1,498万円〜1,513万円
坪単価275万円/坪〜278万円/坪
最終更新2025年09月02日
ロゼアフラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ロゼアフラッツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,498万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | - |
| 2階 | 1,498万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | - |
| 3階 | 1,510万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | - |
| 3階 | 1,510万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | - |
| 4階 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,498万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,498万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,510万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,510万円
- 新築時価格
- -
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- -
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4階
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- 新築時価格
- -
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- 18.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ロゼアフラッツ資産性スコア
4.18上位15%
ロゼアフラッツの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ロゼアフラッツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロゼアフラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,498万円41万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 83.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.5万円/m2
ロゼアフラッツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ロゼアフラッツマンション概要
このマンションはＪＲ山手線恵比寿駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築42年でRC造り、4階建てのマンションです。 様々な商業施設が集まっているアトレ恵比寿の近くにあるマンションです。3階にはスーパーマーケットが入っているため、毎日のお買い物に便利です。レストランやカフェもあるので、食事もできます。インフォメーションカウンターではベビーカーを借りられます。
ロゼアフラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロゼアフラッツ（ろぜあふらっつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区東2丁目14-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロゼアフラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 1,510万円 | 3,023万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円430〜463万円/坪
- 33〜39m²
- 1DK
- 4階
- 当時築40年
ストーク代官山現在築40年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億4,480万円〜1億5,480万円651〜696万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築43年
グランドメゾン恵比寿東現在築43年 - 2024/11
- 売出価格
- 3億2,550万円〜3億4,550万円600〜637万円/坪
- 171〜187m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築44年
シャンボール常磐松現在築45年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。