65.02m² - |
| 1002 | 3,980万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 19.7万円/月 5.9% | 4LDK | 80.11m² - |
| 1003 | 3,654万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.5万円/月 5.8% | 3LDK | 70.10m² - |
| 1101 | 3,344万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 16.3万円/月 5.9% | 3LDK | 65.02m² - |
| 1102 | 4,094万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 19.6万円/月 5.8% | 4LDK | 80.11m² - |
| 1103 | 3,761万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.5万円/月 5.6% | 3LDK | 70.10m² - |
| 1201 | 3,359万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 16.2万円/月 5.8% | 3LDK | 65.02m² - |
| 1202 | 4,106万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.4万円/月 5.7% | 4LDK | 80.11m² - |
| 1203 | 3,797万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17.3万円/月 5.5% | 3LDK | 70.10m² - |
| 1301 | 3,060万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.3万円/月 5.6% | 2LDK | 55.60m² - |
| 1302 | 3,085万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.3万円/月 5.6% | 2LDK | 55.60m² - |
- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 65.02m²
- -
- 参考相場価格
- 3,186万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 65.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,870万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 80.11m²
- -
- 参考相場価格
- 3,508万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 70.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,166万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 65.02m²
- -
- 参考相場価格
- 3,884万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 80.11m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,502万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 70.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 65.02m²
- -
- 参考相場価格
- 3,850万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 4LDK
- 80.11m²
- -
- 参考相場価格
- 3,482万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 70.10m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランシティ新小岩親水公園販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ新小岩親水公園売買履歴
- 2021/02
- 2019/08
- 2017/08
- 2017/06
- 2017/01
- 2015/10
- 2014/03
- 2013/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/08 | 成約2,970万円 | 45万円/m² | 1階 | 65.02m² | 2LDK | 築15年 |
| 2017/06 | 成約2,990万円 | 45万円/m² | 1階 | 65.02m² | 2LDK | 築15年 |
| 2017/01 | 成約2,650万円 | 37万円/m² | 6階 | 70.10m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/10 | 成約3,160万円 | 45万円/m² | 9階 | 70.10m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/03 | 成約2,860万円 | 40万円/m² | 10階 | 70.10m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/11 | 成約2,170万円 | 39万円/m² | 13階 | 55.60m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/03
- オススメグランシティ新小岩親水公園の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/03
- 2024/09
- 2023/10
- 2022/12
- 2022/08
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約3,300万円 | 45万円/m² | 4階 | 72.16m² | 2SLDK | ライオンズマンション新小岩親水公園 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約3,180万円 | 44万円/m² | 6階 | 70.80m² | 2SLDK | コスモ江戸川中央 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約2,246万円 | 29万円/m² | 5階 | 76.31m² | 2SLDK | コスモ江戸川中央グレイスフォルム | 築25年 |
| オススメ | グランシティ新小岩親水公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,700万円 | 39万円/m² | 7階 | 69.12m² | 3LDK | コスモ江戸川中央グレイスフォルム | 築25年 |
| 2025/03 | 成約3,440万円 | 45万円/m² | 2階 | 75.03m² | 3LDK | コスモ江戸川中央ガーデンコート | 築27年 |
| 2024/09 | 成約3,870万円 | 53万円/m² | 8階 | 72.11m² | 3LDK | ライオンズマンション新小岩親水公園 | 築26年 |
| 2023/10 | 成約2,899万円 | 32万円/m² | 3階 | 89.30m² | 4LDK | コスモ江戸川中央グレイスフォルム | 築23年 |
| 2022/12 | 成約2,200万円 | 35万円/m² | 9階 | 61.76m² | 3LDK | モナーク中央親水公園 | 築20年 |
| 2022/08 | 成約3,060万円 | 40万円/m² | 6階 | 75.14m² | 3LDK | ライオンズマンション新小岩親水公園 | 築24年 |
| 2021/10 | 成約3,480万円 | 59万円/m² | 7階 | 58.31m² | 2LDK | ベルジェ新小岩 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティ新小岩親水公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ新小岩親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,243万円157万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 49.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ新小岩親水公園マンションの口コミ・評判(102件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5新小岩
新小岩駅周辺はファミリー層も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと思います。
買い物・生活利便性
5新小岩
新小岩駅周辺は飲食店が多く、韓国料理や多国籍料理など様々なジャンルのお店が選べるので、外食好きには嬉しいエリアです。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ新小岩親水公園マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 江戸川区総合文化センターでは音楽をはじめ、演劇や舞踊、コンクールなどいろいろな催し物が開かれていて、それ以外にも研修室や会議室などの施設も充実しています。展示ギャラリーは落ち着いた雰囲気で近くのマンションから見える夜景も絶景です。
グランシティ新小岩親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ新小岩親水公園（グランシティしんこいわしんすいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中央3丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.6㎡〜80.11㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜183万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランシティ新小岩親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.6m² | 3,072万円 | 3,905万円 |
| 3LDK | 65.02m² | 3,359万円 | 5,318万円 |
| 4LDK | 80.11m² | 3,852万円 | 5,548万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランシティ新小岩親水公園の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
その他の最寄り駅：
路線：