エクレール第2梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクレール第2梶ヶ谷部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,183万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.0% | 3LDK | 67.68m² 南西 |
| 1階 | 2,152万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 6.0% | 3LDK | 66.63m² 南西 |
| 1階 | 2,157万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 6.0% | 3LDK | 66.63m² - |
| 210 | 2,197万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.1% | 3LDK | 67.68m² 南西 |
| 212 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.1% | 3LDK | 67.68m² 西 |
| 2F | 2,161万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 6.3% | - | 67.68m² 南西 |
| 2階 | 2,181万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.0% | 3LDK | 66.63m² - |
| 2階 | 2,410万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.9% | 3LDK | 73.90m² 西 |
| 3階 | 2,195万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.0% | 3LDK | 66.63m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,183万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 67.68m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 66.63m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 66.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 67.68m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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212
- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 67.68m²
- 西
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2F
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,161万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- -
- 67.68m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 2,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 66.63m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,410万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 73.90m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 66.63m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクレール第2梶ヶ谷資産性スコア
3.16
エクレール第2梶ヶ谷の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクレール第2梶ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクレール第2梶ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,183万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 32.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
エクレール第2梶ヶ谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクレール第2梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3梶が谷
学区の小学校は西梶が谷小学校、中学校は宮崎中学校で、特に評判が良いという話は聞きませんが、学級崩壊などの問題もなく普通の学校だと思います。
防災・安全性
2梶が谷
駅周辺は土砂災害警戒区域が一部存在するため、急傾斜地付近では注意が必要です。重要事項説明でリスクの説明が義務付けられています。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクレール第2梶ヶ谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築31年でRC造り、3階建て総戸数50戸のマンションです。
エクレール第2梶ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクレール第2梶ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区野川246-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.63㎡〜73.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜109万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ホームライフ管理（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクレール第2梶ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.16m² | 2,189万円 | 5,016万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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キャッスル梶が谷
2,290万円- 2LDK
- 65.85m²