エスポアール天沼B棟
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩20分・築31年
2026年06月22日
エスポアール天沼B棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスポアール天沼B棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.0% | 2DK | 40.07m² 南 |
| 2階 | 1,298万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.9% | 2DK | 40.07m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 40.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 40.07m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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エスポアール天沼B棟賃貸履歴
- 2017/12
- 6.8万円/月
- 40.07m²
- 2DK
- 2階
- 当時築23年
- 2015/03
- 6万円/月
- 40.07m²
- 2DK
- 1階
- 当時築20年
- 2015/01
- 6.9万円/月
- 40.07m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
- 2014/12
- 6.5万円/月
- 41.4m²
- --
- 1階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/12 | 6.8万円/月 | 2階 | 40.07m² | 2DK | 築23年 |
| 2015/03 | 6万円/月 | 1階 | 40.07m² | 2DK | 築20年 |
| 2015/01 | 6.9万円/月 | 2階 | 40.07m² | 2DK | 築20年 |
| 2014/12 | 6.5万円/月 | 1階 | 41.4m² | -- | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エスポアール天沼B棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポアール天沼B棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,290万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 32.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポアール天沼B棟マンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5大宮
大宮駅は複数の路線が乗り入れていて、どこに行くにもアクセスが良いので本当に便利だと感じます。新幹線も停まるので、遠出の時も大宮から出発できるのがありがたいです。
交通の利便性
5大宮公園
大宮公園駅は大宮から近く、バス停も近くにあるので移動がしやすいです。大宮駅からもすぐなので、通勤や通学に便利です。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスポアール天沼B棟マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
エスポアール天沼B棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポアール天沼B棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目499 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40.07㎡〜40.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜107万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポアール天沼B棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.07m² | 1,294万円 | 1,275万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 45.68m²