1,309万円〜1,343万円
坪単価108万円/坪〜110万円/坪
最終更新2026年01月06日
エスポアール天沼B棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,309万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.07m²
- 南
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...エスポアール天沼B棟資産価値と取引状況の最新データ
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約2,700万円45万円/m²
- 59.80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
- ライオンズマンション大宮天沼
- 2025/06
- 成約2,970万円48万円/m²
- 61.10m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- ライオンズマンション大宮天沼
- 2024/08
- 成約2,980万円42万円/m²
- 70.30m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
- ウインベルガーデン大宮
- オススメエスポアール天沼B棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/05
- 成約3,700万円52万円/m²
- 70.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- ウインベルガーデン大宮
- 2022/03
- 2021/02
- 成約3,000万円41万円/m²
- 71.53m²
- 3LDK
- 6階
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- ライオンズマンション大宮天沼
- 2016/03
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- 84.13m²
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- ウインベルガーデン大宮
- 2014/11
- 成約2,160万円30万円/m²
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- 当時築18年
- ウインベルガーデン大宮
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,700万円 | 45万円/m² | 1階 | 59.80m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮天沼 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約2,970万円 | 48万円/m² | 4階 | 61.10m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮天沼 | 築30年 |
| 2024/08 | 成約2,980万円 | 42万円/m² | 5階 | 70.30m² | 2LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築28年 |
| オススメ | エスポアール天沼B棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/05 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 5階 | 70.30m² | 3LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築27年 |
| 2022/03 | 成約2,750万円 | 39万円/m² | 4階 | 70.30m² | 3LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築25年 |
| 2021/02 | 成約3,000万円 | 41万円/m² | 6階 | 71.53m² | 3LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築24年 |
| 2017/01 | 成約2,220万円 | 31万円/m² | 6階 | 70.30m² | 2SLDK | ウインベルガーデン大宮 | 築20年 |
| 2016/06 | 成約2,260万円 | 33万円/m² | 5階 | 67.81m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮天沼 | 築21年 |
| 2016/03 | 成約3,120万円 | 37万円/m² | 4階 | 84.13m² | 3LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築19年 |
| 2014/11 | 成約2,160万円 | 30万円/m² | 6階 | 70.30m² | 3LDK | ウインベルガーデン大宮 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスポアール天沼B棟資産性スコア
3.27
エスポアール天沼B棟の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスポアール天沼B棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポアール天沼B棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,309万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 32.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.1万円/m²
エスポアール天沼B棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポアール天沼B棟マンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
交通の利便性
5大宮公園
大宮公園駅は大宮から近く、バス停も近くにあるので移動がしやすいです。大宮駅からもすぐなので、通勤や通学に便利です。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポアール天沼B棟マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築31年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
エスポアール天沼B棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポアール天沼B棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目499 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40.07㎡〜40.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜110万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポアール天沼B棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.07m² | 1,326万円 | 1,261万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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