1,701万円〜2,143万円
坪単価 260万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 8.7万円〜10.4万円/月
5.7%〜6.3%
最終更新2026年07月21日
シンシア西大井
品川区・西大井駅 徒歩1分・築24年
1,701万円〜2,143万円
坪単価 260万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 8.7万円〜10.4万円/月
5.7%〜6.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
シンシア西大井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シンシア西大井部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,804万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.9万円/月 5.9% | 1K | 22.56m² - |
| 102 | 1,804万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.9万円/月 5.9% | 1K | 22.56m² - |
| 103 | 1,914万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.1万円/月 5.7% | 1K | 24.28m² - |
| 201 | 1,701万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.7万円/月 6.2% | 1K | 21.09m² - |
| 202 | 1,701万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.7万円/月 6.2% | 1K | 21.09m² - |
| 203 | 1,701万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.7万円/月 6.2% | 1K | 21.09m² - |
| 204 | 1,893万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.2万円/月 5.8% | 1K | 23.56m² - |
| 205 | 1,761万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.9万円/月 6.0% | 1K | 21.88m² - |
| 206 | 1,808万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.9万円/月 5.9% | 1K | 22.47m² - |
| 207 | 1,849万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.1万円/月 5.9% | 1K | 23.01m² - |
| 301 | 1,706万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.9万円/月 6.3% | 1K | 21.09m² - |
| 302 | 1,706万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.9万円/月 6.3% | 1K | 21.09m² - |
| 303 | 1,706万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.9万円/月 6.3% | 1K | 21.09m² - |
| 304 | 1,898万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.4万円/月 6.0% | 1K | 23.56m² - |
| 305 | 1,766万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.1万円/月 6.2% | 1K | 21.88m² - |
| 306 | 1,813万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.2万円/月 6.1% | 1K | 22.47m² - |
| 307 | 1,853万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.3万円/月 6.0% | 1K | 23.01m² - |
| 401 | 1,712万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.1万円/月 6.3% | 1K | 21.09m² - |
| 402 | 1,712万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.1万円/月 6.3% | 1K | 21.09m² - |
| 403 | 1,712万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.1万円/月 6.3% | 1K | 21.09m² - |
| 404 | 1,787万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.3万円/月 6.2% | 1K | 22.08m² - |
| 405 | 1,736万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.1万円/月 6.3% | 1K | 21.43m² - |
| 406 | 1,857万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.4万円/月 6.1% | 1K | 23.01m² - |
| 501 | 1,977万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.7万円/月 5.9% | 1K | 24.02m² - |
| 502 | 2,143万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 10.4万円/月 5.8% | 1DK | 26.39m² - |
| 503 | 1,867万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.6万円/月 6.2% | 1K | 23.01m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 22.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 22.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,914万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 24.28m²
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 21.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 21.09m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 21.09m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1,893万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 23.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,761万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 21.88m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 1,808万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 22.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1,849万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 23.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シンシア西大井販売中・賃貸の物件（0件）
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シンシア西大井売買履歴
- 2017/12
- 2017/06
- 2016/11
- 2015/02
- 2013/11
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 成約1,400万円 | 66万円/m² | 2階 | 21.09m² | 1K | 築14年 |
| 2015/02 | 成約1,460万円 | 69万円/m² | 2階 | 21.09m² | 1K | 築13年 |
| 2013/11 | 成約1,350万円 | 62万円/m² | 4階 | 21.43m² | 1K | 築11年 |
| 2002/01 | 新築2,260万円 | 98万円/m² | 5階 | 23.01m² | 1K | -- |
| 2002/01 | 新築2,240万円 | 97万円/m² | 4階 | 23.01m² | 1K | -- |
| 2002/01 | 新築2,250万円 | 97万円/m² | 3階 | 23.01m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- オススメシンシア西大井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,490万円 | 169万円/m² | 7階 | 55.84m² | 2LDK | シャールレーク大井桜通り | 築20年 |
| 2025/09 | 成約1億3,300万円 | 189万円/m² | 7階 | 70.07m² | 3LDK | シャールレーク大井桜通り | 築20年 |
| 2025/08 | 成約5,670万円 | 123万円/m² | 2階 | 45.76m² | 1LDK | リシェ大井プリーマ | 築21年 |
| オススメ | シンシア西大井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,100万円 | 75万円/m² | 1階 | 41.26m² | 1LDK | ビバリーホームズ戸越公園II | 築21年 |
| 2025/05 | 成約1億1,970万円 | 162万円/m² | 6階 | 73.49m² | 2SLDK | シャールレーク大井桜通り | 築19年 |
| 2025/03 | 成約1億300万円 | 146万円/m² | 7階 | 70.07m² | 3LDK | シャールレーク大井桜通り | 築19年 |
| 2025/02 | 成約1,345万円 | 80万円/m² | 6階 | 16.64m² | 1K | ルーブル西大井 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約1,720万円 | 103万円/m² | 4階 | 16.64m² | 1K | ルーブル西大井 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約3,400万円 | 103万円/m² | 6階 | 32.98m² | 1R | リシェ大井プリーマ | 築21年 |
| 2024/02 | 成約6,580万円 | 116万円/m² | 5階 | 56.67m² | 2LDK | リシェ大井プリーマ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シンシア西大井販売履歴
- 2019/03
- 2018/05
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03 | 販売 1,640万円 | 72万円/m² | 2階 | 22.47m² | 1K | 17年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/05 | 販売 1,660万円 | 78万円/m² | 2階 | 21.09m² | 1K | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/12 | 販売 1,420万円 | 62万円/m² | 1階 | 22.56m² | 1K | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シンシア西大井資産性スコア
3.94
シンシア西大井の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シンシア西大井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア西大井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,804万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 80万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
シンシア西大井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア西大井マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5西大井
とにかく治安がよく女性一人でも安心して暮らせるので、初めての一人暮らしにもおすすめです。
資産性
5戸越公園
戸越公園駅周辺の土地価格は過去10年で約31%上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シンシア西大井マンション概要
ＪＲ横須賀線西大井駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近く人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
シンシア西大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア西大井（シンシアにしおおい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉2丁目26-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.09㎡〜26.39㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜2520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・エム・エス |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シンシア西大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.08m² | 1,787万円 | 2,461万円 |
| 1DK | 26.39m² | 2,143万円 | 3,062万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
山王スカイマンション
1,900万円- 3K
- 49.92m²
- 3階/14階建
シンシア西大井の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。