フォレスト青葉
練馬区・江古田駅 徒歩3分・築24年
2026年07月06日
フォレスト青葉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォレスト青葉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,592万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.4% | 1K | 19.75m² - |
| 202 | 1,550万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.5% | 1K | 19.45m² 南東 |
| 203 | 1,550万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.5% | 1K | 19.45m² 南西 |
| 204 | 1,592万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.4% | 1K | 19.75m² 南東 |
| 301 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.5% | 1K | 19.45m² 南東 |
| 302 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.5% | 1K | 19.45m² 南東 |
| 303 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.5% | 1K | 19.45m² 南東 |
| 304 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.4% | 1K | 19.75m² 南 |
| 401 | 1,589万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.4% | 1K | 19.45m² - |
| 402 | 1,589万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.4% | 1K | 19.45m² - |
| 403 | 1,589万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.4% | 1K | 19.45m² - |
| 404 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.3% | 1K | 19.75m² 南東 |
| 502 | 1,623万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.3% | 1K | 19.45m² 南東 |
| 601 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.3% | 1K | 19.45m² 南東 |
| 602 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.3% | 1K | 19.45m² 南東 |
| 701 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.4% | 1R | 19.23m² 南東 |
| 702 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.4% | 1R | 19.23m² 南東 |
| 703 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.4% | 1R | 19.23m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 19.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 19.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.75m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 19.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 19.45m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 19.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,589万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,589万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.45m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2025/07
- オススメフォレスト青葉の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,113万円 | 83万円/m² | 2階 | 25.24m² | 1K | ルーブル江古田伍番館 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約2,020万円 | 90万円/m² | 6階 | 22.21m² | 1K | プレール桜台 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約2,400万円 | 95万円/m² | 2階 | 25.24m² | 1K | ルーブル江古田伍番館 | 築19年 |
| オススメ | フォレスト青葉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約4,990万円 | 90万円/m² | 2階 | 55.35m² | 1SLDK | クレストフォルム桜台サウスステージ | 築24年 |
| 2025/01 | 成約8,270万円 | 118万円/m² | 5階 | 69.62m² | 3LDK | パークホームズ桜台 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約7,490万円 | 102万円/m² | 3階 | 73.05m² | 3LDK | パークホームズ桜台 | 築18年 |
| 2024/09 | 成約5,280万円 | 99万円/m² | 13階 | 52.88m² | 1SLDK | クレストフォルム桜台サウスステージ | 築23年 |
| 2024/06 | 成約5,200万円 | 87万円/m² | 4階 | 59.43m² | 1LDK | パークホームズ桜台 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約1,900万円 | 83万円/m² | 12階 | 22.75m² | 1K | ステージグランデ桜台駅前 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約4,270万円 | 106万円/m² | 3階 | 40.09m² | 1LDK | パークホームズ桜台 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレスト青葉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスト青葉価格推移と将来予測
参考相場価格
1,592万円111万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 80.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスト青葉マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4江古田
駅前が広くなり、保育施設も少なくないので子育て世帯にも便利です。エレベーターやエスカレーターも整備されていて、ベビーカーでも移動しやすいです。
交通の利便性
5新江古田
新江古田駅は新宿まで約15分でアクセスできるので、通勤や通学にとても便利です。都営大江戸線は遅延が少なく、終電も遅いので安心して利用できます。西武池袋線の江古田駅や西武新宿線の沼袋駅も徒歩圏...
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレスト青葉マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線江古田駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
フォレスト青葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスト青葉（フォレストあおば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上1丁目9-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.23㎡〜19.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜277万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスト青葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.23m² | 1,599万円 | 1,377万円 |
| 1K | 19.45m² | 1,589万円 | 1,821万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊玉上の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 49.40m²
- 6階/6階建
フォレスト青葉の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。